Opis
Witamy w Twoim nowym domu – wyjątkowym zaciszu, który łączy tętniące życiem St. Pauli z oazą spokoju. Całkowicie odnowiony w 2024 roku, z dbałością o szczegóły, ten apartament w zadbanym budynku apartamentowym z 2006 roku zachwyca rzadkim połączeniem nowoczesnego designu, doskonałej funkcjonalności i ekskluzywnego uroku. Na powierzchni mieszkalnej wynoszącej około 88 m² znajdziesz cztery pomysłowo zaprojektowane pokoje, każdy o wysokości sufitu 2,80 metra, co daje poczucie przestronności i jasności. Cały apartament wyposażony jest w przyjemne ogrzewanie podłogowe i jest wypełniony światłem dzięki dużym oknom. Ponadczasowo wyposażona kuchnia zachęca do kreatywnego gotowania i płynnie komponuje się z otwartą i przytulną przestrzenią mieszkalną. Szczególną atrakcją są dwie stylowe łazienki. Jedna, wyłożona eleganckimi płytkami z Delft, wyposażona jest w kabinę prysznicową typu walk-in, a druga w wolnostojącą wannę i wygodne przyłącze do pralki. Wyjątkowe umywalki w obu łazienkach dodają wyjątkowego charakteru i podkreślają indywidualny charakter apartamentu. Z łazienki, sypialni i biura masz bezpośredni dostęp do prywatnego, małego, miejskiego ogrodu z przestronnym tarasem. Ten osobisty raj w centrum miasta to prawdziwa oaza spokoju – kojąca idylla na podwórku, gdzie możesz uciec od zgiełku Reeperbahn, oddalonej o zaledwie kilka kroków, posłuchać śpiewu ptaków lub po prostu pospacerować po ogrodzie. Monitoring przy wejściu zapewnia bezpieczeństwo. Budynek jest przystosowany dla osób poruszających się na wózkach inwalidzkich, a winda wygodnie dowiezie Cię na każde piętro. Praktyczne udogodnienia, takie jak przestronna piwnica i możliwość wynajęcia miejsca parkingowego w garażu podziemnym, dopełniają tę ekskluzywną ofertę. Zainspiruj się tą wyjątkową nieruchomością – oazą spokoju i ekskluzywności, której trudno znaleźć w St. Pauli. Apartament znajduje się przy bocznej uliczce, w bezpośrednim sąsiedztwie słynnej na całym świecie dzielnicy; trudno przebić tę lokalizację pod względem autentyczności. Tutaj doświadczysz prawdziwego, nieskazitelnego St. Pauli: dzielnicy kontrastów, która nigdy nie śpi, której charakterystyczny, kreatywny puls czuć tuż za progiem. Różnorodność i dynamiczna atmosfera są częścią tutejszego stylu życia. Ale gdy tylko przekroczysz próg swojego nowego domu, powita Cię nieoczekiwane poczucie spokoju – prywatny azyl, który łączy surowe, szczere serce dzielnicy z ekskluzywnymi udogodnieniami. Łańcuch dostaw jest równie elastyczny i zróżnicowany, jak sama dzielnica. Wszystko jest zaledwie kilka kroków stąd: supermarket na cotygodniowe zakupy, Späti na nocne przekąski i piekarnia na niedzielne śniadanie. Gastronomiczne spektrum jest legendarne i odzwierciedla duszę St. Pauli – od kultowych barów szybkiej obsługi po modne bary i kuchnię wyróżnioną gwiazdkami Michelin. Galerie, małe butiki i kreatywna energia pobliskiego Karoviertel tworzą inspirujące środowisko, które w pełni zaspokaja potrzeby wymagającej, miejskiej grupy docelowej. Doświadcz wyjątkowego charakteru Hamburga z bliska. Czy to spacer do Elbpark (5 minut) i dalej nad Łabę (10 minut), wizyta w słynnym klubie Mojo lub Dancing Towers (5 minut) – możliwości są nieograniczone. Stadion Millerntor, Heiligengeistfeld i imponujący Hamburg Bunker znajdują się w odległości krótkiego spaceru. Doskonałe połączenia komunikacyjne. Stacja metra St. Pauli i stacja kolei miejskiej Reeperbahn, z bezpośrednimi połączeniami z głównym dworcem kolejowym i centrum miasta, znajdują się zaledwie kilka minut spacerem. Kierowcy również docenią optymalną lokalizację: autostrady A1, A7 i A24 są szybko dostępne dzięki pobliskim głównym arteriom komunikacyjnym, co zapewnia dogodne połączenia z okolicą i dalej. Dostępne jest świadectwo charakterystyki energetycznej, ważne do 10 stycznia 2033 r. Końcowe zużycie energii wynosi 100 000 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest gaz ziemny. Zgodnie ze świadectwem energetycznym, nieruchomość została wybudowana w 2006 roku. Klasa efektywności energetycznej to D.
