Opis
ABSOLUTNIE UNIKALNA NIERUCHOMOŚĆ NA WYJĄTKOWĄ SIEDZIBĘ FIRMY LUB REZYDENCJĘ ARTYSTYCZNĄ W MONUMENTALNYM OTOCZENIU. W prestiżowej dzielnicy mieszkalnej 16. dzielnicy, ten dwupoziomowy biurowiec-loft o powierzchni 372 m² to prawdziwe arcydzieło architektury, gotowe na nową interpretację. Położony w dawnej prywatnej rezydencji rozbudowanej przez Auguste'a Perreta w latach 30. XX wieku, ten wyjątkowy obiekt łączy surową elegancję betonu z czystymi liniami i spektakularnym naturalnym światłem. Architekt, pionier żelbetonu i ważna postać ruchu modernistycznego, zaprojektował tę wyjątkową przestrzeń, czerpiąc bezpośrednią inspirację z Théâtre des Champs-Élysées, który również zaprojektował. Monumentalne schody są wierną repliką, zaprezentowaną w uderzającej grze luster, która tworzy iluzję podwójnych schodów, przywodzącą na myśl teatr przy Avenue Montaigne. Zaprojektowana ze światła, ta niezwykła nieruchomość może pochwalić się wysokością sufitu ponad 6 metrów i oferuje dużą przestrzeń, która jest jednocześnie surowa i wyrafinowana, nadającą się do wielu zastosowań: prestiżowej siedziby, profesjonalnego biura, salonu wystawowego, galerii lub prywatnej rezydencji o rzadkich bryłach. Układ: • Przelotowy dupleks na 3. i 4. piętrze – obsługiwany przez windę na każdym poziomie • Spektakularna główna przestrzeń z sufitami o wysokości 6,10 m • Monumentalne centralne schody – replika Théâtre des Champs-Élysées • Duże okna wykuszowe – mnóstwo światła naturalnego • Duża otwarta przestrzeń + 5 biur lub otwartych obszarów na głównym poziomie • 4 biura lub przestrzenie na antresoli z panoramicznym widokiem • Niezakłócony widok na dziedziniec – uspokajająca atmosfera • Elastyczne układy: pokoje kierownicze, sale konferencyjne, przestrzenie do współpracy lub pokoje dzienne Najważniejsze cechy: – Powierzchnia: 372 m² – dupleks – Piętra: 3. i 4. piętro – winda – Budynek: Dawna prywatna rezydencja z końca XIX wieku, rozbudowana w latach 30. XX wieku przez Auguste'a Perreta – Kubatury: sufity o wysokości 6,10 m – monumentalne proporcje – Światło: Przelotowy dupleks – duże okna wykuszowe – światło naturalne – Stan: Bardzo dobry – możliwość dostosowania do projektu Zastosowanie: Biuro przestrzeń – możliwość przekształcenia w jednostkę mieszkalną, galerię, showroom lub prywatną rezydencję – Roczne opłaty: 8000 €/rok – Podatek od nieruchomości: 8424 €/rok – Podatek biurowy: 9535 €/rok – Możliwość podwójnego garażu w pobliżu – Świadectwo charakterystyki energetycznej (EPC): Klasa D Strategiczne zalety: • Unikalny loft zaprojektowany przez Auguste Perret – wyjątkowe dziedzictwo i wartość architektoniczna • Spektakularne kubaturę – do 6,10 m wysokości sufitu • Idealny na siedzibę główną – silny wizerunek marki, prestiżowy adres • Możliwość wpisania na listę zabytków – znaczące korzyści podatkowe • Wiele scenariuszy rozwoju: biura, rezydencja, studio, galeria, showroom • Bezpieczna dzielnica mieszkaniowa – sklepy, szkoły i ogrody w bezpośrednim sąsiedztwie Grupa docelowa: • Znane firmy poszukujące kultowej siedziby w Paryżu • Zawody wolne – kancelarie prawne, architekci, notariusze • Właściciele galerii, luksusowe marki, ekskluzywne agencje lub fundacje • Inwestorzy, kolekcjonerzy lub entuzjaści architektury poszukujący naprawdę wyjątkowej nieruchomości w samym Paryżu: Aby umówić się na prywatną prezentację lub uzyskać pełne informacje W sprawie pakietu, proszę o kontakt osobisty. Mathieu – Partner w Gallant Properties +33 (0) 7 83 16 84 05 – mathieu@gallant-properties.com Nieruchomości luksusowe – Ogólnopolska ocena ryzyka i zanieczyszczenia: Zakończona (18.12.2024)
