Opis
Nieruchomość jest w dobrym stanie ogólnym i jest atrakcyjna zarówno dla prywatnych celów mieszkalnych, jak i mieszanego użytku komercyjnego. Dojazd do nieruchomości jest z dwóch stron – bezpośrednio przez Josef-Wilberger-Straße i przez południową drogę dojazdową (służebność przez Haller Straße). Nieruchomość jest obecnie dzierżawiona z zabezpieczoną przedpłatą do 2026 r., co zapewnia bezpieczeństwo planowania przyszłego użytkowania lub rozwoju. Cechy szczególne: Centralna lokalizacja w Innsbrucku Elastyczne opcje użytkowania (mieszkalne/komercyjne) Solidna konstrukcja budynku z potencjałem rozwoju Powierzchnia nieruchomości: ok. 661 m² Istniejący budynek: wybudowany w 1930 r., całkowicie odnowiony w 1976 r. Powierzchnia użytkowa: ok. 227,6 m² Koszty eksploatacji (pierwsze rozliczenie zostanie wkrótce wystawione): szacunkowo: 424 EUR miesięcznie / zgodnie z przeglądem kosztów eksploatacji na 2025 r.: 2,52 EUR za m² Podane szczegóły i informacje służą jedynie jako niewiążące informacje wstępne i dlatego są dostarczane bez żadnej gwarancji. Uwaga, zgodnie z Ustawą o przedkładaniu świadectw charakterystyki energetycznej: Właściciel lub sprzedawca nie przedłożyli jeszcze świadectwa charakterystyki energetycznej, pomimo naszego wyjaśnienia ogólnego wymogu jego przedłożenia i naszej prośby o jego przedłożenie. W związku z tym uznaje się, że uzgodniono co najmniej ogólną efektywność energetyczną odpowiednią do wieku i rodzaju budynku. Nie udzielamy żadnej gwarancji ani nie ponosimy odpowiedzialności za rzeczywistą efektywność energetyczną oferowanej nieruchomości. Infrastruktura / Odległości Opieka zdrowotna Lekarz <500 m Apteka <1000 m Przychodnia <1500 m Szpital <2500 m Dzieci i szkoły Szkoła <500 m Przedszkole <500 m Uniwersytet <2000 m Szkoła średnia <1500 m Lokalne udogodnienia Supermarket <500 m Piekarnia <500 m Centrum handlowe <1500 m Inne Bank <1000 m Bankomat <1000 m Poczta <500 m Policja <500 m Transport Autobus <500 m Tramwaj <500 m Stacja kolejowa <1500 m Dostęp do autostrady <2000 m Lotnisko <7500 m Informacje o odległości (w linii prostej) / Źródło: OpenStreetMap
