Opis
NA WYŁĄCZNOŚĆ: Zaledwie kilka minut spacerem od serca miejscowości Le Rouret, ten urokliwy dom o powierzchni 148 m² znajduje się w uprzywilejowanej i spokojnej lokalizacji: restauracje, warzywniak, piekarnia, kawiarnie, szkoły i transport publiczny są dostępne pieszo.
Otoczony pięknym, tarasowym ogrodem o powierzchni 1 440 m², starannie pielęgnowanym i obsadzonym przez lata wieloma śródziemnomorskimi gatunkami roślin, dom ten sprzyja relaksowi.
Dom składa się z dwóch poziomów z możliwością stworzenia dwóch niezależnych mieszkań:
Na głównym piętrze:
Trzy jasne sypialnie (w tym jedna aktualnie zaaranżowana jako salon oraz jedna z dużą, robioną na wymiar garderobą)
Gabinet
Łazienka z prysznicem oraz osobna toaleta
Weranda zalana światłem, stanowiąca prawdziwą przestrzeń życiową, z zapierającym dech w piersiach widokiem na górę Courmettes
Na parterze (poziom ogrodu):
Salon z jadalnią i kominkiem
Niezależna i funkcjonalna kuchnia
Czwarta sypialnia
Druga łazienka z osobną toaletą
Druga weranda z widokiem na ogród
Przyjemny taras do posiłków na świeżym powietrzu lub letnich wieczorów uzupełnia całość.
Dodatkowe atuty:
Pomieszczenie gospodarcze 11 m² i piwnica z pralnią 13 m²
Zaadaptowany budynek gospodarczy (10 m²), idealny dla gości lub jako niezależna przestrzeń
Pompa ciepła powietrze/woda zainstalowana w 2021 roku
Instalacja elektryczna w pełni sprawdzona w tym samym roku, z wymianą tablicy rozdzielczej przy okazji montażu pompy
Dach sprawdzony pod koniec 2024 roku
Możliwość budowy basenu (za zgodą administracyjną)
Certyfikat energetyczny: klasa C (zużycie energii), klasa A (emisje CO₂) – dobry kompromis między wydajnością a ekologią
Kanalizacja miejska, zgodna z normami
Idealny dom dla dużej rodziny lub do podziału na dwa niezależne mieszkania.
Dom położony jest zaledwie 1 km od lasu Camp Romain, popularnego miejsca spacerów i tras rowerowych MTB – oferującego piękne wędrówki wśród natury, sosen, kamiennych murków i panoramicznych widoków na zaplecze Lazurowego Wybrzeża.
Rzadka nieruchomość łącząca jakość życia, ciszę, bliskość centrum wioski oraz potencjał rozbudowy – wszystko to w zielonym i autentycznym otoczeniu.
O miasteczku Le Rouret:
Le Rouret to urocza prowansalska miejscowość położona w górzystym regionie Lazurowego Wybrzeża, między Grasse a Valbonne. Ceniona za autentyczność, spokojną atmosferę i wysoką jakość życia, przyciąga zarówno rodziny, jak i miłośników natury.
Znajdziesz tu lokalne sklepy, szkoły, dobre restauracje, lokalny targ oraz aktywne życie społeczne skupione wokół tętniącego życiem placu centralnego. Otoczony wzgórzami, lasami i szlakami, Le Rouret to żywa wioska przez cały rok, dogodnie położona 25 minut od morza i 35 minut od lotniska w Nicei.
