Opis
Ta szeregowa willa, zbudowana na zboczu wzgórza w Eben am Achensee, oferuje połączenie nowoczesnej architektury, wysokiej jakości materiałów i przejrzystego planu pięter na czterech poziomach. Położenie na zboczu i orientacja na południowy zachód zapewniają niczym niezakłócony widok na jezioro Achensee i otaczającą panoramę górską masywów Karwendel i Rofan, a także liczne godziny słoneczne. Poziom 0 stanowi wejście do nieruchomości. Znajduje się tam podjazd, garaż z dwoma miejscami parkingowymi oraz przestronne wejście. Stąd wchodzi się do otwartej przestrzeni salonu z jadalnią o powierzchni ponad 100 m². Strefa ta charakteryzuje się bardzo dużym kominkiem z przeszklonymi ścianami, wysokiej jakości designerską kuchnią z przylegającą kuchnią tylną, przestronnym salonem i oddzielną toaletą. Zadaszony balkon od strony południowo-zachodniej z przodu oferuje niczym niezakłócony widok na jezioro Achensee. Na niższym poziomie znajduje się prywatna sypialnia z dwiema sypialniami, każda z łazienką, garderobą oraz gabinetem z bezpośrednim widokiem na jezioro. Wszystkie pokoje są przestronne i wyposażone w wysokim standardzie. Na tym poziomie znajduje się również garaż na dwa lub trzy samochody oraz przylegająca przestronna komórka lokatorska. Na poziomie ogrodu znajdują się dwie oddzielne jednostki mieszkalne. Obie posiadają sypialnię, łazienkę en-suite, salon z aneksem kuchennym, taras i bezpośrednie wyjście do ogrodu. Jednostki te idealnie nadają się dla gości lub na wynajem. Na tym poziomie znajduje się również pralnia i pomieszczenie gospodarcze. Najwyższe piętro to absolutna perełka tej nieruchomości. Zostało ono zaprojektowane jako strefa wellness i rekreacyjna. Znajduje się tam panoramiczna sauna, duża strefa prysznicowa i osobna toaleta. Na tym poziomie znajduje się również siłownia i bar na dachu z aneksem kuchennym. Z tego poziomu można również wyjść na taras o powierzchni ponad 130 m² z basenem i strefą wypoczynkową. Cały budynek jest bardzo jasny i otwarty dzięki dużym przeszkleniom. Wszystkie okna wyposażone są w elektryczne żaluzje weneckie i można nimi sterować za pomocą centralnego systemu sterowania BUS. System ten umożliwia również sterowanie oświetleniem, roletami, ogrzewaniem i innymi funkcjami. Wyposażenie obejmuje wysokiej jakości materiały, takie jak szafy wnękowe na wymiar, podłogi z drewna i gresu porcelanowego oraz nowoczesne sanitariaty. Nieruchomość łączy w sobie wysoką jakość wykonania, przejrzystą architekturę i wyjątkową lokalizację z widokiem na jezioro. Ta wyjątkowa nieruchomość oferuje m.in.: - Panoramiczną lokalizację z widokiem na jezioro Achensee i góry - Ponad 100 m² powierzchni salonu/jadalni z piecem opalanym drewnem - Dwie główne sypialnie, każda z łazienką i garderobą - Gabinet z widokiem na jezioro - Dwa oddzielne apartamenty ogrodowe z prywatnymi kuchniami i łazienkami - Strefa wellness (ok. 50 m²) z sauną, prysznicem i toaletą - Siłownia i bar na dachu z kuchnią - Ponad 130 m² tarasu z basenem i salonem - Balkon od strony południowo-zachodniej w salonie - Winda osobowa na wszystkich poziomach - Jasna, otwarta architektura ze szklanymi panelami od podłogi do sufitu - Elektryczne żaluzje weneckie i centralne sterowanie autobusem - Wysokiej jakości wyposażenie: wbudowane meble, gres porcelanowy i parkiet - Podwójny garaż i garaż podziemny na ok. 3 do 4 samochodów - Miejsca parkingowe na zewnątrz Ta wyjątkowa nieruchomość znajduje się na lekko podniesionym, słonecznym zboczu skierowanym na południe nad jeziorem Achensee w powiecie Eben, części gminy Eben am Achensee (powiat Maurach). Nieruchomość położona jest w cichej i zadbanej dzielnicy mieszkalnej z niezakłóconym, panoramicznym widokiem na jezioro i otaczające je pasmo górskie. Jezioro Achensee, znane również jako „Morze Tyrolskie”, jest największym jeziorem w Tyrolu. Leży na wysokości około 930 metrów nad poziomem morza, pomiędzy górami Karwendel na zachodzie a górami Rofan na wschodzie. Krystalicznie czyste wody, imponujące górskie krajobrazy i doskonała infrastruktura sprawiają, że region ten jest popularnym miejscem wypoczynku i rekreacji przez cały rok. Gmina Eben am Achensee obejmuje miasta Maurach, Pertisau i Buchau i liczy około 3100 mieszkańców. Miasto jest idealnie położone i oferuje, oprócz sklepów spożywczych, restauracji, gabinetów lekarskich, apteki, szkół i przedszkoli, bezpośrednie połączenia komunikacji miejskiej z autobusami do Jenbach (dworzec kolejowy, około 15 minut). Najbliższe większe miasta to Schwaz, Wörgl i Innsbruck. Latem region oferuje szeroki wachlarz możliwości rekreacyjnych, takich jak sporty wodne na jeziorze (żeglarstwo, surfing, SUP, pływanie), piesze wędrówki, wspinaczka i kolarstwo górskie w Parku Narodowym Karwendel i Rofan oraz wiele innych. Zimą dostępnych jest kilka ośrodków narciarskich, w tym przyjazny rodzinom ośrodek narciarski Rofan (z bezpośrednim dostępem z Maurach) oraz pobliski ośrodek narciarski w Achenkirch. Region oferuje również ponad 200 km tras narciarstwa biegowego, zimowych szlaków turystycznych i torów saneczkowych. Większe ośrodki narciarskie oferują szybkie połączenie z doliną Zillertal, na przykład z doliną Zillertal. Na przykład z ośrodkami narciarskimi Hochzillertal/Hochfügen lub Zillertal Arena (czas podróży z Achensee ok. 30–45 minut). Odległości: Autostrada A12 (zjazd Wiesing): ok. 10 minut Dworzec kolejowy Jenbach: ok. 15 minut Lotnisko w Innsbrucku: ok. 45 minut Centrum Monachium: ok. 1 godzina 45 minut Stuttgart: ok. 3 godziny 30 minut Norymberga: ok. 3 godziny 15 minut
