Opis
D/CS3762_1 - W malowniczym, pagórkowatym krajobrazie Maremma Grossetana, w gminie Magliano in Toscana, starożytnej średniowiecznej wiosce słynącej z zabytkowych murów miejskich, oferujemy na sprzedaż gospodarstwo rolne położone w prestiżowej okolicy, należącej do prestiżowego Consorzio del Morellino di Scansano DOCG, gdzie główną cechą jest winogrono Sangiovese. Gospodarstwo zajmuje powierzchnię około 15 hektarów, podzieloną w następujący sposób: około 12 hektarów to winnice obsadzone szczepami Sangiovese, Alicante, Merlot, Syrah i Cabernet Sauvignon; pozostałe 3 hektary to grunty orne i pastwiska, idealne do uprawy gajów oliwnych. Gospodarstwo posiada certyfikat ekologiczny, co stanowi wartość dodaną umożliwiającą dostęp do wybranych rynków, z atrakcyjnymi możliwościami dochodu dzięki sprzedaży certyfikowanych produktów ekologicznych i uzyskaniu kwot WPR powiązanych zarówno z ekologicznym zarządzaniem, jak i specyfiką regionu. Na terenie posiadłości znajduje się główny dom o powierzchni 120 metrów kwadratowych, usytuowany na jednym poziomie. Wewnątrz składa się z dużego salonu z holem wejściowym, trzech sypialni, trzech łazienek, zewnętrznego ganku i otaczającego ogrodu. Obecnie wykorzystywany jako gospodarstwo agroturystyczne, jest już dobrze prosperujący i może pochwalić się wysokimi, udokumentowanymi dochodami. Szopa o powierzchni około 200 metrów kwadratowych idealnie nadaje się do przechowywania narzędzi i maszyn do uprawy roli. Sprzedaż prowadzona jest z zamkniętymi bramami, obejmującymi wszystkie aktywa gospodarstwa. Dokumentacja księgowa i administracyjna będzie dostępna wyłącznie po wcześniejszym umówieniu się na miejscu, po uprzednim wyrażeniu zainteresowania.
