Opis
Dom wakacyjny – dom wiejski z przeznaczeniem na rezydencję wypoczynkową – z dostępem do stoków narciarskich – w cudownej, niezatłoczonej, słonecznej i cichej lokalizacji! Oferujemy Państwu nieruchomość kolekcjonerską o ogromnym potencjale – urokliwy dom wiejski, będący poszukiwanym miejscem wypoczynku. Nieruchomość oferuje 290 m² powierzchni mieszkalnej. Stwórz niezapomniane chwile z rodziną w tym wymarzonym domu nad Wilder Kaiser! Ten starannie zaprojektowany dom, zaprojektowany przez architekta, z rzadkim przeznaczeniem na rezydencję wypoczynkową (130 m² + opcja rozbudowy o 25%), położony na działce o powierzchni 1322 m², oferuje romantyzm i przygodę w równym stopniu. Rwący górski potok, niczym niezakłócone panoramiczne widoki na Wilder Kaiser i naturalne otoczenie zachęcają do magicznych spacerów. Wewnątrz: rozgrzewający piec opalany drewnem, kominki i paleniska na przytulne wieczory, gustowne umeblowanie, prywatne źródło wody, światłowodowy internet i inteligentne systemy ogrzewania z aplikacją. Rodzinna oaza w piwnicy: basen z przeciwprądem, sauna i wanna. Na zewnątrz: Zjazd na nartach i zjazd na nartach do ośrodka SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental (wyciąg 250 m), tor saneczkowy tuż przy domu, ścieżka rowerowa i trasa narciarstwa biegowego tuż obok, pole golfowe (6 km), jezioro Hintersteiner See (3-5 km). Bezpłatny parking (250 m), cicha okolica, brak sąsiadów na terenie zabudowanym – idealna lokalizacja między Kufstein a Kitzbühel. Miejsce, które zdobywa serca i błyszczy jako inwestycja w rodzinne szczęście! Układ przestrzenny: Parter: Korytarz/przedsionek/garderoba, otwarta przestrzeń salonowa, jadalnia i kuchnia (odsłonięta więźba dachowa) ze spiżarnią, 1 sypialnia, 1 garderoba, 1 łazienka i dodatkowa toaleta Piwnica: Basen/basen kryty, strefa sauny, łazienka, dodatkowa przestrzeń mieszkalna z kominkiem, 2 sypialnie, pomieszczenie gospodarcze/zadaszenie, kotłownia Cechy nieruchomości: Rzadko spotykane oznaczenie domu wakacyjnego: powierzchnia mieszkalna 130 m² Sąsiadujący potok - położenie blisko natury, duże obszary odsunięte Niezakłócony widok na Wilder Kaiser Dom został zaprojektowany z wielką dbałością o szczegóły i kunsztem architektonicznym przez znanego architekta. 1 piec opalany drewnem, 2 otwarte kominki i 3 dodatkowe kominki w domu Gustownie umeblowane Podłoga klinkierowa – biologicznie cenny materiał budowlany Miejsca do siedzenia przy piecu i w kuchni z ogrzewaniem ławkowym Juchee jako przytulny obóz materacowy (osłonięta przygoda spania pod otwartymi więźbami dachowymi) Basen z systemem przeciwprądowym, sauna i łazienka w piwnicy Własne zaopatrzenie w wodę pitną – woda źródlana z gór z własnej studni Połączenie światłowodowe – szybki internet Ogrzewanie gazowe/obiegowe z filtrem powietrza – oraz ogrzewanie podłogowe z inteligentnym sterowaniem za pomocą aplikacji Inteligentne ogrzewanie podłogowe w basenie i saunie/łaźni. Sterowane za pomocą aplikacji Wiele naturalnych materiałów budowlanych dla zdrowego środowiska życia 1 piec do pizzy/chleba w Bachhäusl Duży ogród z dojrzałymi drzewami oferuje wiele możliwości projektowych. 1 balkon z widokiem na majestatyczny Wilder Kaiser, altana na parterze, 1 taras w piwnicy, 1 wiata samochodowa i 2 miejsca parkingowe. Atrakcje i okolica • Powierzchnia nieruchomości 1322 m² // duża odległość do 2 sąsiednich strumieni • Dojazd na nartach: Skiwelt Scheffau: 270 kilometrów tras narciarskich - dojazd wyciągiem w odległości 250 m - bezpośredni dostęp ze stoków do domu • Zimą tor saneczkowy (4,2 km) do domu przez Gasthof Bavaria i Hochlechen • Duży publiczny bezpłatny parking w odległości około 250 m • Sąsiednie nieruchomości nie posiadają działek budowlanych - spokojna, otwarta okolica • Dostęp do ścieżki rowerowej Wilder Kaiser bezpośrednio przed domem • Trasa narciarstwa biegowego nad rzeką - 100 m • Klub golfowy Wilder Kaiser ~6 km • Jezioro Hintersteiner See ~3–5 km • Scheffau w środku między Kufstein i Kitzbühel (każde ~17–20 km) • Wysokość 672 m n.p.m. Po pomyślnym pośrednictwie doliczana jest prowizja w wysokości 3% ceny zakupu plus 20% VAT! Informacje zgodne z wymogami prawnymi: Zapotrzebowanie na energię grzewczą: 105,8 kWh/(m²a) Całkowity współczynnik efektywności energetycznej: 1,55 Końcowe zapotrzebowanie na energię: kWh/(m²a)
