Opis
PRZEGLĄD NIERUCHOMOŚCI I LOKALIZACJA W sercu Chianti oferujemy na sprzedaż tę wspaniałą winiarnię składającą się z rustykalnego kamiennego domu, piwnicy, budynków gospodarczych i około 22 hektarów ziemi z winnicami i gajami oliwnymi. Nieruchomość znajduje się w jednym z najbardziej malowniczych obszarów regionu Chianti w Sienie, a jej strategiczne położenie stanowi idealną bazę wypadową do zwiedzania najbardziej kultowych miast regionu, takich jak Gaiole in Chianti, Radda in Chianti i miasto Siena. PRZESTRZENIE WNĘTRZNE Główny dom rozciąga się na dwóch piętrach i zajmuje powierzchnię około 482 metrów kwadratowych. Na pierwszym piętrze, dostępnym zewnętrznymi schodami z zadaszonym tarasem o powierzchni 38 metrów kwadratowych, znajduje się główna rezydencja o powierzchni 193 metrów kwadratowych. Składa się ona z dwóch dużych salonów, jednego z kominkiem, kuchni, trzech sypialni i dwóch łazienek. Na parterze znajduje się oddzielny apartament składający się z dużej otwartej kuchni i salonu, sypialni i łazienki. Na tym samym poziomie znajduje się również piwnica, całkowicie odnowiona na przestrzeni lat, wyposażona w nowoczesne zbiorniki ze stali nierdzewnej, beczki i drewniane kadzie. To tutaj wina Chianti Classico, IGT Bianco i IGT Rosso, wszystkie z certyfikatem ekologicznym, są przechowywane, leżakowane i butelkowane na terenie posiadłości. Piwnica jest w doskonałym stanie, a dom został całkowicie odnowiony w 2020 roku, harmonijnie łącząc tradycyjne elementy ze współczesnymi detalami. Wreszcie istnieje możliwość budowy nowej piwnicy podziemnej o powierzchni około 150 metrów kwadratowych, przylegającej do istniejącej w głównym domu. DZIAŁKA I OTOCZENIE Dom otoczony jest około 22 hektarami ziemi podzielonej na winnice, gaj oliwny z około 500 drzewami, gaj kasztanowców i grunty orne. Używane winogrona pochodzą z około 4,5 hektara winnic na terenie posiadłości, całkowicie ekologicznych od 2000 roku, obsadzonych głównie Sangiovese (około 3 hektarów Chianti Classico), wraz z niewielkim odsetkiem rodzimych odmian, takich jak Canaiolo, Malvasia Nera, Colorino, Ciliegiolo i małą winnicą Malvasia Bianca. Obecna produkcja wynosi około 10 000–12 000 butelek, z potencjałem dalszego wzrostu. Pomieszczenie do starzenia jest wyposażone w drewniane beczki o pojemności 5, 10 i 20 hektolitrów, w których wina dojrzewają przez 24 do 36 miesięcy. Dostępny jest również punkt sprzedaży. MEDIA Nieruchomość jest wyposażona w ogrzewanie LPG i kominek. Woda dostarczana jest zarówno ze źródła naturalnego, jak i studni. Dostęp do Internetu jest dostępny. OBECNE POTENCJALNE WYKORZYSTANIE ZARZĄDZANIA: Nieruchomość nadaje się do wykorzystania jako prywatna rezydencja, uzupełniająca działalność winiarską lub jako wynajem turystyczny. Agencja realizuje PROJEKTY RESTYLINGOWE z możliwością dostosowania do indywidualnych potrzeb.
