Opis
Odkryj wyjątkową okazję w sercu Innsbrucka! Ta imponująca nieruchomość komercyjna oferuje nie tylko imponującą przestrzeń o powierzchni 879 m², ale także szeroki potencjał do różnorodnych zastosowań. Do dyspozycji jest nieruchomość, którą można indywidualnie zaprojektować i wykorzystać na biura, magazyny lub pracownie kreatywne. Różnorodność pomieszczeń otwiera przed Tobą niezliczone możliwości realizacji Twoich pomysłów biznesowych. Ta nieruchomość komercyjna w Innsbrucku, oferująca 5 kawalerek i 2-pokojowe mieszkanie, to idealny wybór dla inwestorów i firm. Dwa apartamenty są obecnie remontowane i będą dostępne do wynajęcia od października. Nieruchomość, wybudowana w 1966 roku, znajduje się w tętniącej życiem dzielnicy handlowej i przemysłowej Innsbrucka. Parter jest pusty od połowy września; mieszczą się na nim 4 biura, w tym magazyn, o łącznej powierzchni około 219 m². (Korytarz 17,07 m2, Biuro 1 8,20 m2, Toaleta damska 3,80 m2, Toaleta męska 2,54 m2, Salon 13,44 m2, Biuro 2 12,24 m2, Biuro 3 14,65 m2, Biuro 4 13,44 m2, Warsztat 133,84 m2). Po znalezieniu najemcy, nieruchomość zostanie ponownie wynajęta. Dostępne jest ważne pozwolenie na wewnętrzne prace budowlane. Na pierwszym piętrze zatwierdzono tylko cztery biura. Jednakże, biorąc pod uwagę ich układ i rozmiar, jak pokazano na planach, będą one idealnie nadawały się do wynajęcia. Wszystkie dokumenty, takie jak czynsz, okres najmu, pozwolenie na budowę, świadectwo energetyczne itp., zostaną z przyjemnością udostępnione każdemu poważnie zainteresowanemu. Zwrot z inwestycji około 5 do 6% po remoncie i nowych umowach. Nie wahaj się umówić na oglądanie już dziś. Przekonaj się sam o licznych zaletach tej nieruchomości i zainspiruj się jej doskonałą lokalizacją. Z niecierpliwością czekamy na osobistą prezentację tej wyjątkowej nieruchomości komercyjnej. Magazyn jest obecnie wynajmowany. Powierzchnia mieszkalna ok. 177 m², magazyn ok. 180 m², biura ok. 405 m², pomieszczenia pomocnicze ok. 180 m². 118 m² Infrastruktura / Odległości Zdrowie Lekarz <500 m Apteka <1,000 m Przychodnia <1,500 m Szpital <2,500 m Dzieci i szkoły Szkoła <500 m Przedszkole <500 m Uniwersytet <2,000 m Szkoła średnia <1,500 m Lokalne udogodnienia Supermarket <1,000 m Piekarnia <500 m Centrum handlowe <1,500 m Inne Bank <1,000 m Bankomat <1,000 m Poczta <1,000 m Policja <1,000 m Ruch uliczny Autobus <500 m Tramwaj <500 m Stacja kolejowa <1,500 m Dojazd z autostrady <2,000 m Lotnisko <7,500 m Informacje Odległość w linii prostej / Źródło: OpenStreetMap Nieruchomość znajduje się w Neu Arzl w Innsbrucku w Tyrolu w Austrii. Znajduje się w strefie przemysłowo-handlowej na wschód od miasta. Nieruchomość jest zwrócona w stronę zachodnią, co zapewnia mnóstwo światła słonecznego i przyjemnego oświetlenia. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdziesz wszystko, czego potrzebujesz do codziennych potrzeb. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się liczne sklepy, takie jak supermarkety, piekarnie i restauracje.
