Opis
Wymarzony dom dla rodzin – zamieszkaj i poczuj się jak w domu! Ten przyjazny rodzinom dom położony jest w wyjątkowo cichej, dobrze rozwiniętej dzielnicy mieszkalnej, z dala od ruchliwych ulic. Ponieważ jest to wyznaczony plac zabaw, okolica jest szczególnie odpowiednia dla rodzin. Pobliski plac zabaw dodatkowo podnosi jej atrakcyjność. Południowa dzielnica Rondorf jest szczególnie atrakcyjna dla wielu młodych rodzin i par. W związku z tym popyt i atrakcyjność tej dzielnicy mieszkaniowej są bardzo wysokie, zwłaszcza że Rondorf szczyci się spokojną, a jednocześnie dogodną lokalizacją blisko miasta. Ta doskonała lokalizacja w pobliżu Kolonii i Bonn, wraz z atrakcyjną zabudową jednorodzinną, sprawia, że okolica jest niezwykle atrakcyjna. Wszystkie niezbędne sklepy, lekarze i inne usługi są w zasięgu ręki (nawet pieszo). Miasto oferuje kilka przedszkoli, szkołę podstawową oraz prywatną szkołę St. George's School, anglojęzyczną szkołę o międzynarodowym profilu dla wszystkich grup wiekowych. W pobliżu znajduje się kilka gimnazjów, szkoła ogólnokształcąca i liceum, do których można łatwo dojechać komunikacją miejską. Zarówno pobliski ogród botaniczny, jak i bliskość Renu oferują szeroki wachlarz możliwości sportowych i rekreacyjnych. Rondorf szczyci się bogatą ofertą sportów, w tym tenisem, piłką nożną, gimnastyką, fitnessem i wieloma innymi zajęciami oferowanymi przez TUS Rondorf w sali gimnastycznej szkoły podstawowej. W pobliżu znajdują się również korty tenisowe TC Rondorf i boisko piłkarskie SC Rondorf. Do centrum Kolonii i Bonn można dojechać samochodem w około 15-20 minut, a komunikacja miejska jest tu dogodna. Do lotniska Kolonia/Bonn można dojechać autostradą w około 20-25 minut. Oferowany dom to bardzo zadbany i nowocześnie wyposażony dom wolnostojący, który pięknie komponuje się z atrakcyjną okolicą. Dom został odnowiony przez właścicieli i charakteryzuje się wysokiej jakości wyposażeniem. Piękny ogródek frontowy prowadzi do wejścia do jasnego, ceglanego domu w stylu rustykalnym. Z przytulnego holu ze schodami wchodzi się do oddzielnej, przestronnej kuchni z wykuszem, która oferuje dużo miejsca na uroczą jadalnię. Jasny, duży salon, dostępny również z korytarza, otwiera się na taras i ogród. Jest tam mnóstwo miejsca na kolejną jadalnię. Na parterze znajduje się również toaleta dla gości, odnowiona w 2024 roku. Schody prowadzą na pierwsze piętro. Znajdziesz tu przestronną, nowoczesną łazienkę z wanną i prysznicem, a także dwa bardzo atrakcyjne pokoje, które oferują mnóstwo przestrzeni do wykorzystania jako pokoje dziecięce, biura lub pokoje gościnne. Bardzo duży pokój z widokiem na ogród można łatwo podzielić na dwa pomieszczenia. Z tego piętra schody prowadzą na poddasze, gdzie znajduje się kolejny przestronny pokój i przylegająca łazienka z prysznicem, która również została odnowiona i wyposażona w nowoczesne urządzenia. Wykończona, wyłożona kafelkami piwnica oferuje mnóstwo miejsca do przechowywania. Pięknie zagospodarowany ogród oferuje mnóstwo miejsca do biegania, zabawy lub grillowania. Mimo to jest on stosunkowo niewielki i nie wymaga zbyt dużego nakładu pracy. Na granicy działki zbudowano szopę ogrodową z miejscem do przechowywania różnych narzędzi. Uroczy taras od strony południowo-zachodniej cieszy się cudownym słońcem aż do wieczora i zaprasza do relaksu w ciepłe wieczory. Wyposażenie: Parkiet w salonach na wszystkich poziomach (parterze, piętrze i poddaszu). Łazienki na parterze i poddaszu odnowione w 2013 roku. Toaleta dla gości odnowiona w 2024 roku. Nowoczesna, umeblowana kuchnia z lakierowanymi frontami (zainstalowana w 2013 roku, z płytą indukcyjną, nowszą zmywarką i lodówką Bosch). Metalowe drzwi wejściowe (wcześniej drewniane). Nowe ogrzewanie gazowe (kocioł kondensacyjny Junkers), zużycie gazu ok. 15 000 kWh/rok Nowy system satelitarny Wysokiej jakości wbudowana szafa w korytarzu na parterze Elektryczny otwieracz bramy garażowej Odnowione ogrodzenie ogrodowe Instalacja wysokiego napięcia w piwnicy Układ: Parter: 59,4 m² Korytarz ze schodami Kuchnia (z oknem wykuszowym) Duży salon/jadalnia Toaleta dla gości Pierwsze piętro: 53,91 m² Dwie sypialnie Duża łazienka z prysznicem i wanną Cechy szczególne: Podwójne okna dachowe z przodu i z tyłu Poddasze: 26,25 m² Duża sypialnia główna z łazienką z prysznicem Piwnica: 59,15 Dom jest w całości wyłożony kafelkami i ma piwnicę. Cechy szczególne obejmują: zamykany pojedynczy garaż (wliczony w cenę zakupu), elektryczne rolety, elektryczną markizę, przygotowanie sauny w piwnicy i szopę ogrodową. Dom będzie dostępny od lata 2026 r. po uzgodnieniu. W cenę zakupu wliczone jest różnorodne wyposażenie i sprzęt AGD (kuchnia z różnymi urządzeniami, dwa telewizory, pralka, suszarka, meble i wbudowane szafy, meble ogrodowe itp.). Z przyjemnością umówię się na oglądanie i czekam na kontakt. Na życzenie prześlę Państwu dodatkowe dokumenty i informacje wraz ze szczegółowymi informacjami o nieruchomości. Dodatkowe zdjęcia nieruchomości można znaleźć na mojej stronie internetowej Bezani-Immobilien. Wszystkie informacje dotyczące tej nieruchomości oparte są na informacjach udzielonych przez sprzedających. Jako agent nieruchomości nie mogę zagwarantować ich dokładności.
