Opis
Zespół budynków – młyn wodny, budynki gospodarcze, ogródek piwny, pole namiotowe, stajnia na 4 hektarach. Forstmühle to imponujący młyn wodny, zbudowany około 1800 roku. Z biegiem lat na tym terenie powstały kolejne budynki i pole namiotowe. Forstmühle i pole namiotowe o tej samej nazwie znajdują się poza centrum miasta trzech zamków Felsberg – charakteryzującego się zamkami Felsburg, Altenburg i Heiligenberg w dolinie rzeki Eder. Miasto Felsberg i zjazd z autostrady oddalone są o zaledwie kilka kilometrów. Ze względu na położenie nad rzeką Ems i dostęp do regionalnych szlaków rowerowych i pieszych (w tym trasy Eder-Ems i tras w regionie Melsungen), miejsce to stanowi idealną bazę wypadową na aktywny i rodzinny wypoczynek. Odległości Przystanek autobusowy (linia 402) 1 km Żłobek 3,4 km Szkoła podstawowa 3,4 km Ruiny zamku Felsberg 3,6 km Basen odkryty 3,9 km Oberes Holz - piesze wędrówki, kolarstwo górskie 4,3 km Supermarket (Penny) 4,6 km Basen kryty 4,7 km Lekarz rodzinny 6,3 km Stacja kolejowa Wabern (ICE, IC, RE) 7,6 km Muzeum pszczelarstwa 7,8 km Autostrada (A7) 9 km Szkoła średnia 11,4 km Miasto Fritzlar 11,8 km Stare miasto Melsungen 14,3 km Kassel 22 km Park linowy Ziegenhagen 52 km Zespół zabytkowych budynków składający się z młyna wodnego (zbudowanego około 1800 r.), stajni z 10 boksami i zarejestrowanej ujeżdżalni, budynków komercyjnych i mieszkalnych z restauracją, ogródkiem piwnym i polem kempingowym na działce o powierzchni 39 581 m² na sprzedaż! Przez wiele lat kompleks „Forstmühle” był cenionym w całym kraju miejscem wycieczek i wypoczynku, oferując apartamenty, pole namiotowe, jazdę konną, mini zoo oraz restaurację z ogródkiem piwnym. Łączna powierzchnia mieszkalna i użytkowa wszystkich budynków szacowana jest na około 2600 m². Do tej pory przebudowano około 670 m². Na życzenie, wymienione powyżej budynki można nabyć pojedynczo lub w całości – prosimy o kontakt. Sprzedający jest zainteresowany uzyskaniem prawa do zamieszkania w apartamencie o powierzchni około 80 m² w budynku mieszkalno-usługowym, z którego korzysta właściciel. Powierzchnia użytkowa kempingu wynosi około 30 000 m². Obecnie trwają prace wyjaśniające, czy kompleks budynków lub jego części są wpisane do rejestru zabytków. Zainteresowane strony powinny liczyć się z koniecznością przeprowadzenia gruntownego remontu i renowacji kempingu, młyna, budynku sanitarnego oraz stajni. Infrastruktura techniczna kempingu (prąd, woda, internet i ewentualnie kanalizacja) nie spełnia obecnych wymogów. W zależności od podziału działki i zagospodarowania, działka mogłaby pomieścić od 120 do 150 stanowisk dla domów mobilnych, przyczep kempingowych i namiotów. Teren jest podzielony na kilka części przez strumień Mühlenbach. Obecnie działa tylko część kempingu. Kemping – również w połączeniu z innymi budynkami – oferuje wyjątkową możliwość stworzenia autentycznej scenerii dla aktywności rekreacyjnych na łonie natury, wakacji i imprez grupowych. Nieruchomość składa się z następujących budynków i obszarów: Budynki komercyjne i mieszkalne z restauracją i ogródkiem piwnym, prawdopodobnie zbudowane około 1800 roku, gruntownie odnowione w 2018 roku. Obecnie w dużej mierze puste. Na piętrze znajduje się mieszkanie zajmowane przez sprzedającego. Zabytkowy młyn wodny, prawdopodobnie zbudowany około 1800 roku. Na parterze znajduje się przebudowane mieszkanie i biuro; piętra i poddasze są puste. Wymagany jest gruntowny remont i remont. W przyszłości istnieje możliwość reaktywacji elektrowni wodnej w celu wytwarzania energii elektrycznej na własne potrzeby (po uzyskaniu zgody). Stajnia dla koni z 10 boksami i siodlarnią. Rok budowy nieznany, obiekt wymaga pilnego remontu. Budynek sanitarny ze spiżarnią i kotłownią. Oddzielne prysznice i toalety dla kobiet i mężczyzn. Rok budowy nieznany, wyposażenie i urządzenia sanitarne przestarzałe. Ogrzewanie olejowe niskotemperaturowe z 1998 roku. Pole namiotowe: Wyznaczone jako specjalny obszar kempingowy w planie zagospodarowania przestrzennego. Brak planu zagospodarowania przestrzennego. Infrastruktura (prąd, woda, kanalizacja, internet) przestarzała. Częściowo dzierżawione użytkownikom długoterminowym. Po gruntownej modernizacji, może być ponownie z łatwością wykorzystane w celach turystycznych. Nieruchomość: Teren przecinają strumienie Mühlenbach i Ems, a także znajduje się na nim duży staw. Ogólnie rzecz biorąc, nieruchomość oferuje różnorodne możliwości rozwoju – od rewitalizacji turystyki po zrównoważone użytkowanie z wykorzystaniem własnej energii elektrycznej. Świadectwo charakterystyki energetycznej jest dostępne do wglądu. Niniejsza oferta podlega prowizji dla kupującego. Prowizja kupującego wynosi 3,57% notarialnie poświadczonej ceny zakupu.
