Opis
Miejski styl życia spotyka się z oazą spokoju na najwyższym piętrze – idealne miejsce dla miłośników i miłośników miejskiego życia. Zaledwie kilka kroków od Mariahilfer Straße czeka na Ciebie wyjątkowy apartament typu maisonette. Ten trzypokojowy apartament o powierzchni około 121 m² zachwyca trzema słonecznymi tarasami, z których roztaczają się wspaniałe widoki na dachy Wiednia, zapewniając wyjątkowe doznania na świeżym powietrzu. Przestronne okna, wysokiej jakości parkiet i klimatyzacja w każdym pokoju tworzą jasną, komfortową atmosferę. Połączenie charakteru domu, wysokiej jakości wyposażenia i absolutnie doskonałej lokalizacji przy Zieglergasse sprawia, że ta nieruchomość jest prawdziwą rzadkością – domem, do którego można przyjechać, cieszyć się nim i w którym można się zatrzymać. UKŁAD POMIESZCZEŃ W SŁOWACH KLUCZOWYCH 1. piętro: - przestronny hol wejściowy i garderoba (ok. 11 m2) - sypialnia główna (ok. 25 m2) z garderobą (ok. 6 m2), łazienką z podwójną umywalką, prysznicem, wanną, toaletą i bidetem (ok. 8 m2) - kolejny pokój (ok. 12 m2) z wyjściem na balkon (ok. 7 m2) - łazienka z umywalką, prysznicem, suszarką na ręczniki, toaletą i bidetem (ok. 4 m2) - pomieszczenie gospodarcze (ok. 4 m2) 2. piętro: - słoneczny i loftowy salon (ok. 51 m2) z jadalnią i wysokiej jakości wyposażoną kuchnią. Wyjście na taras (ok. 15 m2) i dostęp do tarasu na dachu (ok. 31 m2) - WC z umywalką NAJWAŻNIEJSZE CECHY I CECHY - Najlepsza lokalizacja w 7. dzielnicy - balkon, taras, taras na dachu - o łącznej powierzchni 53 m2 - wspaniały widok na Wiedeń - designerska kuchnia z wyspą kuchenną i wysokiej klasy sprzętem AGD marki Siemens (piekarnik, płyta grzewcza, lodówka z zamrażarką, zmywarka) - wysokiej jakości parkiet - okna Velux z zaciemniającymi roletami zaciemniającymi - częściowo elektryczne rolety zewnętrzne - ogrzewanie podłogowe - centralne ogrzewanie gazowe firmy Vaillant - wysokiej jakości armatura łazienkowa (Laufen, Hansgrohe) - klimatyzatory Fujitsu w każdym pokoju - wysokość pomieszczeń 2,60 m (1. piętro) i 2,80 m (2. piętro) - bez barier Miejsce w garażu dla wózka widłowego (piętro) na wewnętrznym dziedzińcu można kupić za 40 000 euro. Miesięczna opłata za miejsce w garażu wynosi obecnie 29,39 euro brutto. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY LOKALIZACJI - Zaledwie kilka kroków od stacji metra U3 Zieglergasse - 7 minut do Stephansplatz, 2 minuty do Westbahnhof - Bezpośrednio przy Mariahilfer Straße z najlepszymi sklepami - Różnorodne kawiarnie, restauracje i bary w bezpośrednim sąsiedztwie - Dzielnica Muzeów i Neubaugasse w zasięgu spaceru Doskonała infrastruktura: supermarkety, apteki, banki na miejscu W przypadku pytań lub umówienia się na oglądanie prosimy o kontakt z panią Sabine Nanni pod numerem telefonu 0664 889 285 85 lub adresem e-mail sabine.nanni@hubner-immobilien.com. Uprzejmie informujemy, że nieruchomość jest sprzedawana bez wyposażenia. Ani Hubner Immobilien, ani właściciel nie ponoszą odpowiedzialności za różne warianty wyposażenia, dekoracji ani dokładne proporcje. Zdjęcia ©RealAgencyInformacje zgodne z wymogami prawnymi: Zapotrzebowanie na ciepło: 39,5 kWh/(m²a) Klasa zapotrzebowania na ciepło: B Całkowity współczynnik efektywności energetycznej: 0,86 Końcowe zapotrzebowanie na energię: kWh/(m²a)
