Opis
Naturalna sielanka na terenie objętym ochroną krajobrazową – nowoczesne życie ze stylem i jakością życia Witamy w Twoim nowym domu – położonym w idyllicznej, idealnie dojrzałej posiadłości z wiekowymi, wspaniałymi drzewami, a jednocześnie zalanej światłem i słońcem. Ta wyjątkowa nieruchomość położona jest bezpośrednio naprzeciwko obszaru objętego ochroną krajobrazową, oferując spokój, prywatność i naturalne doznania. Architektura zachwyca czystymi liniami i ponadczasową elegancją. Przyjazny rodzinom układ pomieszczeń oferuje przestronne, jasne pomieszczenia z płynnymi przejściami między przestrzenią wewnętrzną a zewnętrzną. Duże okna wpuszczają mnóstwo naturalnego światła i harmonijnie łączą wnętrze z otaczającą przyrodą. Atrakcja dla miłośników wypoczynku na świeżym powietrzu: przestronne tarasy i zadaszony, ogrzewany basen zewnętrzny zachęcają do relaksu, zabawy i relaksu – o każdej porze roku. Tutaj życie na świeżym powietrzu staje się naturalną częścią codziennego życia. Pozwolenie na budowę dla tej dużej posiadłości z parkiem nie zostało jeszcze wyczerpane i oferuje nawet opcje rozbudowy. Pomimo spokojnej, naturalnej lokalizacji, połączenia są doskonałe: zarówno Gauting, jak i Starnberg są szybko i łatwo dostępne – idealne dla osób dojeżdżających do pracy i rodzin, które chcą mieszkać blisko natury, a jednocześnie mieć zapewniony kontakt z miastem. Ta willa znajduje się na cichej, przyjaznej rodzinom i zorientowanej na naturę ulicy mieszkalnej (St. Ulrichs-Weg) w dzielnicy Königswiesen w Gauting. Königswiesen to historycznie rozwinięta dzielnica Gauting, charakteryzująca się zielonym położeniem w dolinie Würmtal. Okolica jest idealna na spacery, wędrówki i przejażdżki rowerowe. Połączenia są doskonałe zarówno za pomocą S-Bahn, jak i linii autobusowych - zarówno do Starnbergu, jak i Monachium. Gauting ma liczne przedszkola i szkoły oraz szeroką gamę zajęć rekreacyjnych i sportowych. Wyposażona kuchnia Ogrzewanie podłogowe Rolety we wszystkich oknach Podłoga tarasowa z litego drewna WPC Sauna w łazience na piętrze System odkamieniania BWT Zadaszony basen zewnętrzny (8x4 m), pompa ciepła, system filtrów szklanych i system dozowania Wallbox System nawadniania ogrodu Dostępny jest certyfikat zużycia energii. Jest on ważny do 1 grudnia 2033 r. Końcowe zużycie energii wynosi 22,60 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest pompa ciepła powietrze-woda. Zgodnie ze świadectwem charakterystyki energetycznej, nieruchomość została wybudowana w 2010 roku. Klasa efektywności energetycznej to A+.
