Opis
W jednej z najbardziej pożądanych i pożądanych dzielnic Prato, oferujemy ekskluzywną, trójstronną willę w zabudowie bliźniaczej, położoną przy ślepej uliczce Via Ruggiero Nuti, oferującej spokój, prywatność i bardzo niski poziom natężenia ruchu. Zadbana nieruchomość, wybudowana w 1987 roku, rozciąga się na czterech poziomach i ma łączną powierzchnię ponad 300 metrów kwadratowych. Otoczona jest prywatnym ogrodem o powierzchni około 350 metrów kwadratowych z loggiami i przestrzeniami na świeżym powietrzu, idealnymi do spotkań towarzyskich. Parter (ok. 85 m2) • Duży i jasny salon o powierzchni ok. 60 m2 z kominkiem, z francuskim oknem prowadzącym na wspaniałą zewnętrzną loggię, idealną na wieczory w towarzystwie, po kolacji, pogawędki, herbatę, kawę lub przekąski na świeżym powietrzu • Jadalnia o powierzchni ok. 20 m2 z wyjściem na wyposażoną loggię, idealną na lunche i kolacje na świeżym powietrzu z przyjaciółmi i rodziną • Osobna kuchnia • Łazienka bez okna Pierwsze piętro – Część sypialna • Trzy sypialnie dwuosobowe • Dwie łazienki z oknami (jedna z prysznicem, druga obsługująca dwie pozostałe sypialnie z prysznicem i wanną) • Dwie sypialnie z dostępem do wygodnego tylnego tarasu • Korytarz z podwójną przestrzenią z widokiem na salon, co zapewnia dużą jasność Drugie piętro – Poddasze/Mansarda • Sypialnia dwuosobowa/gabinet o powierzchni ponad 20 m2 • Dodatkowy pokój o powierzchni 6-7 m2 • Dedykowana łazienka • Panoramiczny taras kieszonkowy Piwnica (ok. 110 m2) • Duża karczma/salon z drugą gotowa kuchnia • Możliwość stworzenia drugiego niezależnego mieszkania, dzięki podwójnemu dostępowi (wewnętrznemu i zewnętrznemu) • Dwie dodatkowe łazienki, jedna używana jako pralnia • Pomieszczenia dodatkowe używane jako pralnia, pomieszczenie gospodarcze i garderoba • Bezpośrednie połączenie z garażem o powierzchni około 25 m2 Zewnętrzny Ogród o powierzchni około 350 m2 otacza dom z trzech stron, z loggiami i zadaszonymi przestrzeniami idealnymi do spożywania posiłków na świeżym powietrzu i spędzania wieczorów. Dostęp jest zarówno pieszy, jak i kołowy, z możliwością dodatkowego parkowania. Wyposażenie i warunki • Indywidualne ogrzewanie • Gotowy system alarmowy • Zmiękczacz wody • Drewniane ramy okienne z podwójnymi szybami, drewniane żaluzje • Stan ogólny: dobry stan, wymaga aktualizacji/modernizacji Koszty i zarządzanie • Niewielkie opłaty condominium, około 250 euro rocznie, w tym szamba wspólne z dwiema innymi willami w kompleksie i podjazd do garaży. Cena wywoławcza 980 000 euro, do negocjacji. Idealne rozwiązanie dla rodzin poszukujących przestronności, jasności, prywatności i możliwości dostosowania do indywidualnych potrzeb w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic miasta.
