Opis
DAHLER - Ustronny azyl na własnej górze z panoramicznym widokiem na Góry Kaiser _Region: Górnobawarskie Przedgórze Alpejskie _Gmina: Oberaudorf _Zupełnie ustronne miejsce _Niewidoczne z okolicznych dróg _Teren wypoczynkowy i turystyczny Gór Zahmer Kaiser i Wilder Kaiser "na wyciągnięcie ręki" _Wszystkie sklepy z artykułami codziennego użytku we wsi _Bardzo dobre połączenia dla osób dojeżdżających do pracy do Rosenheim, Monachium i Innsbrucka _Dworzec kolejowy ok. 1,3 km _Ok. 20 minut pociągiem do Rosenheim _Ok. 30 minut samochodem do Gór Wilder Kaiser _Ok. 1 godzina samochodem do Innsbrucka lub Salzburga _Ok. 85 km do centrum Monachium _Willa w stylu wiejskim w idyllicznej, odosobnionej lokalizacji _Ponad 4 hektary ziemi składającej się z łąk i lasów _Słonecznie przez cały dzień z rozległymi widokami na dolinę Innu i Góry Kaiser _Nieruchomość niewidoczna z zewnątrz _Zabezpieczona ogrodzeniem, monitoringiem TV i dwoma bramami wjazdowymi _Główny dom zbudowany w 1913 r. _Całkowicie odnowiony i wyposażony w wiele nowoczesnych udogodnień w 1971 r. _Dalsze remonty w 1989 r. _Utwardzony taras o powierzchni 100 m kw. od strony południowej na przyjęcia ogrodowe itp. _Duża, zmotoryzowana i ogrzewana antena satelitarna _Dodatkowy dom (aneks) z dwoma 2-pokojowymi apartamentami przy podjeździe do głównego budynku _Odnowiony w 1989 r. _Zakwaterowanie dla służby lub dom wakacyjny _Mały drewniany dom w górach z patio _Blok garażowy z 1972 r. z 3 podwójnymi garażami i pomieszczenie warsztatowe _Mały budynek gospodarczy z własnym garażem _Dalsze możliwości przechowywania na terenie posesji _Ogólnie bardzo dobrze utrzymany stan _Zalecane modernizacje w celu dostosowania do współczesnych potrzeb _Możliwe alternatywne koncepcje użytkowania _Możliwe zabiegi budowlane zgodnie z § 35 ust. 4 niemieckiego kodeksu budowlanego (BauGB) _Możliwości rozbudowy poprzez dodatkowy nabytek sąsiedniej nieruchomości (+700 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 7000 m²) we współpracy z McMakler GmbH _Okazały, duży dom wiejski z 28 pokojami, 3 kuchniami, 3 częściowo wartościowymi kominkami, 7 łazienkami, 3 oddzielnymi toaletami oraz balkonami od strony północnej, wschodniej i południowej. _Całkowicie wykończona piwnica z przestronnym basenem i sauną, salami sportowymi i fitness oraz pomieszczeniami gospodarczymi _Wszystkie pomieszczenia, w tym piwnica, są ogrzewane centralnie _Ogrzewanie podłogowe w basenie _Podłoga w piwnicy w dużej mierze pokryta płytami wapiennymi Solnhofen. _Podłogi na parterze, pierwszym piętrze i poddaszu częściowo wyłożone są płytami, a częściowo wysokiej jakości parkietem _Luksusowo zaprojektowane otwarte kominki w holu wejściowym i salonie na pierwszym piętrze, obramowane antycznymi płytkami _Sufity częściowo zdobią kasetonowe sufity stiukowe _Pokój narożny na pierwszym piętrze z pięknie zaprojektowanym oknem wykuszowym oferującym imponujące widoki panoramiczne _Duże studio na poddaszu z oknem panoramicznym _Ok. 100 m kw. potencjału rozbudowy na poddaszu (obecnie wykorzystywanym do przechowywania) _Mały budynek z 2 oddzielnymi dwupokojowymi mieszkaniami _Powierzchnia mieszkalna ok. 60 m kw. każde _Prywatny garaż i pomieszczenie gospodarcze. Wszystkie grafiki i obrazy są własnością DAHLER Rosenheim, właściciela: PRIME HOUSE GmbH i nie mogą być przekazywane ani wykorzystywane bez wyraźnej zgody DAHLER Rosenheim. Wszystkie dane i informacje oparte są na informacjach przekazanych nam przez klienta lub uzyskanych w wyniku naszych własnych badań. Ta nieruchomość jest oferowana na podstawie wyłącznego mandatu. Czy znasz już nowe narzędzie dla kupujących DAHLER? Poszukiwanie odpowiedniej nieruchomości bywa żmudne i nie zawsze kończy się sukcesem. Skorzystaj z naszego formularza wyszukiwania, aby jako pierwszy otrzymywać informacje o nowych ofertach w naszym systemie. Dodanie do naszej bazy klientów daje Ci również dostęp do dużej liczby nieruchomości, które są przez nas dyskretnie oferowane i nie są publicznie dostępne.
