Opis
REZYDENCJA ARTYSTYCZNA LUB WYJĄTKOWY LOFT W MONUMENTALNYM I HISTORYCZNYM OTOCZENIU W pożądanej dzielnicy mieszkalnej 16. dzielnicy, ten dwupoziomowy loft o powierzchni 372 m² to prawdziwe dzieło architektury, które można odnowić. Zbudowany w dawnej prywatnej rezydencji, podniesionej przez Auguste'a Perreta w latach 30. XX wieku, ten wyjątkowy obiekt łączy surową elegancję betonu z czystymi liniami i spektakularnym naturalnym światłem. Architekt, pionier żelbetonu i ważna postać ruchu modernistycznego, zaprojektował tę wyjątkową przestrzeń, czerpiąc bezpośrednią inspirację z Théâtre des Champs-Élysées, który również zaprojektował. Monumentalne schody są wierną repliką, inscenizowaną w uderzającej grze luster, która tworzy iluzję podwójnych schodów w stylu teatru przy Avenue Montaigne. Zaprojektowana ze światła, ta niezwykła nieruchomość może pochwalić się sufitami o wysokości ponad 6 metrów i oferuje wspaniałą przestrzeń, która jest jednocześnie surowa i wyrafinowana, nadającą się do wielu zastosowań: wyjątkowej prywatnej rezydencji, domu artysty, a nawet prestiżowej siedziby korporacji. Skład: • Apartament dwupoziomowy na 3. i 4. piętrze – obsługiwany przez prywatną windę na każdym poziomie • Monumentalny główny pokój z wysokością sufitu 6,10 m • Wyjątkowe centralne schody – replika Théâtre des Champs-Élysées • Duże okna wykuszowe zapewniające mnóstwo naturalnego światła • Spektakularny centralny salon skąpany w świetle • Do 5 sypialni lub przestrzeni mieszkalnych o dużych powierzchniach • Niezakłócony widok na wewnętrzny dziedziniec – spokojna i zachowana atmosfera • Układy modułowe: recepcja, biblioteka, pracownia artystyczna lub spersonalizowane salony Główne cechy: – Powierzchnia: 372 m² dwupoziomowy – Piętro: 3. i 4. piętro – prywatna winda – Budynek: Dawna rezydencja z końca XIX wieku, ulepszona w latach 30. XX wieku przez Auguste'a Perreta – Powierzchnie: Monumentalne proporcje – wysokość sufitu 6,10 m – Światło: Przejście – duże okna wykuszowe – wyjątkowa jasność – Stan: Bardzo dobry – do dostosowania zgodnie z projektem życiowym lub zawodowym – Rzadki atut: Lokal oficjalnie używany jako biura – możliwość zachowania tego sposobu użytkowania jako wyjątkowej inwestycji w wynajem lub na założenie własnej firmy – Roczne opłaty: 8000 € / rok – Podatek od nieruchomości: 8424 € / rok – Podatek biurowy: 9535 € / rok – Możliwość podwójnego garażu w pobliżu – DPE: Klasa D Strategiczne zalety: • Monumentalny loft zaprojektowany przez Auguste Perret – wyjątkowe dzieło dziedzictwa i architektury • Spektakularne bryły – do 6,10 m wysokości sufitu • Prestiżowy adres – idealny na wyjątkową rezydencję prywatną lub wyjątkowy apartament typu pied-à-terre • Rzadka zaleta: możliwość zachowania sposobu użytkowania biura jako prestiżowej siedziby głównej lub wyjątkowej inwestycji w wynajem • Potencjał do uznania za zabytek historyczny – oferujący korzystne perspektywy podatkowe • Wiele scenariuszy rozwoju: loft mieszkalny, pracownia artysty, galeria, showroom lub ekskluzywne biura • Bezpieczna dzielnica mieszkaniowa – w pobliżu natychmiastowy dostęp do sklepów, szkół i ogrodów Grupy docelowe: • Osoby poszukujące wyjątkowego loftu mieszkalnego w Paryżu • Artyści, kolekcjonerzy lub entuzjaści architektury • Inwestorzy poszukujący rzadkiego zasobu dziedzictwa • Znane firmy poszukujące Kultowa siedziba • Zawody wolne lub fundacje pragnące połączyć prestiż z funkcjonalnością. Aby umówić się na prywatną wizytę lub uzyskać pełną dokumentację, zapraszam do kontaktu osobistego. Mathieu – Partner Gallant Properties +33 (0) 7 83 16 84 05 – mathieu@gallant-properties.com Nieruchomości luksusowe – Francja Stan ryzyka i zanieczyszczenia: przeprowadzono (18.12.2024)
