Opis
Położona wśród pięknej toskańskiej wsi, niedaleko Sieny, Florencji i Arezzo, elegancka kamienna willa z panoramicznym basenem, gajem oliwnym i ruiną wymagającą renowacji jest na sprzedaż. Nieruchomość cieszy się doskonałą ekspozycją i oferuje absolutną prywatność, a jednocześnie znajduje się zaledwie kilka minut od głównych ośrodków regionu. Nieruchomość jest obecnie częścią sieci noclegowej dla turystów, ale układ wnętrza pozwala na jej wykorzystanie jako prywatnej rezydencji bez konieczności przebudowy. Willa (585 m², 6 sypialni i 5 łazienek) to typowy toskański kamienny budynek, odnowiony, z przestronnymi i jasnymi wnętrzami, wyposażonymi we wszystkie nowoczesne udogodnienia. Dom składa się z dwóch poziomów: • Parter: nowoczesna, najnowocześniejsza kuchnia z dużą centralną wyspą i wysokiej jakości sprzętem AGD ze stali nierdzewnej, jadalnia dla maksymalnie 14 osób, salon z nowoczesnym kominkiem, łazienka dla gości, pralnia oraz duże odnowione pomieszczenia obecnie wykorzystywane jako magazyny. Możliwość przekształcenia największego pokoju w salon. • Pierwsze piętro: sypialnia główna z łazienką i garderobą; dwie sypialnie z łazienkami i bezpośrednim dostępem do ogrodu (jedna z kominkiem i antresolą podzieloną na dwa pomieszczenia, pełniące funkcję salonu i dodatkowej sypialni); dwie sypialnie ze wspólną łazienką i prywatnym gabinetem. Dom sprzedawany jest w pełni umeblowany. Willa otoczona jest nowo zagospodarowanym, ogrodzonym ogrodem (4570 m²) z automatycznym nawadnianiem i oświetleniem zmierzchowym. Na posesji znajdują się liczne strefy relaksu, tarasy, salon na świeżym powietrzu, zadaszony taras ze stołem jadalnym, kamiennym grillem, piecem opalanym drewnem oraz nowy tor do gry w bule, idealny do spotkań towarzyskich i delektowania się aperitifami. Panoramiczny basen o wymiarach 12 x 5 m znajduje się około 50 m od domu, na podwyższeniu, i oferuje solarium z leżakami, parasolami i prysznicem zewnętrznym. Z ogrodu i basenu roztaczają się spektakularne widoki na okoliczne tereny, usiane gajami oliwnymi i pagórkami ciągnącymi się aż po horyzont, aż po średniowieczną wioskę Civitella in Val di Chiana, górującą nad doliną ze szczytu wzgórza. Tereny rolnicze rozciągające się poza ogrodem obejmują gaj oliwny (4 ha), niewielkie działki orne (1,8 ha) i lasy (6,5 ha), zapewniając prywatność i odosobnienie. Na terenie posiadłości znajduje się również zrujnowany dom wiejski (ok. 700 m²), idealny do adaptacji na pensjonat, oraz zadaszony parking. NAJBLIŻSZE MIASTA Najbliższe usługi (4km; 5'), Civitella w Val di Chiana (7km; 10'), Bucine (11km; 15'), Montevarchi (20km; 25'), Arezzo (24km; 30'), Castiglion Fiorentino (30km; 35'), Gaiole in Chianti (34km; 45'), Cortona (41km; 50'), Siena (46km; 45'), Montepulciano (51km; 50'), Pienza (58km; 1h), Monteriggioni (61km; 55'), Florencja (63km; 1h 5'), Castiglion del Lago (63km; 50'), San Gimignano (82km; 1h 15'), Volterra (97km; 1h 30') NAJBLIŻSZE LOTNISKA Florencja A. Vespucci (85km; 1h 10'), Grosseto C. Baccarini (111km; 1h 30'), Pisa G. Galilei (145km; 1h 50'), Bolonia G. Marconi (166km; 1h 55'), Rzym Ciampino (229km; 2h 25'), Rzym Fiumicino (242km; 2h 30')
