Opis
Szukasz ekskluzywnej nieruchomości z dużą przestrzenią w spokojnej, centralnej lokalizacji z zachwycającym widokiem na Łabę? Właśnie znalazłeś swoje wymarzone mieszkanie! Oferowany apartament typu maisonette, z atmosferą „domu w domu”, mieści się w zabytkowej willi secesyjnej z trzema lokalami mieszkalnymi, wybudowanej około 1904 roku i stale konserwowanej. W ostatnich latach przeprowadzono następujące prace: 2008: Powiększenie tarasu o konstrukcję stalową i ponowne pokrycie podłogą z desek tekowych. 2013: Remont klatki schodowej. 2013: Izolacja pozioma, hydroizolacja ścian oraz izolacja obwodowa w jednym z pomieszczeń na parterze od strony ulicy oraz w łazience na poziomie ogrodu. 2017: Montaż zaworu zwrotnego sterowanego czujnikiem w pralni. 2018: Przełożenie kanalizacji deszczowej, wymiana kanalizacji ogólnospławnej oraz montaż szachtu technicznego. 2021: Malowanie elewacji. Apartament został zmodernizowany w latach 90. XX wieku. Pierwotnie zachowane elementy w stylu współczesnym zostały odrestaurowane i są w bardzo dobrym stanie. Drewniane okna, z wyjątkiem drzwi przesuwnych na taras, również zostały wymienione. Ten apartament typu maisonette oferuje około 125 m² powierzchni mieszkalnej na parterze i około 53 m² powierzchni użytkowej zagospodarowanej komercyjnie na poziomie ogrodu, a także około 12 m² powierzchni użytkowej. Przestronny hol wejściowy prowadzi do serca apartamentu – imponującego salonu z jadalnią, który wychodzi na taras od strony południowo-zachodniej, oferując wspaniały widok na Łabę. Siedząc przy stole w jadalni, można podziwiać widok zarówno latem, jak i zimą. Pozwala to na delektowanie się leniwą kolacją wewnątrz lub lunchem na tarasie, podziwiając piękny widok i obserwując statki. Kuchnia SieMatic jest wyposażona w nowoczesne urządzenia elektryczne i emanuje wyrafinowanym urokiem wiejskiego domu. Na parterze znajdują się również dwie dodatkowe przestronne sypialnie i łazienka z prysznicem. Prywatne skrzydło tego pięknego apartamentu jest szczególnie przemyślane: oddzielone od „oficjalnej” części apartamentu białymi, pokrytymi sizalem drewnianymi schodami, piętro ogrodowe oferuje biuro z widokiem na Łabę, łazienkę z prysznicem, pomieszczenie gospodarcze, dwa schowki oraz strefę relaksu z garderobą, z której również roztacza się piękny widok na Łabę. To gwarantuje niezmiennie pozytywny początek dnia. Wspólny ogród na wspólnej posesji to kolejna atrakcja, która odzwierciedla charakter „domu w domu”. Na szczególną uwagę zasługuje urokliwy charakter zabytkowej kamienicy, dzięki licznym, dobrze zachowanym elementom stylistycznym, przestronności oraz nieruchomości podzielonej na trzy poziomy, z której roztacza się fantastyczny widok na Łabę aż po rezerwat przyrody Neßsand. Zainspiruj się – czekamy na Twoją prośbę o obejrzenie! (P.S.: Prosimy o zrozumienie, że rozpatrujemy wyłącznie zapytania z pełnymi danymi kontaktowymi, w tym numerem telefonu). Oferowany apartament znajduje się w renomowanej dzielnicy Treppenviertel na przedmieściach Blankenese nad Łabą. Ta dzielnica to jedna z najbardziej ekskluzywnych i pięknych lokalizacji w zachodniej części Hamburga. Z tego miejsca roztaczają się zapierające dech w piersiach widoki na Łabę i urokliwe, położone na zboczach wzgórza domy. Ta malownicza dzielnica mieszkaniowa urzeka bliskością plaży nad Łabą i jej unikalnymi, krętymi uliczkami. Plaża jest oddalona zaledwie o 160 kroków – prawdziwy rarytas! Sielankowy charakter dzielnicy sprawia, że życie w niej jest niezwykle atrakcyjne. Trzy licea, dwie szkoły podstawowe i trzy przedszkola znajdują się w zasięgu