Opis
Położona w pagórkowatym i malowniczym miejscu w południowej Umbrii, średniowieczna wioska z zamkiem i restauracją jest na sprzedaż. Nieruchomość składa się z licznych budynków (ponad 14 000 m², niektóre wymagające remontu) rozsianych na terenie o powierzchni 289,4 hektara. Oferuje szeroki wachlarz zastosowań, od prostej posiadłości rolnej z domami i apartamentami do wynajęcia (w stylu agroturystycznym) po luksusowy hotel z polem golfowym. Do nieruchomości można łatwo dojechać utwardzoną drogą i jest ona dogodnie położona w pobliżu Acquasparta, gdzie dostępne są wszystkie niezbędne usługi. Ponadto, istotny szczegół: zamek znajduje się nieco ponad kilometr od węzła autostrady E45, co pozwala na dotarcie do Rzymu w nieco ponad godzinę. OPIS BUDYNKÓW Zamek (2700 m²) to imponująca budowla o pierwotnym średniowiecznym pochodzeniu, położona na szczycie wzgórza, z widokiem na całą dolinę. Pierwsze wiarygodne wzmianki o twierdzy pochodzą z 962 roku i dokumentu podpisanego przez cesarza Ottona II, ale obecny wygląd zamku jest wynikiem dwóch kolejnych przebudów i rozbudów, datowanych na XIV i XVI wiek. Wojskowa funkcja zamku definitywnie ustała na początku XVIII wieku, kiedy to budynek został całkowicie skonsolidowany i odnowiony, a następnie przekształcony w gospodarstwo rolne. Budynek zachował wiele z oryginalnych wykończeń, zachowanych dzięki wieloletnim renowacjom i konserwacjom. Szczególnie sugestywne są pomieszczenia w piwnicy z ogromnymi sklepionymi sufitami oraz centralny dziedziniec, idealne miejsce na wesela i prywatne imprezy. Na wyższych piętrach znajdują się typowe dla szlacheckich rezydencji pomieszczenia z kasetonowymi sufitami i tynkowanymi ścianami. Osada (3310 m²), w której mieści się zamek, składa się z licznych budynków mieszkalnych, podzielonych na apartamenty i niezależne kamienice, doskonale nadających się na tzw. „albergo diffuso” (hotel apartamentowy). Budynki to w większości typowe średniowieczne domy mieszkalne o charakterystycznych cechach, rozmieszczone na tarasach zdobiących zbocze wzgórza. W niewielkiej odległości od zamku znajduje się restauracja (860 m²), która może pomieścić wielu gości i doskonale nadaje się nie tylko do obsługi gości, ale także na ceremonie i imprezy. Niedaleko głównej osady, na terenie posiadłości znajduje się również kilka rustykalnych budynków (2000 m²), w dużej mierze wymagających renowacji, położonych w charakterystycznej średniowiecznej osadzie. Duże powierzchnie, w połączeniu z urokliwą lokalizacją, z łatwością umożliwiłyby stworzenie wielu dodatkowych apartamentów gościnnych. Na terenie posiadłości rozsiane są liczne budynki rolnicze (łącznie 5820 m²), które niegdyś służyły jako domy dla rolników zajmujących się polami i uprawami. Budynki od dłuższego czasu pozostają niezamieszkane i wymagają gruntownej renowacji, z zachowaniem wielu charakterystycznych i typowych cech posiadłości. Na terenie posiadłości znajduje się również kilka magazynów rolniczych (290 m²), które służą do przechowywania narzędzi i pojazdów. WYGLĄD ZEWNĘTRZNY Posiadłość rozciąga się na powierzchni około 289,4 hektara, położona na pagórkowatym terenie z doskonałym nasłonecznieniem. Tereny otaczające zamek to głównie grunty orne o bardzo łagodnych zboczach, a możliwość przekształcenia tego rozległego obszaru w piękne pole golfowe (wzorowane na polu Antognolla w Umbertide) była wcześniej rozważana. Alternatywnie, grunty orne (220,3 ha) mogłyby zostać z łatwością wykorzystane do uprawy typowych lokalnych produktów (zboża, warzywa) lub specjalistycznych upraw, takich jak winorośl i drzewa oliwne. Pozostała część posiadłości obejmuje już niewielki gaj oliwny (2,9 ha) i rozległe połacie lasu (66,2 ha), oferując ekscytujące możliwości uprawiania sportów na świeżym powietrzu (piesze wędrówki, kolarstwo górskie itp.). NAJBLIŻSZE MIASTA Acquasparta (10km; 10'), Massa Martana (11km; 15'), Todi (17km; 20'), Terni (32km; 30'), Spoleto (32km; 40'), Montefalco (34km; 40'), Narni (34km; 30'), Foligno (43km; 50'), Amelia (42km; 35'), Trevi (51km; 45'), Perugia (53km; 45'), Orvieto (53km; 1h), Asyż (64km; 1h), Bolsena (67km; 1h 10'), Castiglione del Lago (98km; 1h 15'), Rzym (110km; 1h 10') NAJBLIŻSZE LOTNISKA Perugia San Francesco (55 km; 45 stóp), Rzym Ciampino (134 km; 1 godz. 40 stóp), Rzym Fiumicino (148 km; 1 godz. 35 stóp), Ancona R. Sanzio (159 km; 1 godz. 50 stóp), Piza G. Galilei (281 km; 3 godz. 10 stóp), Bolonia G. Marconi (293 km; 3 godz. 20 stóp)
