Opis
Kalksburga to idealne miejsce dla rodzin: domy w zabudowie bliźniaczej i apartamenty z przestrzenią na świeżym powietrzu tworzą przestrzeń dla szerokiego spektrum stylów życia. Basen na miejscu z trawnikiem do opalania i domkiem przy basenie, przestronny plac zabaw dla dzieci oraz bezpieczne, zielone tereny zewnętrzne zachęcają do zabawy i odkrywania otaczającej przyrody. Jednocześnie kompleks oferuje praktyczne udogodnienia, takie jak usługi konsjerża, myjnia rowerów, podziemne miejsca parkingowe i przestronne komórki lokatorskie. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się szkoły, lokalne tereny rekreacyjne i doskonałe połączenia komunikacyjne – wszystko po to, aby ułatwić życie rodzinom. Powstają tu łącznie 54 nowoczesne apartamenty i domy w zabudowie bliźniaczej, łączące wysoką jakość życia z naturalnym otoczeniem. Ten apartament na ostatnim piętrze oferuje przemyślaną koncepcję z przestronną kuchnią z jadalnią i wystarczającą ilością miejsca dla wszystkich na powierzchni mieszkalnej wynoszącej niecałe 92 m². Absolutnym hitem jest taras na dachu o powierzchni prawie 56 m² z panoramicznym widokiem – idealny na relaks po pracy lub na spotkanie z przyjaciółmi. Wysokiej jakości materiały, takie jak prawdziwy parkiet z drewna, ogrzewanie podłogowe z funkcją chłodzenia oraz winda dla osób niepełnosprawnych, zapewniają nowoczesny komfort życia. Przemyślany układ pomieszczeń i ekskluzywne wyposażenie sprawiają, że ten dom jest wyjątkowo atrakcyjny – idealny dla rodzin, par poszukujących przestrzeni lub każdego, kto chce mieszkać blisko natury, a jednocześnie w miejskim otoczeniu. Wyposażenie i udogodnienia Powierzchnia mieszkalna ok. 92 m², 3 pokoje Taras na dachu ok. 100 m² 48 m² Przestronna kuchnia z jadalnią i wyjściem na mniejszy balkon Oddzielny salon z wyjściem na większy balkon Elegancka łazienka, toaleta, pomieszczenie gospodarcze Parkiet z prawdziwego drewna i gres porcelanowy Ogrzewanie podłogowe z funkcją chłodzenia Bez barier, winda na poziomie apartamentu Parking podziemny w domu (opcjonalnie) Dom niskoenergetyczny z najnowocześniejszą technologią budowlaną Infrastruktura: Transport publiczny Linie autobusowe (przystanki ok. 2 minuty pieszo): Linie 250 (Wiedeń Liesing - Tullnerbach Norbertinum) 253 (Wiedeń Liesing - Laab - Tullnerbach-Pressbaum) Linia tramwajowa 60 - przystanek końcowy Rodaun, ok. 6 minut pieszo S-Bahn i pociągi regionalne (stacja Liesing ok. 3 minuty samochodem lub komunikacją miejską): Linie S1, S2, S3, S4 i REX1 oferują doskonałe połączenia - na przykład do centrum miasta i okolic Wiedeń Miejskie i prywatne przedszkole Kampus edukacyjny Atzgersdorf (Breitenfurter Straße 170) Wszystko pod jednym dachem: przedszkole, szkoła podstawowa, gimnazjum i edukacja specjalna - prawdziwa zaleta dla rodzin z kilkorgiem dzieci Szkoły podstawowe i średnie Szkoła Rudolfa Steinera Wiedeń-Mauer Szkoła prywatna o statusie publicznym (w tym przedszkole) Kollegium Kalksburg Katolicka szkoła prywatna ze szkołą podstawową, średnią i szkołą z internatem Możliwości spędzania wolnego czasu: 1. Natura i wędrówki Miejski szlak turystyczny 6: Ta trasa o długości około 12,5 km zaczyna się w Rodaun (koniec linii tramwajowej 60) i prowadzi przez piękne lasy - z takimi atrakcjami, jak Mizzi-Langer-Wand, Pappelteich, Wotrubakirche i wspaniałymi widokami na Wiedeń. Lainzer Tiergarten i winnice: Zaledwie krótka przejażdżka samochodem, te zielone oazy oferują spokój, naturę i liczne szlaki turystyczne - idealne na spacery, bieganie lub relaksujące wycieczki. Breitenfurter Straße 547. Park Miejski Atzgersdorf: Idylliczny park z kilkoma pomnikami przyrody – w tym drzewami godnymi ochrony – oraz kaplicą Kandl na skraju parku. 