spaceru i jazdy na rowerze. Pobliskie centrum Blankenese oferuje wszystko, czego potrzeba do wyrafinowanego stylu życia. Renomowane, wysokiej jakości sklepy, mniejsze lokale oraz różnorodne restauracje i kawiarnie zapewniają wyjątkową jakość życia. Dodatkowo, cztery razy w tygodniu odbywa się zróżnicowany cotygodniowy targ w Blankenese. Szeroki wybór sklepów znajduje się w pobliskim centrum handlowym Elbe Shopping Center (EEZ). W okolicy można uprawiać liczne sporty, takie jak polo, golf, tenis, jazda konna i żeglarstwo, a także spędzić relaksujący wieczór w kinie. Do centrum miasta można łatwo dojechać autobusem i koleją podmiejską (S-Bahn) z przystanku Blankenese. Przystanek "Bergziege" (koziorożec górski) znajduje się niemal tuż przed wejściem. Autostrada A7, stacja dalekobieżnej kolei Altona, prom portowy z przystani Teufelsbrück oraz przystań Blankeneser, skąd odpływa prom w kierunku Cranz i Finkenwerder, zapewniają również dobre połączenia komunikacyjne.* Reprezentacyjna willa w stylu secesyjnym * Oryginalne podłogi z sosny i parkiet dębowy w jodełkę * Imponujący stiuk * Oryginalne drewniane drzwi, ramy i okucia * Wysokie listwy przypodłogowe w stylu hamburskim * Autentyczne drzwi przesuwne * Drewniane okna z zamykanymi oliwkami * Markiza na południowej fasadzie okna * Wyposażona kuchnia firmy SieMatic * Marmurowa łazienka z łazienką na poziomie ogrodu * Taras od strony południowo-zachodniej z wysokiej jakości podłogą z drewna tekowego * Korzystanie z ogrodu * Nieograniczony widok na Łabę * Pralnia, rowerownia i strych dostępne dla wszystkich * Charakter „domu w domu” PRANIE PIENIĘDZY: Jako agencja nieruchomości, von Poll Immobilien GmbH jest zobowiązana zgodnie z § 2 ust. 1 pkt 14 i § 11 ust. 1 i 2 niemieckiej ustawy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy (GwG). Nawiązując stosunki handlowe, musimy ustalić i zweryfikować tożsamość partnera umowy lub niezwłocznie po zawarciu umowy kupna nieruchomości. W tym celu musimy zarejestrować odpowiednie dane z Państwa dowodu osobistego (jeśli działają Państwo jako osoba fizyczna) zgodnie z § 11 ust. 4 niemieckiej ustawy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy (GwG) – na przykład poprzez kopię. W przypadku osób prawnych wymagamy kopii wyciągu z rejestru handlowego wskazującego beneficjenta rzeczywistego. Ustawa o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy stanowi, że pośrednik musi przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. Jako nasz partner umowy, mają Państwo również obowiązek współpracy zgodnie z § 11 ust. 6 niemieckiej ustawy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Informujemy, że udostępniane przez nas informacje, dokumenty, plany itp. dotyczące nieruchomości pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. W związku z tym nie ponosimy odpowiedzialności za dokładność ani kompletność tych informacji. Dlatego obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie dokładności informacji o nieruchomości i zawartych w nich szczegółów. Wszystkie oferty nieruchomości mogą ulec zmianie bez powiadomienia, a także mogą zawierać błędy, być przedmiotem wcześniejszej sprzedaży i wynajmu lub innego wcześniejszego wykorzystania. NASZE USŁUGI DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, aby znać jej wartość rynkową. Skorzystaj z profesjonalnej wyceny aktualnej wartości Twojej nieruchomości, którą nasz specjalista ds. nieruchomości wyceni bezpłatnie i bez zobowiązań. Nasza ogólnopolska i międzynarodowa sieć pozwala nam optymalnie dopasować sprzedających lub wynajmujących do potencjalnych nabywców.
