Opis
[PARIS XIIème - Daumesnil] - W kamiennym budynku o staroświeckim uroku, na trzecim piętrze z windą, zapraszamy do odkrycia tego wspaniałego 2-pokojowego apartamentu o powierzchni 49,25 m², położonego w bezpośrednim sąsiedztwie sklepów, środków transportu publicznego i szkół. ・ Parkiet, sztukateria, kominki i idealna lokalizacja w zadbanym i regularnie utrzymywanym budynku apartamentowym, zaledwie kilka kroków od Place Félix Éboué (M° Daumesnil). Nieruchomość oferuje wspaniały salon o powierzchni 26,35 m², skierowany na południowy zachód, z widokiem na niedawno przeprojektowaną i zasadzoną aleję Daumesnil. Ten apartament w doskonałym stanie, zoptymalizowany i gotowy do zamieszkania, oferuje wejście o powierzchni 4,5 m², z którego prowadzi łazienka z prysznicem, umywalką i WC, oddzielna kuchnia, w pełni wyposażona, oraz duża sypialnia o powierzchni 12,6 m² z widokiem na cichy dziedziniec, bez bezpośredniego sąsiedztwa.・ Doskonała lokalizacja w dzielnicy Paryż XII: zaledwie kilka kroków od Place Félix Éboué (metro Daumesnil, linie 6 i 8), ten apartament cieszy się idealną lokalizacją w sercu tętniącej życiem i pożądanej dzielnicy. Niedawno przebudowana i obsadzona drzewami Avenue Daumesnil oferuje przyjemne środowisko życia z majestatycznymi drzewami i spokojną, miejską atmosferą. Skorzystasz z bezpośredniej bliskości: - Sklepy: Piekarnie, supermarkety (Carrefour, Monoprix), apteki i restauracje o rzut kamieniem - Transport: Metro Daumesnil (linie 6 i 8), autobusy i stacje Vélib' zapewniające optymalną mobilność - Szkoły: Renomowane placówki edukacyjne (przedszkola, szkoły podstawowe i gimnazja) oddalone o zaledwie kilka minut. - Rozrywka: W pobliżu Bois de Vincennes, idealne na spacery lub uprawianie sportu, a także tętniący życiem rynek na Place d'Aligre. ・ Dlaczego warto wybrać ten apartament? : - Lokalizacja: Blisko udogodnień i transportu, w poszukiwanej okolicy 12. dzielnicy. - Nienaganny stan: Odnowiony i zoptymalizowany, nie wymaga żadnych prac. - Jasne i ciche: Ekspozycja południowo-zachodnia i niezakłócony widok na aleję, cicha sypialnia z widokiem na dziedziniec. - Wsparcie ekspertów: Maison Cotard Immobilier, specjalista w 12. dzielnicy, poprowadzi Cię przez każdy etap zakupu! Prowizja agencyjna w wysokości 3,95%, w tym podatek płatny przez kupującego. Cena bez prowizji agencyjnej: 481 000 EUR. W ramach współwłasności 35 działek. Procedura nie jest w toku. Klasa energetyczna E, klasa klimatyczna B. Szacowane roczne koszty energii dla standardowego zużycia: od 1211,00 EUR do 1640,00 EUR w latach 2021, 2022 i 2023 (w tym abonament). Informacje na temat ryzyka, na jakie narażona jest ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Géorisques: georisques.gouv.fr. Twój doradca MAISON COTARD IMMOBILIER: Dyrektor - Yann COTARD Carte T CPI750122023000000195 RCP 120 137 405. MAISON COTARD IMMOBILIER - Pan Yann COTARD - Ekspert w zakresie obrotu nieruchomościami w Paryżu i pobliskich przedmieściach - Wycena na życzenie
