Opis
OFERTA TYLKO U NAS!
4 POK. + 2 OGRÓDKI! MIEJSCE POSTOJOWE (także dla osoby z niepełnosprawnością) I KOMÓRKA LOKATORSKA
Na sprzedaż ładne, funkcjonalne i dobrze doświetlone 4-pokojowe mieszkanie (65,37 m2) z łazienką i osobną ubikacją. Do mieszkania przynależą 2 duże ogródki (łączna ich powierzchnia to prawie 90m2). Nowe budownictwo (2014r.).
ul. Dobrego Pasterza - Prądnik Czerwony - między Rondem Barei a Parkiem Wodnym - na ukończeniu linia tramwajowa - świetnie skomunikowana część miasta!
MIESZKANIE składa się z:
- salonu z aneksem kuchennym (ok. 19m2) - z wyjściem do ogródka
- 3 sypialni (powierzchnia ok.: 14,5m2, 10m2 i 8m2) - z największej wyjście do drugiego ogródka
- łazienki (z wanną, podwójną umywalką i wc)
- osobnego wc (z toaletą, zlewem i pralką)
- przedpokoju
Klimatyzacja.
Pokoje nieprzechodnie.
Ubikację można zamienić też np. na garderobę czy schowek.
Nieruchomość sprzedawana wraz ze stałą zabudową i sprzętem w niej.
Z uwagi na dwustronną ekspozycję wszystkie pomieszczenia są bardzo jasne i słoneczne.
Mieszkanie nie wymaga dużych nakładów finansowych, nadaje się do lekkiego odświeżenia.
Ogródki (o pow. ok. 47m2 i 42m2) naturalnie powiększają powierzchnię mieszkania, są przeznaczone do wyłącznego korzystania. Znajduje się w nich m.in. deska tarasowa i ładne pnącze zapewniające prywatność. To idealne miejsce dla dziecięcych zabaw czy na towarzyskie/rodzinne spotkanie. Rozwiniesz tu ogrodnicze pasje zakładając bio uprawę roślin, poleżysz na leżaku lub w jacuzzi - to doskonała oaza spokoju, miejsce odpoczynku po ciężkim dniu pracy.
LOKALIZCJA:
ul. Dobrego Pasterza (Prądnik Czerwony) - między Rondem Barei a Parkiem Wodnym
W pobliżu pełna infrastruktura - liczne sklepy (w tym Biedronka w odległości 100m ), punkty usługowe, piekarnia, hotel, basen, restauracje, kawiarnie, przychodnie, szkoły, przedszkola i żłobki. W sąsiedztwie kilka biurowców. Na osiedlu plac zabaw.
Do Galerii Serenada, CH Krokus, OBI, Multikina i Parku Wodnego do 5 minut pieszo.
15 min. pieszo dwa ładne parki - Park Reduta i Park Zaczarowanej Dorożki.
Bardzo dobre połączenie w wielu kierunkach miasta komunikacją miejską; liczne linie autobusowe, do przystanku autobusowego Rondo Barei ok. 100m - linie: 129, 132, 138, 139, 152, 182, 189, 352, 442, 482 - dojazd do ścisłego centrum to zaledwie 15 minut.
Na początku 2026r. oddana będzie nowa linia tramwajowa - 4 min. od bloku (więc blisko a jednocześnie cicho).
INNE WAŻNE:
Ogrzewanie i woda miejskie (MPEC).
Czynsz ok. 945zł (3os.).
Pełna własność z Księgą Wieczystą.
Blok odsunięty od ulic głównych!
Mieszkanie sprzedawane wraz z komórką lokatorską o pow. ok. 3.5m2 (+25 tyś.), istnieje możliwość zakupu także miejsca postojowego (wygodnego także dla osoby z niepełnosprawnością) w cenie 60 tyś. Czynsz 55zł komórka lokatorska i 180zł miejsce postojowe.
To idealna oferta dla rodzin, które marzą o namiastce domu z ogrodem nie rezygnując przy tym z wygód i atrakcji życia w mieście.
Polecam i zapraszam do kontaktu!
Agentów z innych biur serdecznie zapraszam do współpracy!
Agnieszka Michałkowska
Doradca ds. nieruchomości, licencja nr 28456
tel. 796 295 019
::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok
Dozór budynku: os. zamknięte
Głośność: ciche
Plac zabaw: TAK
Widok: na osiedle
Gaz: brak
Woda: tak - miejska
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: osiedle
Ogrzewanie: C.O. miejskie
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: miejska, autobus miejski, miejska, tramwaj, tak, autobus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 100
Odl. do sklepu [m]: 100
Winda: TAK
Liczba wind: 1
Rozkład: dwustronne rozkładowe
Usytuowanie: dwustronne
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK
Klimatyzacja: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, woda ciepła, woda, Winda, sprzątanie, ogrzewanie, monitoring, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: garaż pod budynkiem
Piwnica [m2]: 3,4900
Stan lokalu: do odświeżenia
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Balkon: taras
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 2
Powierzchnia ogródka [m2]: 88,4600
Powierzchnia użytkowa [m2]: 65,3700
Rok budowy: 2014
Liczba pokoi: 4
Wysokość pomieszczeń [m]: 271
Liczba sypialni: 3
Powierzchnia pokoi [m2]: 19, 14, 10, 8
Podłogi pokoi: panele
Wystawa okien - pokoje : Pd-Wsch, Pn-Zach
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny
Podłoga kuchni: płytki
Typ łazienki: z wanną
Podłoga łazienki: płytki
Podłoga WC: płytki
::
