Opis
Ekskluzywny penthouse z 2 tarasami w 22. dzielnicy! Ta wyjątkowa nieruchomość łączy nowoczesny styl życia z luksusowym komfortem i oferuje dwa przestronne tarasy o powierzchni ok. 45 m² i ok. 95 m², z których roztacza się zapierający dech w piersiach widok na miasto i otaczającą przyrodę. Nowoczesny design łączy komfort z elegancją, tworząc przyjemną atmosferę. Najnowocześniejsza technologia zapewnia wygodę korzystania ze wszystkich udogodnień. Penthouse jest W PEŁNI wyposażony w inteligentne systemy domowe KNX, które umożliwiają łatwe sterowanie oświetleniem, temperaturą i systemem bezpieczeństwa za pomocą smartfona lub komend głosowych. Otwarta przestrzeń kuchenna zachęca do gotowania i relaksu, idealnie sprawdzając się podczas wieczorów towarzyskich lub relaksujących chwil. Dodatkowo, znajduje się tu chłodziarka na wino i elegancka wyspa kuchenna marki Dieter Knoll z dużym blatem, DWOMA ZLEWAMI i systemem zmiękczania wody BWT, zaprojektowana zgodnie z najwyższymi standardami, aby zachęcać do kulinarnych eksperymentów! Strefa spa to prawdziwa oaza relaksu, idealna na relaks po długim dniu. Połączenie komfortu, technologii i bajecznego widoku czyni ten apartament prawdziwą perełką w 22. dzielnicy Wiednia. Ekologiczne budownictwo jest tu priorytetem: zrównoważone materiały, energooszczędne systemy i instalacja fotowoltaiczna sprawiają, że penthouse jest nie tylko luksusowy, ale i przyjazny dla środowiska. Ogrzewanie tego luksusowego apartamentu zapewnia pompa ciepła. Klasa energetyczna: B, zapotrzebowanie na ciepło: 38,8, całkowita efektywność energetyczna: 0,7, klasa: A+. Nieruchomość została wybudowana na gruncie dzierżawionym. Miesięczna opłata dzierżawna wynosi TYLKO 12 euro. Miesięczne koszty eksploatacyjne wynoszą około 190 euro. Dwa tarasy: idealne do cieszenia się słońcem, witania gości lub po prostu delektowania się spokojem i widokiem. W pełni wyposażone: z inteligentnym systemem KNX. Fantastyczny widok: duże okna i drzwi tarasowe oferują niezrównany widok na Wiedeń i okoliczne krajobrazy. Strefa spa: luksusowa strefa wellness z sauną (z wentylacją i roletami) i łaźnią parową zaprasza do relaksu i odprężenia. Ogród na dachu oferuje możliwość zbudowania jacuzzi (podłączenia są już na miejscu). Otwarta kuchnia: przestronna, otwarta przestrzeń z kominkiem opalanym drewnem łączy gotowanie, jadalnię i salon, tworząc jasną, przyjazną atmosferę. Sypialnia: ciche schronienie z dużą ilością miejsca i komfortu, zapewniające spokojny sen. Pokój dziecięcy: wszechstronny jako biuro lub pokój gościnny – dopasowany do Twoich potrzeb. Garderoba: pojemna przestrzeń do przechowywania ubrań i akcesoriów, która utrzymuje porządek. Ten klejnot penthouse'u oferuje nie tylko nowoczesny i wygodny dom, ale także możliwość cieszenia się życiem w Wiedniu w pełni – z dużą ilością prywatności, stylowym wystrojem i dogodną lokalizacją na obrzeżach miasta. Powierzchnia mieszkalna: ok. 180 m² Pokoje: 3 Łazienki: 2 Toalety: 2 Komórki lokatorskie: 2 Tarasy: 2 Miejsca parkingowe: 2 Poziom hałasu: cicha lokalizacja Architektura: nowy budynek Stan: zmodernizowany Rok budowy: 2019 Ostatni remont: 2024