2. Kultura i zabytki: Zamki w Liesing: Piękne miejsca na spacery to m.in. zamek Liesing (z publicznie dostępnym terenem zamkowym) i zamek Alterlaa (z zabytkowym parkiem w stylu angielskim), które idealnie nadają się na rodzinne wycieczki. 3. Kulinarne rozkosze i Heurigen: Liczne winiarnie Heurigen zapraszają do delektowania się regionalnymi specjałami w uroczych ogrodach – idealne na towarzyskie wieczory z typowymi wiedeńskimi przysmakami. 4. Spacery i relaks: Okolice Liesingbach i Park Miejski Atzgersdorf: Idealne na relaksujące spacery, bieganie i krótkie przerwy na rozległych, zielonych terenach. 5. Zakupy i infrastruktura Centrum Handlowe Riverside: W pobliżu znajduje się wiele sklepów i lokali rozrywkowych – idealne na szybkie zakupy lub relaksujące popołudnia. Lokalne udogodnienia i codzienne życie: Supermarkety, drogerie, apteki, a nawet przedszkole są łatwo dostępne i zapewniają doskonałą infrastrukturę. Zamów już teraz broszurę nieruchomości ze wszystkimi dodatkowymi dokumentami i zapytaj nas o inne oferty apartamentów w tej nieruchomości! Aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na oglądanie, skontaktuj się z panem Uwe Fallmannem pod numerem telefonu 0664/2307373 lub adresem e-mail uwe.fallmann@bero-immobilien.at. Czekamy na kontakt! Uwaga i dalsze informacje Zastrzegamy sobie prawo do błędów i zmian! Przedstawione zdjęcia są wizualizacjami. Mogą one wpłynąć na zmiany w rzeczywistym projekcie. Meble i akcesoria widoczne na zdjęciach nie są wliczone w cenę. Zastrzegamy sobie prawo do wprowadzania zmian w obecnym opisie i planie budynku ze względu na wymogi urzędowe, siłę wyższą, utrudnienia w dostawach, prośby klientów lub inne niezbędne przyczyny techniczne. Jednakże, pierwotnie deklarowany standard jakości jest zawsze gwarantowany. Wszystkie informacje są udostępniane bez gwarancji! Informacje zawarte w niniejszej broszurze są udostępniane w imieniu naszego klienta. Nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za dokładność i kompletność dokumentów/informacji dostarczonych nam przez sprzedawców, władze itp. Nasza własna odpowiedzialność jest wyłączona. Infrastruktura / Odległości Zdrowie Lekarz <100m Apteka <75m Przychodnia <100m Szpital <275m Dzieci i szkoły Szkoła <275m Przedszkole <1750m Uniwersytet <5500m Szkoła średnia <7950m Lokalne udogodnienia Supermarket <1025m Piekarnia <100m Centrum handlowe <2525m Inne Bankomat <1075m Bank <1075m Poczta <1050m Posterunek policji <2750m Transport Autobus <75m Metro <4950m Tramwaj <1450m Stacja kolejowa <3000m Dostęp do autostrady <3975m Informacje Odległość w linii prostej / Źródło: OpenStreetMap Obszar mieszkalny łączy w sobie naturalne środowisko z doskonałą infrastrukturą: sklepy, szkoły, przedszkola i ośrodki rekreacyjne są dostępne w ciągu kilku minut. Połączenia transportu publicznego szybko dowiozą Cię do centrum miasta. Tereny zielone, ścieżki spacerowe i obiekty sportowe otaczające projekt zachęcają do aktywnego wypoczynku – to miejskie życie z wysoką jakością życia w zielonym otoczeniu.
