Opis
Ekskluzywna nieruchomość o wszechstronnym przeznaczeniu. Ta wyjątkowa nieruchomość łączy w sobie zalety przestronnego domu wiejskiego z elastycznymi możliwościami użytkowania. Pierwotnie zbudowany jako bliźniak, został połączony w przestronny dom jednorodzinny. Stworzyło to wyjątkowo dużą przestrzeń z różnorodnymi możliwościami aranżacji i życia. Nieruchomość idealnie nadaje się dla dużych rodzin, do zamieszkania przez wiele pokoleń lub do łączenia domu z pracą pod jednym dachem. Dzięki istniejącej przestrzeni komercyjnej w piwnicy, życie zawodowe i prywatne można idealnie połączyć. Ponowny podział nieruchomości na bliźniak jest możliwy bez większego wysiłku, otwierając dodatkowe możliwości – czy to jako inwestycja, wynajem, czy na dwa niezależne lokale mieszkalne. Meble są bardzo wysokiej jakości i zaprojektowane w tradycyjnym stylu. System komunikacji autobusowej, elektryczne żaluzje weneckie i winda osobowa dodatkowo podkreślają walory tego wysokiej jakości domu w zabudowie bliźniaczej. Najważniejsze informacje Pierwotnie zbudowany jako dom w zabudowie bliźniaczej – obecnie przestronny dom wiejski Różnorodne możliwości wykorzystania: rodzina, wielopokoleniowe, mieszkalne i biurowe Przestronny układ pomieszczeń i jasne powierzchnie mieszkalne Przestrzeń komercyjna zintegrowana z domem – idealna dla osób samozatrudnionych lub domowego biura Możliwość łatwego podziału na dwie jednostki mieszkalne w dowolnym momencie Podgrzewany basen zewnętrzny zapewniający całoroczną przyjemność kąpieli Strefa wellness z sauną i prysznicem parowym Kilka tarasów i balkonów na relaksujące godziny na świeżym powietrzu Ogród o niskich wymaganiach pielęgnacyjnych zapewniający dużą prywatność System autobusowy, elektryczne rolety i winda osobowa Lokalizacja Nieruchomość znajduje się bezpośrednio na skraju lasu, w idyllicznej i słonecznej okolicy z zapierającymi dech w piersiach widokami na góry Wilder Kaiser. Pomimo naturalnego otoczenia, do miasta Söll można dotrzeć w zaledwie kilka minut. Lokalizacja łączy w sobie absolutny spokój i ciszę, bliskość natury, a jednocześnie doskonałą infrastrukturę. Układ przestrzenny obu domów w zabudowie bliźniaczej razem Piwnica 2 korytarze/garderoba 2 sypialnie 1 łazienka 1 osobna toaleta Pokój wellness z sauną i prysznicem parowym 5 pomieszczeń gospodarczych Pomieszczenie gospodarcze i techniczne Można wykorzystać jako przestrzeń komercyjną Do każdego z nich można dotrzeć osobno zewnętrznymi schodami Do każdego z nich można wejść przez atrium Prywatność mieszkańców pozostaje nienaruszona Parter 2 korytarze/garderoba 4 sypialnie, z których 2 z garderobami 3 łazienki 2 biura 1 taras Strefa ogrodowa Basen zewnętrzny, ogrzewany Winda Piętro o powierzchni mieszkalnej ok. 180 m² 1 otwarta jadalnia/kuchnia/salon 1 otwarta jadalnia/salon 1 w pełni wyposażona kuchnia ze spiżarnią Miejsce np. na: bibliotekę, salon telewizyjny, plac zabaw itp. Drewniana więźba dachowa Kominek 1 osobna toaleta 4 balkony 1 taras Dostępne są również dwa podwójne wiaty samochodowe i cztery dodatkowe miejsca parkingowe. W przypadku pomyślnego sfinalizowania transakcji doliczona zostanie prowizja w wysokości 3% ceny zakupu plus 20% podatku VAT! Informacje zgodne z wymogami prawnymi: Zapotrzebowanie na energię grzewczą: 41,9 kWh/(m²a) Całkowity współczynnik efektywności energetycznej: 0,75 Końcowe zapotrzebowanie na energię: kWh/(m²a)
