Opis
Położony w Faro, stolicy Algarve i strategicznym punktem wejścia dla turystyki na południu Portugalii, ten hotel stanowi rzadką okazję – funkcjonalny dach oferujący niezakłócony widok na miasto i Ria Formosa, stanowiąc prawdziwy punkt wyróżnienia.
Wysoki potencjał transformacji:
- Stworzenie baru na dachu / skybaru (bardzo pożądanego w Faro)
- Panoramiczna restauracja lub ekskluzywna strefa brunchowa
- Salon z basenem, jacuzzi lub solarium
- Miejsce wydarzeń (wesela, prywatne przyjęcia, korporacyjne)
Tego typu działalność umożliwia generowanie wysokich przychodów niezależnie od zakwaterowania, jednocześnie znacząco wzmacniając wizerunek lokalu.
Prognoza wskazująca, że około 60 klientów dziennie dla biletu za 25 € wskazuje przychody ≈ 547 500 € rocznie.
Hotel posiada zdrową i modułową konstrukcję, obecnie 30 pokoi z prywatnymi łazienkami.
Znaczna elastyczność:
- Przekształcenie w butikowy hotel designowy lub hotel lifestyle'owy
- Tworzenie apartamentów turystycznych lub apartamentów
Parter, sprzedawany w bardziej surowym stanie, można całkowicie przeprojektować zgodnie z wizją kupującego. Można go wynajmować sklepom przez cały rok, a potencjalny dochód ≈ 72 000 € rocznie.
Algarve jest najbardziej dynamicznym regionem turystycznym w Portugalii, z:
- Średnia liczba mieszkańców: 60-70% (do ~80% w sezonie wysokim)
- Średnia cena za noc w Faro: od 90 € do 155 € w zależności od lokalizacji
- Prognoza 30 pokoi × 110 € × 65% obłożenia ≈ 780 000 € rocznie (nie licząc usług dachowych i pomocniczych)
Idealny składnik aktywny dla:
- Inwestor chcący stworzyć wyróżniającą się koncepcję hotelu
- Operator dążący do dywersyfikacji działalności (sklepy na parterze, hotel na wyższych piętrach i bar na dachu)
- Projekt o wysokiej wycenie, zarówno na dachach, jak i z wyższej klasy
*obrazy zmodyfikowane za pomocą sztucznej inteligencji
