Opis
Położony w pagórkowatym miejscu między Perugią a Todi, ten umbryjski kamienny dom oferuje powierzchnię użytkową netto 466 metrów kwadratowych, a także werandę i różne zabudowania gospodarcze. Posiada charakterystyczny salon, 11 sypialni i 11 łazienek. Otoczony 2 hektarami ziemi, obejmuje ogród, panoramiczny basen, ogród warzywny i pozwolenie na utworzenie farmy trufli. Idealny jako prywatna rezydencja lub jako obiekt gościnny. Położenie geograficzne: Antico Casale del Poggio jest typowym przykładem umbryjskiego kamiennego domu, położonego w panoramicznym położeniu wśród otaczających zielonych wzgórz. Znajdujemy się zaledwie 22 km od Perugii i 23 km od Todi, około 20 minut jazdy samochodem. Nieruchomość, otoczona około 2 hektarami ziemi z basenem, cieszy się doskonałymi połączeniami komunikacyjnymi: autostrada E45 znajduje się zaledwie 2 km od hotelu, zapewniając łatwy dostęp do niektórych z najważniejszych miast regionu. Torgiano (12 km), słynące z produkcji wina, oddalone jest o niecały kwadrans, a Asyż (38 km) i Jezioro Trazymeńskie (40 km) oddalone są o około pół godziny, skąd można łatwo dotrzeć do Toskanii. Położony na spokojnej wsi, Antico Casale del Poggio znajduje się w niewielkiej odległości od Deruty (zaledwie 3 km i kilka minut jazdy samochodem), dogodnego miasteczka, w którym można zaspokoić wszystkie codzienne potrzeby. Pomimo położenia na wsi, nieruchomość nie jest odizolowana: za nią, w dyskretnym miejscu, znajduje się kolejny, stale zamieszkały dom wiejski, nieobjęty ofertą sprzedaży. Lokalizacja jest również szczególnie dogodna pod względem podróży lotniczych: międzynarodowe lotnisko w Perugii oddalone jest o zaledwie 23 km (około 20 minut jazdy samochodem), a lotnisko we Florencji o 180 km, czyli około dwóch godzin jazdy. Rzymskie lotniska Fiumicino i Ciampino oddalone są odpowiednio o 180 km i 164 km, również około dwóch godzin jazdy samochodem. Opis budynków Nieruchomość składa się z głównego domu wiejskiego z połączoną, ale niezależną częścią, szopy wykorzystywanej jako szopa na narzędzia, budynku z garażami i stajniami oraz dwóch budynków gospodarczych. Dom wiejski i jego część - 466 m² powierzchni mieszkalnej, plus weranda o powierzchni około 12,5 m² wzdłuż głównej fasady domu wiejskiego. Powierzchnia mieszkalna - 11 sypialni - 11 łazienek Dom wiejski Dom wiejski jest rozłożony na trzech poziomach i posiada zewnętrzne schody prowadzące bezpośrednio na pierwsze piętro. Parter Parter składa się z: - dużego salonu z kominkiem, przerywanego dużymi ceglanymi łukami - profesjonalnej kuchni - dwóch sypialni, obie z łazienkami - pomieszczenia gospodarczego. Z niezależnym dostępem z zewnątrz znajdują się również: - trzecia sypialnia z łazienką - dodatkowa łazienka, znajdująca się pod werandą. Pierwsze piętro Dostępne za pomocą zewnętrznych schodów, obejmuje: - salon z kominkiem i aneksem kuchennym - dwie sypialnie z łazienkami - dwie dodatkowe sypialnie - łazienkę - gabinet. Drugie piętro Z gabinetu wewnętrzne schody prowadzą do dodatkowej sypialni. Oddzielna część Połączona z budynkiem głównym, ale z własnym wejściem, jest podzielona w następujący sposób: Parter: trzy pomieszczenia gospodarcze, pomieszczenie gospodarcze i łazienka. Pierwsze piętro: jedna sypialnia z łazienką i osobnym wejściem; jedna sypialnia z kominkiem, aneksem kuchennym i łazienką, również z osobnym wejściem; dwie sypialnie (jedna na drugim piętrze) z łazienką, dostępne bezpośrednio z parteru przez osobne wejście. Budynki gospodarcze: Nieruchomość obejmuje: - garaż/powierzchnię magazynową o powierzchni 48 m²; - dwa budynki gospodarcze z pomieszczeniami gospodarczymi, każdy o powierzchni 19 m²; - budynek o powierzchni 69 m² ze stajniami dla zwierząt gospodarskich. Stan i wykończenie: Antico Casale del Poggio to zabytkowa wiejska rezydencja z XIX wieku, zbudowana z kamienia i cegły, odrestaurowana z pełnym poszanowaniem umbryjskiej tradycji architektonicznej. Obecnie jest w dobrym stanie, z odsłoniętymi kamiennymi elewacjami, solidnymi drewnianymi ramami okiennymi i sufitami z drewnianymi belkami z terakotowymi płytkami lub eleganckimi ceglanymi sklepieniami. Przestrzenie zewnętrzne Nieruchomość rozciąga się na około dwóch hektarach prywatnego terenu (z czego około 4500 metrów kwadratowych otacza dom i obejmuje tereny budynków), przeciętego drogą gruntową prowadzącą bezpośrednio do wejścia do domu, podczas gdy pozostała część jest podzielona na dwie pobliskie działki. Obok budynku rośnie duża wierzba, a zadbane żywopłoty, zielone trawniki, duży ogród warzywny i różnorodne drzewa harmonijnie oprawiają przestrzeń zewnętrzną. Kuchnia prowadzi bezpośrednio na werandę, z której roztacza się widok na ogród i dziedziniec, idealne miejsca do spożywania posiłków na świeżym powietrzu. Ścieżka prowadzi do basenu, położonego w prywatnym i panoramicznym miejscu, idealnym do cieszenia się spokojem okolicy. Co ciekawe, część terenu może mieć nowy potencjał dzięki uzyskanemu już pozwoleniu na budowę ogrodzonego pola trufli o powierzchni około 800 metrów kwadratowych.
