Opis
La Buona Ventura to kamienno-ceglany dom wiejski, całkowicie odnowiony przez obecnych właścicieli w 1997 roku. Nieruchomość jest wyjątkowa – to spokojna oaza, gdzie natura pozostaje nietknięta. Dom położony jest w cichej i ustronnej dolinie w Parku Narodowym Monte Pausillo, w otoczeniu lasów dębowych i gajów oliwnych. Znajduje się w pobliżu miejscowości Casaltondo i kilka kilometrów od Città della Pieve. Dojazd do posesji prowadzi drogą gruntową, która prowadzi do ogrodzonego ogrodu przez kutą bramę. Harmonia, jaką emanuje to miejsce, jest natychmiast odczuwalna. Dom wiejski o powierzchni około 260 metrów kwadratowych zajmuje dwa poziomy. Na parterze, pierwotnie wykorzystywanym jako stajnia, znajduje się jadalnia, która przez drzwi francuskie prowadzi na zacieniony taras z pnączami. Wewnętrzny ceglany łuk prowadzi do kuchni ze spiżarnią i drzwiami francuskimi prowadzącymi na zewnątrz. Z jadalni korytarz prowadzi do sypialni dwuosobowej i oddzielnej łazienki, oferując idealną przestrzeń dla gości poszukujących prywatności. W tym korytarzu znajduje się również duża szafa na pościel. U podnóża schodów prowadzących na piętro znajduje się schowek z wyjściem na zewnątrz oraz sąsiedni schowek. Na piętro prowadzą wewnętrzne schody prowadzące do przestronnego głównego salonu z kominkiem. Do tego pomieszczenia, które zachowało wiele oryginalnych elementów, można również wejść z loggii na szczycie oryginalnych zewnętrznych kamiennych schodów. Z salonu korytarz prowadzi do sypialni, składającej się z dwóch sypialni dwuosobowych, jednej z łazienką z prysznicem, sypialni z dwoma pojedynczymi łóżkami oraz oddzielnej łazienki z prysznicem. Główne pomieszczenia charakteryzują się pięknie wykończonymi, ręcznie wykonanymi podłogami z terakoty. Pod zewnętrznymi schodami znajduje się niewielki schowek na narzędzia ogrodnicze oraz nieużywany piec chlebowy, wymagający renowacji. Dom położony jest na ogrodzonym tarasowym ogrodzie o powierzchni 2800 m², na którym rośnie około 40 drzew oliwnych, a także 16 310 m² lasu dębowego, 20 504 m² gruntów ornych i pozostałe 1500 m² pastwiska. Wszystkie pozostałe tereny zewnętrzne są zadbane i pięknie zaprojektowane, co sprzyja spędzaniu czasu na świeżym powietrzu. W ogrodzie znajduje się prostokątny basen o wymiarach 13 x 6 m i głębokości od 1,5 m do 2,5 m. Basen jest wyposażony w system oczyszczania wody słonej i elektryczną roletę. Wokół basenu znajduje się utwardzony teren z dużym zadaszonym patio i prysznicem przy basenie. Pod solarium, do którego prowadzą schody, znajduje się podziemne pomieszczenie, w którym znajduje się system filtracji basenu oraz miejsce do przechowywania sprzętu do pielęgnacji terenu. Teren basenu otoczony jest żywopłotem z ligustru. Nieruchomość posiada okna z podwójnymi szybami we wszystkich pomieszczeniach. Centralne ogrzewanie zasilane jest przez niedawno zainstalowany kocioł na LPG, który podgrzewa również wodę. W jadalni znajduje się piec opalany drewnem o mocy 7 kW. Woda jest dostarczana ze studni o długości 70 m przez zbiornik o pojemności 5000 litrów, a do domu doprowadzana jest przez zmiękczacz wody. Nieruchomość posiada trójfazową instalację elektryczną o mocy 10 kW i instalację fotowoltaiczną o mocy 6 kW. Połączenie internetowe odbywa się za pośrednictwem Starlink. Ścieki i ścieki odprowadzane są za pomocą niezależnego szamba. Obiekt jest dyskretny i prywatny, a jednocześnie bardzo dogodny. W pobliskim Moiano znajduje się kilka małych sklepów i apteka, a w pobliżu Chiusi supermarkety. Stacja kolejowa w Chiusi oddalona jest o niecałe 10 km, a autostrada A1 o około 15 km. Doskonałe restauracje znajdują się w Città della Pieve, Chiusi i Castiglione del Lago. Castiglione leży na grzbiecie na jednym z krańców Jeziora Trazymeńskiego i ma klub żeglarski. Kluby golfowe są również łatwo dostępne. W pobliżu znajdują się piękne umbryjskie miasta na wzgórzach, w tym Perugia, Asyż i inne zabytkowe miasta. W promieniu 50 km znajdują się również niektóre z najpiękniejszych uzdrowisk środkowych Włoch. Dostępnych jest kilka lotnisk: Perugia jest oddalona o około godzinę, Florencja o półtorej godziny, a Rzym Fiumicino o około dwie i pół godziny. Ze względu na układ wnętrza i wiele innych zalet, nieruchomość może być wykorzystywana jako miejsce zamieszkania (główne lub dodatkowe), a także jako obiekt wynajmowany na wakacje.
