Opis
Liesing, 23. dzielnica Wiednia, przeżywa niezwykły rozwój. Coraz więcej osób przeprowadza się na południe miasta – gdzie miejska wygoda łączy się z naturalnym życiem. Dzielnica Mauer, w której znajduje się Villa Cilli, cieszy się szczególną popularnością. Dom wielorodzinny „Villa Cilli” stanowi idealne połączenie prywatności, przestronności i stylu, które jest coraz częściej poszukiwane – a w takiej formie rzadko spotykane. UDOGODNIENIA W SKRÓCIE: Przestrzeń i układ pomieszczeń Cztery sypialnie, trzy salony, dodatkowy pokój dla niani – idealne dla rodzin wielopokoleniowych lub wielopokoleniowych. Dodatkowe mieszkanie dla babci Możliwość oddzielnego użytkowania – idealne dla gości, biura lub opiekuna. Wellness i komfort Kryty basen, przestronny ogród, wysokiej jakości materiały, garaż. Prywatność i przestrzeń zewnętrzna Prywatny ogród dopełnia doznania mieszkaniowe – przestrzeń do relaksu, prac ogrodniczych i spędzania wolnego czasu na świeżym powietrzu. WIĘCEJ INFORMACJI: Niedawno odnowiona nieruchomość (zbudowana w 1923 roku) oferuje salon z przylegającym kominkiem, bardzo dużą kuchnię z jadalnią i oddzielną spiżarnią, garderobę oraz toaletę dla gości na parterze, a także dwa tarasy. Przestronny garaż na dwa samochody jest również dostępny z holu wejściowego! Na piętrze znajdują się cztery przestronne sypialnie z łazienkami i dużym balkonem. Poziom ogrodu obejmuje salę bilardową, dostępną zarówno z domu, jak i z ogrodu, siłownię, pokój relaksacyjny, mieszkanie dla babci i pokój dla niani (oba z osobnymi wejściami). Piękny, zaciszny ogród z dojrzałymi drzewami. Balkony i tarasy, a także rezerwat budowlany (dach) dopełniają ofertę. Nieruchomość została pieczołowicie odnowiona. Rewitalizacja obejmowała w szczególności elewacje (w pełni ocieplone i otynkowane), instalację nowoczesnego systemu ogrzewania (pompy ciepła) oraz ogrzewanie podłogowe, które zapewnia przyjemne ciepło w całym domu. Basen i jego wyposażenie zostały gruntownie odnowione. Wymieniono wszystkie podłogi i łazienki. DANE KLUCZOWE: Działka: 1002 m2 Powierzchnia mieszkalna: 401,5 m2 Powierzchnia użytkowa: 497 m2 Pokoje dzienne: 3 Sypialnie: 6 Łazienki: 6 Instalacja wstępna na 4 kuchnie Garaż: na 2 samochody Duża hala basenowa Strefa spa Mieszkanie dla babci Strefa dla niani WYPOSAŻENIE: NOWA ELEWACJA Z PEŁNĄ IZOLACJĄ TERMICZNĄ I STIUKĄ RĘCZNIE ROBIONY PARKIET GWIAZDA (DĄB SELEKT) PŁYTKI ŁAZIENKOWE ARMATURA ŁAZIENKOWA PASTORELLI HANSGROHE / WSZYSTKIE CERAMIKI DURAVIT STARK III SUSZARKI NA RĘCZNIKI WE WSZYSTKICH ŁAZIENKACH RURA CYRKULACYJNA WE WSZYSTKICH ŁAZIENKACH DWIE POMPY CIEPŁA, KAŻDA 15 kW DO ENERGOOSZCZĘDNEGO OGRZEWANIA I CHŁODZENIA OGRZEWANIE PODŁOGOWE W KAŻDYM POMIESZCZENIU / STEROWANE APLIKACJĄ WIDEODOMOFON System alarmowy, Potrójnie izolowane szyby w hali basenowej, ogrzewanie basenu sterowane pompą ciepła, profesjonalny system osuszania wody w hali basenowej, w pełni automatyczna kontrola chemii basenowej, system przeciwprądowy, preinstalacja czterech kuchni, rezerwa budowlana na poddaszu. Powyżej Mauer: Uosobienie wiedeńskiej idylli mieszkaniowej. Dzielnica Mauer jest uważana za wizytówkę dzielnicy. Łączy urok starej wioski winiarskiej z miejską wygodą. Las Wiedeński, wrzosowisko Perchtoldsdorf i park Lainzer Tiergarten znajdują się tuż za progiem. Jednocześnie do centrum Wiednia można dojechać w około 30 minut – samochodem lub komunikacją miejską linią S-Bahn lub U6. Rynek nieruchomości w Mauer tętni życiem. Zabytkowe wille zmieniają tu właścicieli, podobnie jak nowoczesne apartamenty i domy jednorodzinne z ogrodami. Rodziny i osoby pracujące w domu szczególnie cenią sobie spokój i przestrzeń. Willa jest gotowa do zamieszkania od zaraz. Oglądanie możliwe jest w dowolnym momencie. Należy pamiętać, że istnieje bliska relacja rodzinna lub biznesowa między agentem a pośredniczącą stroną trzecią. Agent działa jako podwójny agent. Infrastruktura / Odległości Zdrowie Lekarz <1000m Apteka <1000m Przychodnia <2000m Szpital <2000m Dzieci i szkoły Szkoła <500m Przedszkole <1000m Uniwersytet <4000m Szkoła średnia <6500m Lokalne udogodnienia Supermarket <500m Piekarnia <1000m Centrum handlowe <2500m Inne Bankomat <1000m Bank <1000m Poczta <1000m Policja <2500m Transport Autobus <500m Metro <4500m Tramwaj <1000m Stacja kolejowa <2500m Dostęp do autostrady <5000m Informacje Odległość w linii prostej / Źródło: OpenStreetMap
