Opis
13 pokoi gościnnych i 1 apartament własnościowy. Ten uroczy, niewielki pensjonat czeka na Państwa w idyllicznej wiosce Elmen, pośród malowniczej, naturalnej scenerii tyrolskiej doliny Lechtal. Dom został wybudowany w 1970 roku i przez lata był stale konserwowany, dzięki czemu dziś prezentuje się w zadbanym i solidnym stanie. Nieruchomość, położona na działce o powierzchni około 1380 m², oferuje szeroki wachlarz możliwości zarówno dla inwestorów poszukujących atrakcyjnej nieruchomości turystycznej, jak i dla miłośników przyrody pragnących zrealizować wyjątkowy projekt w sercu Alp. Pensjonat oferuje łącznie 13 pokoi gościnnych, z których dziewięć jest w pełni sprawnych. Cztery pokoje zostały wyremontowane i są dostępne do samodzielnego remontu, dając Państwu przestrzeń do realizacji własnych pomysłów i nowoczesnych rozwiązań aranżacyjnych. Przytulna jadalnia z wyposażoną kuchnią stanowi serce domu i stwarza idealne warunki do przyjmowania gości. Ofertę uzupełnia przestronny apartament własnościowy o powierzchni około 85 m². Położenie w Elmen to prawdziwa atrakcja: region otoczony dziewiczą przyrodą, łagodnymi górami i krystalicznie czystymi strumieniami to raj dla miłośników pieszych wędrówek, jazdy na rowerze i sportów zimowych. Stale rosnąca turystyka w dolinie Lech Valley gwarantuje stały popyt na pokoje gościnne, co czyni tę nieruchomość opłacalną inwestycją. OPIS LOKALIZACJI: Elmen jest położone w spokojnej i malowniczej okolicy w sercu tyrolskiej doliny Lech Valley, u podnóża drogi Hahntennjoch, w dużej mierze bez ruchu tranzytowego, co gwarantuje wyjątkowo relaksującą atmosferę. Przytulne zajazdy i podstawowe udogodnienia znajdują się zaledwie kilka minut spacerem; centrum miejscowości oferuje dobrą infrastrukturę, restauracje i lokalne sklepy, które umilają codzienne życie gościom. Elmen to idealna baza wypadowa do odkrywania natury: ścieżka rowerowa Lech Valley prowadzi bezpośrednio przez dolinę i zachęca do przejażdżek rowerowych i spacerów. Ponadto, pastwisko Stablalpe powyżej miejscowości oferuje latem wspaniałe szlaki turystyczne. Lokalizacja oferuje idealne połączenie spokoju, natury, dobrej infrastruktury i różnorodnych możliwości rekreacyjnych, gdzie goście czują się jak w domu i chętnie przebywają. KLUCZOWE DANE: Typ nieruchomości: Nieruchomość | zabudowana działka Powierzchnia działki: ok. 1380 m² Zabudowa: Dom gościnny Rok budowy: 1970 Piętra: Parter, piętro, poddasze, piwnica Winda osobowa: Nie Dostępność: Nie Pokoje gościnne: 13 (cztery z pokoi zostały wypatroszone i wymagają remontu) Sala śniadaniowa: 1 Mieszkanie właściciela: ok. 85 m² Stan: dobry | zadbane Ogrzewanie: Kaloryfery | Ogrzewanie centralne | Olej opałowy Certyfikat energetyczny: w trakcie realizacji Taras: dostępny Ogród: dostępny Miejsce parkingowe: Garaż i liczne miejsca parkingowe na zewnątrz Dostępność: po uzgodnieniu Cena zakupu: 980 000,00 € Czy wzbudziliśmy Twoje zainteresowanie? Skontaktuj się z nami i umów się na oglądanie! Z przyjemnością będziemy do Twojej dyspozycji w każdej chwili! TWÓJ KONTAKT: Hans-Peter Zangerle Niezależny certyfikowany agent nieruchomości Telefon komórkowy: +43 660 72 34 700 E-mail: hp.zangerle@perfektimmo.at www.perfektimmo.at KOSZTY DODATKOWE: Prowizja maklerska: 3,6% z VAT Koszty przygotowania umowy: ok. 1,5% plus VAT i koszty gotówkowe Podatek od przeniesienia własności nieruchomości: 3,5% Wpis do księgi wieczystej: 1,1% - W pewnych okolicznościach możliwe jest częściowe zwolnienie zgodnie z rozporządzeniem Rządu Federalnego Austrii w sprawie rejestracji prawa własności i rejestracji aktu hipotecznego. Wszystkie informacje są podawane według naszej najlepszej wiedzy. Błędy i wcześniejsza sprzedaż są zastrzeżone. Niniejsze ujawnienie jest informacją wstępną; zawarta umowa kupna stanowi jedyną podstawę prawną. Niektóre zdjęcia zostały edytowane przy użyciu sztucznej inteligencji. Artykuł 15 Rozporządzenia o pośrednikach w obrocie nieruchomościami uważa się za uzgodniony. Więcej świetnych ofert znajdziesz na: Uwaga, zgodnie z ustawą o składaniu świadectw charakterystyki energetycznej: Właściciel lub sprzedawca nie złożyli jeszcze świadectwa charakterystyki energetycznej, pomimo naszego wyjaśnienia ogólnie obowiązującego wymogu składania i naszej prośby o jego złożenie. W związku z tym uznaje się, że uzgodniono co najmniej ogólną efektywność energetyczną odpowiednią do wieku i rodzaju budynku. Nie ponosimy żadnej odpowiedzialności ani nie udzielamy gwarancji co do rzeczywistej efektywności energetycznej oferowanej nieruchomości. Agent działa jako agent podwójny. Infrastruktura / Odległości Zdrowie Lekarz <5500 m Apteka <10000 m Dzieci i szkoły Szkoła <500 m Przedszkole <500 m Lokalne udogodnienia Supermarket <500 m Piekarnia <5500 m Inne Bankomat <10000 m Bank <10000 m Poczta <5500 m Policja <9500 m Ruch uliczny Autobus <500 m Informacje Odległość w linii prostej / Źródło: OpenStreetMap 6644 Elmen
