Opis
Schüttelstraße – Urok zabytkowej zabudowy w pobliżu Kanału Dunajskiego. Położony w sercu dojrzałej dzielnicy 2. dzielnicy Wiednia, ten imponujący apartamentowiec z przełomu wieków to perełka architektury z klasycznym wiedeńskim klimatem. Zbudowany około 1900 roku, budynek łączy w sobie historyczną substancję z ponadczasową elegancją – oferując przestrzeń do indywidualnej aranżacji. Stylowo zaprojektowana strefa wejściowa z wspaniałymi żyrandolami oddaje wyjątkowy charakter budynku i pozwala poczuć urok minionych czasów. Nieruchomość składa się z podwyższonego parteru, eleganckiej antresoli i trzech klasycznych pięter. Układ architektoniczny i pieczołowicie zachowane detale imponująco oddają charakter wiedeńskiej epoki wilhelmińskiej. Apartamenty zachwycają wysokimi sufitami, przemyślanym rozkładem pomieszczeń oraz oryginalnymi elementami z epoki, takimi jak drzwi francuskie, okna skrzydłowe i klasyczne podłogi. Niektóre apartamenty posiadają również małe balkony, które zapewniają dodatkową przestrzeń. Niezależnie od tego, czy od strony ulicy z widokiem na zabytkową Schüttelstraße, czy od strony cichego dziedzińca – każdy apartament ma swój niepowtarzalny urok. Lokalizacja Położona między Kanałem Dunajskim a zielonym parkiem Prater, okolica zachwyca idealnym połączeniem miejskiej jakości życia z przestrzenią rekreacyjną – oba łatwo dostępne pieszo i idealne do wypoczynku, uprawiania sportu i codziennego relaksu. Dzięki bliskości stacji metra Messe-Prater U2 oraz kilku linii autobusowych i tramwajowych, szybkie i wygodne połączenia ze wszystkimi częściami miasta są gwarantowane. Autostrada A23 i lotnisko Wiedeń-Schwechat są również łatwo dostępne samochodem. Bezpośrednie otoczenie oferuje doskonałą infrastrukturę z supermarketami, kawiarniami, aptekami, szkołami i innymi udogodnieniami codziennego użytku. Miejska wygoda, rozległe tereny zielone i urok klasycznej wiedeńskiej architektury spotykają się tutaj – lokalizacja, która oferuje jakość życia na wielu poziomach. Top 8+9 - Mieszkanie na miarę! Wyjątkowa okazja mieszkaniowa w klasycznym wiedeńskim budynku jest na sprzedaż: dwa apartamenty Top 8 i Top 9, połączone, oferują przestronną przestrzeń mieszkalną o powierzchni około 122 m². Cechą szczególną tego apartamentu jest to, że nie będzie on remontowany z wyprzedzeniem, lecz zostanie ukończony w ścisłym porozumieniu z kupującym. W ten sposób powstaje Twój wymarzony dom – szyty na miarę, wysokiej jakości i stylowo realizowany przez dewelopera. Nowo zaprojektowany układ pomieszczeń pozwala na optymalne wykorzystanie dostępnej przestrzeni, tworząc nowoczesne, 5-pokojowe mieszkanie, w pełni dostosowane do Twoich indywidualnych potrzeb. Nasza koncepcja remontu: Ty wybierasz – my realizujemy! Indywidualne. Każde mieszkanie jest remontowane według Twoich osobistych pomysłów dopiero po zakupie – Ty decydujesz o stylu, kolorach, materiałach i układzie. Bezpieczne. Dzięki gwarancji stałej ceny i jasno określonemu harmonogramowi masz pełne bezpieczeństwo kosztów i planowania, a także gwarancję zgodną z przepisami prawa. Ekskluzywne. Wybierz spośród wysokiej jakości materiałów, eleganckich powierzchni i stylowych mebli. Komfortowe. Od pierwszego obejrzenia do przekazania kluczy – towarzyszymy Państwu na każdym kroku i koordynujemy planowanie, realizację i ukończenie. Jeśli sobie tego życzycie, chętnie pomożemy Państwu w umeblowaniu i zaprojektowaniu kuchni. Zalety Swoboda projektowania Przejrzystość kosztów Bezpieczeństwo planowania Przejrzyste harmonogramy budowy Komfort Zwiększona wartość Ekskluzywność Proces i serwis 1. Oglądanie – widzą Państwo stan surowy. 2. Doradztwo i próbki – wybierają Państwo materiały w showroomie. 3. Remont według Państwa życzeń – realizujemy go. 4. Przekazanie kluczy – wprowadzają się Państwo do domu skrojonego na miarę. Państwa apartamentu. Państwa stylu. Naszej realizacji. Z przyjemnością doradzimy Państwu osobiście w naszym showroomie 3SI Luxury Estate przy Kärntner Straße 39, 1010 Wiedeń. Odkryjcie Państwo nasz ekskluzywny wybór materiałów na miejscu – od szlachetnych wariantów parkietu i stylowych płytek po wysokiej jakości armaturę. Godziny otwarcia: poniedziałek–piątek: 10:00–18:00. Sobota: 10:00–14:00. Zdjęcia przedstawiają przykładowe realizacje mieszkań po remoncie. Cena zakupu jest ceną orientacyjną, ponieważ remont, który Państwo wymagają, może być również indywidualnie zaprojektowany. Opcjonalnie z możliwością korzystania z ogrodu na dziedzińcu lub tarasu. Koszty dodatkowe Dla jasności informujemy, że o ile oferta nie stanowi inaczej, po pomyślnym zawarciu umowy pobierana jest prowizja. Prowizja ta odpowiada kwocie określonej w Rozporządzeniu o pośrednikach w obrocie nieruchomościami BGBI. 262 i 297/1996 – tj. 3% ceny zakupu plus 20% podatku VAT. Obowiązek zapłaty prowizji obowiązuje również w przypadku przekazania przekazanych Państwu informacji osobom trzecim. Ze sprzedającym istnieje ścisły związek ekonomiczny. Sporządzenie umowy i przetwarzanie escrow są powierzone kancelarii prawnej Mag. Schreiber, Schottenring 16, A-1010 Wiedeń. Koszty wynoszą 1,5% ceny zakupu plus 20% VAT, a także koszty gotówki i poświadczenia. Zwracamy uwagę, że między brokerem a osobą trzecią, której pośrednictwo jest realizowane, istnieją bliskie powiązania rodzinne lub ekonomiczne. Broker działa jako broker podwójny. Infrastruktura / Odległości Zdrowie Lekarz <325 m Apteka <350 m Przychodnia <400 m Szpital <900 m Dzieci i szkoły Szkoła <300 m Przedszkole <300 m Uniwersytet <1,075 m Szkoła średnia <525 m Lokalne udogodnienia Supermarket <225 m Piekarnia <425 m Centrum handlowe <625 m Inne Bankomat <350 m Bank <350 m Poczta <550 m Policja <400 m Ruch uliczny Autobus <125 m Metro <550 m Tramwaj <350 m Stacja kolejowa <600 m Połączenie z autostradą <1,225 m Informacje Odległość w linii prostej / Źródło: OpenStreetMap Donaukanal, Prater, Pratercottage, Jesuitenwiese, Kardinal-Nagl-Platz
