Opis
MARGRET'S – Przyjemne życie w sercu Margareten! Blisko Naschmarkt i Schlossquadrat! Ten starannie utrzymany zabytkowy budynek w doskonałej lokalizacji w centrum miasta oferuje kilka atrakcyjnych apartamentów na sprzedaż. Niektóre apartamenty są w doskonałym stanie i gotowe do natychmiastowego zamieszkania, inne przeszły gruntowny remont. Apartamenty typu penthouse posiadają również przestronne tarasy, zapewniające dodatkową przestrzeń życiową na świeżym powietrzu w miejskim otoczeniu. Dwa z apartamentów typu penthouse są obecnie wynajmowane na podstawie długoterminowych umów najmu, co oferuje atrakcyjne połączenie natychmiastowego dochodu z wynajmu, długoterminowego bezpieczeństwa planowania i korzyści podatkowych. Okolica: Osiedle znajduje się w doskonałej lokalizacji w 5. dzielnicy, w pobliżu Schlossquadrat i licznych połączeń komunikacji miejskiej: bezpośrednie sąsiedztwo stacji metra Pilgramgasse oraz linii autobusowych 12A, 13A, 14A i 59A; szybki dojazd do centrum miasta; szeroki wybór sklepów z artykułami codziennego użytku, a także aptek, sklepów i restauracji. Naschmarkt znajduje się zaledwie kilka minut spacerem od obiektu. Lokalizacja oferuje idealną równowagę między wielkomiejskim klimatem a lokalnymi atrakcjami rekreacyjnymi. Miłośnicy sportu i pływania znajdą centrum fitness John Harris Fitness Center i Margaretenbad (odkryty basen Margareten) w odległości zaledwie 2 minut spacerem. Piąta dzielnica, „Margareten”, szczególnie w tej lokalizacji, to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic mieszkalnych Wiednia. Doskonała infrastruktura, doskonałe połączenia komunikacyjne i tętniący życiem styl życia charakteryzują okolice Naschmarktu i Schlossquadrat (Placu Pałacowego). Liczne restauracje wielokulturowe, designerskie butiki oraz modne bary i sklepy zachęcają do spacerów i zakupów. Nic dziwnego, że okolica Naschmarktu jest uważana za jeden z najbardziej pożądanych adresów w Wiedniu. Rozważasz sprzedaż swojej nieruchomości? Zapewnimy Ci najlepszą możliwą cenę — profesjonalnie, dyskretnie i sprawnie. Na życzenie zajmiemy się również finansowaniem, ubezpieczeniem i wszystkimi innymi niezbędnymi działaniami. Zapytaj teraz bez zobowiązań! Powierzchnia komercyjna Top 3-4: Ta wszechstronna przestrzeń komercyjna znajduje się w doskonałej lokalizacji przy ulicy Schönbrunner 22–24 i oferuje idealne warunki do prowadzenia biura, gabinetu, studia lub działalności usługowej. Powierzchnia około 98 m² składa się z trzech przestronnych pomieszczeń, które można elastycznie zaaranżować. Praktyczny aneks kuchenny zapewnia dodatkową wygodę w pracy. Cichy dziedziniec jest szczególną atrakcją, idealną na relaksujący lunch z dala od zgiełku miasta. Połączenie doskonałej lokalizacji w centrum miasta ze spokojną okolicą czyni tę nieruchomość wyjątkowo atrakcyjną. Doskonała infrastruktura i dostęp do komunikacji miejskiej zapewniają idealne warunki zarówno dla pracowników, jak i klientów. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, restauracje i lokalne udogodnienia. Zalety: powierzchnia użytkowa ok. 98 m², 3 pomieszczenia, aneks kuchenny w cenie, cichy dziedziniec, atrakcyjna lokalizacja przy ulicy Schönbrunner, bardzo dobre połączenia komunikacyjne, wszechstronne możliwości wykorzystania. Dla jasności informujemy, że o ile w ofercie nie zaznaczono inaczej, po pomyślnym sfinalizowaniu transakcji naliczana jest prowizja. Prowizja ta odpowiada stawkom określonym w austriackim rozporządzeniu w sprawie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami (BGBI. 262 i 297/1996) – tj. 3% ceny zakupu plus 20% VAT. Obowiązek zapłaty prowizji obowiązuje również w przypadku udostępniania uzyskanych informacji osobom trzecim. Sprzedający pozostaje w ścisłym związku gospodarczym. Sporządzaniem umowy i obsługą transakcji escrow zajmuje się kancelaria prawna Mag. Schreiber, A-1010 Wiedeń, Schottenring 16. Koszty wynoszą 1,5% ceny zakupu plus 20% VAT, plus koszty własne i poświadczenie notarialne. W przypadku finansowania zewnętrznego prowizja wzrasta do 1,8% ceny zakupu plus 20% VAT, koszty własne i poświadczenie notarialne. Wszystkie informacje zawarte w niniejszym dokumencie zostały nam przekazane przez sprzedającego. Nie gwarantujemy ich dokładności ani kompletności. Pragniemy zaznaczyć, że między agentem a przedstawianym podmiotem trzecim istnieją bliskie powiązania rodzinne lub ekonomiczne. Agent działa jako agent podwójny. Infrastruktura / Odległości: Opieka zdrowotna: Lekarz <125 m, Apteka <225 m, Przychodnia <125 m, Szpital <675 m; Dzieci i szkoły: Szkoła <150m, Przedszkole <50m, Uniwersytet <525m Szkoła wyższa <275m Lokalne udogodnienia Supermarket <50m Piekarnia <250m Centrum handlowe <700m Inne Bankomat <50m Bank <275m Poczta <250m Posterunek policji <150m Transport Autobus <200m Metro <300m Tramwaj <675m Stacja kolejowa <300m Dostęp do autostrady <3625m Odległości w linii prostej / Źródło: OpenStreetMap Naschmarkt, Schlossquadrat
