Opis
Starannie zaprojektowany loft z oddzielną częścią dzienną i tarasem. Lokalizacja na dziedzińcu łączy centralną miejską atmosferę z kojącym spokojem i znajduje się między Europacity przy głównym dworcu kolejowym a znanymi dzielnicami Wedding. Wzdłuż Heidestraße, na obszarze około sześćdziesięciu hektarów, powstaje wielofunkcyjna dzielnica miejska z przestrzenią mieszkalną, biurami, hotelami i lokalnymi udogodnieniami. Ten korytarz rozwoju wyraźnie konsoliduje restauracje, kulturę i infrastrukturę. To zbliża codzienne życie: krótkie odległości, wysoka częstotliwość i centralny adres. Kulturowe DNA tego obszaru jest silne: Uferstudios są uważane za centrum tańca współczesnego Berlina. Mieszczą się w czternastu studiach w zabytkowej architekturze dworców, na historycznym obszarze transportowym wzdłuż rzeki Panke. Zaledwie kilka minut stąd znajduje się cicha, zielona dzielnica kulturalna, dawne krematorium z lat 1909–1910, które obecnie służy jako scena koncertów, wystaw i festiwali. Przestrzenie te kształtują kreatywny profil na północ od centrum miasta i przyciągają międzynarodową publiczność. Fundamentalnym punktem dzielnicy jest siedziba BND przy Chausseestraße. Ukończony w 2016 roku i otwarty w 2017 roku kompleks, którego oficjalne otwarcie zaplanowano na 2019 rok, oferuje kilka tysięcy miejsc pracy i stanowi dodatkowy impuls dla nowych inwestycji, usług i udogodnień w północnej części korytarza Mitte/Wedding. Jednocześnie Europacity stale się rozwija: dzielnica Heidestraße stopniowo powiększa się o przestrzeń mieszkalną, handel detaliczny i miejsca pracy, zwiększając tym samym liczbę odwiedzających i ofertę codziennego życia. Rzeka Panke zapewnia „zieloną stronę”, zapewniając ciągłe połączenie otwartej przestrzeni i ścieżek. Kraj związkowy Berlin realizuje etapową rewitalizację odcinka o długości około 17,6 km, co będzie miało pozytywny wpływ na lokalną rekreację, mikroklimat i jakość ścieżek. Zgodnie z obecnymi planami, realizacja etapów budowy ma rozpocząć się w połowie lat 20. XXI wieku. Dzięki temu jogging, jazda na rowerze, a także po prostu chwila wytchnienia staną się jeszcze bardziej atrakcyjne: bliskie, miejskie i odpowiednie do codziennego użytku. Mobilność jest efektywna w dużym mieście: stacja metra Wedding łączy linię U6 (oś północ-południe do Friedrichstraße) z obwodnicą S41/S42, umożliwiając szybkie połączenia ze wszystkimi dzielnicami. Linie autobusowe dopełniają lokalny dojazd. Dojazdy do miast, dojazdy do pracy i plany weekendowe pozostają przewidywalnie krótkie – to wyraźna zaleta lokalizacji dla osób ceniących design i dużą liczbę mieszkańców. Wnioski: Centralna i przyszłościowa lokalizacja z atrakcyjnością kulturową, silnymi perspektywami rozwoju (Europacity/BND) i zielonymi zakątkami wzdłuż rzeki Panke – idealna dla singli i par poszukujących połączenia miejskiej wydajności i jakości z cichą prywatnością dziedzińca. Na sprzedaż znajduje się loft o nowoczesnym designie na drugim piętrze w cicho położonym kompleksie fabrycznym z około 1900 roku. Przestronny salon z jadalnią charakteryzuje się sklepionymi ceglanymi sufitami i smukłymi stalowymi belkami. Wysokie, łukowe okna wpuszczają do pomieszczeń mnóstwo naturalnego światła i podkreślają czystą geometrię. Olejowane dębowe deski podłogowe firmy Dennebos tworzą ciepłą, przyjemną w dotyku podstawę, a taras harmonijnie rozszerza przestrzeń życiową w zieleń. Wysokość sufitu wynosząca około 3,35 m zapewnia wrażenie przestronności bez utraty poczucia bezpieczeństwa. Kuchnia łączy estetyczny spokój z profesjonalną funkcjonalnością: charakteryzuje się bezuchwytową konstrukcją i wyposażona jest w piekarnik parowy Siemens StudioLine Q700 z szufladą grzewczą, system wyciągu oparów BORA Professional 2.0, solidny blat Silestone oraz system Grohe Blue Home do filtrowanej, schłodzonej wody pitnej. Dwie stylowe łazienki z prysznicem konsekwentnie kontynuują projekt: płytki cementowe VIA na podłodze, akcenty Mosa w kabinach prysznicowych i ceramika sanitarna Duravit. Toaleta myjąca Geberit dopełnia główną łazienkę. Detale aranżacji wnętrza są przemyślane i wykonane z wysoką jakością. Stalowo-szklane ścianki działowe z dźwiękoszczelnymi przeszkleniami tworzą strefy, nie blokując dopływu światła. Ogrzewanie podłogowe zapewnia stały komfort. Seria przełączników „Bauhaus 1930” firmy Hager/Berker oraz system szyn SLV umożliwiają precyzyjne dobranie nastroju oświetlenia – od skupionej pracy po relaksującą wieczorną atmosferę. Wykonane na zamówienie elementy wyposażenia – garderoba, wbudowane szafy, kredens – oraz osobne pomieszczenie gospodarcze dyskretnie izolują codzienne życie. Dla bezpieczeństwa i spokoju dostępne są drzwi wejściowe o klasie odporności RC3, winda osobowa oraz piwnica. Na szczególną uwagę zasługuje elastyczny układ pomieszczeń: tylna część mieszkalna może być wykorzystywana jako samodzielne mieszkanie z osobnym wejściem z drzwiami antywłamaniowymi – idealne jako apartament gościnny, miejsce do pracy lub „dom + dochód”. Według właściciela, przestrzeń ta jest obecnie wynajmowana oddzielnie na zasadzie tymczasowej i generuje roczny dochód w wysokości około pięciu cyfr. Dzięki temu apartament przekonująco łączy w sobie wysokiej jakości architekturę, ciszę i komfort oraz ekonomiczną racjonalność. Oferta skierowana jest do singli i par ceniących autentyczne materiały, czyste linie i niezawodną technologię. Połączenie historycznego charakteru z nowoczesnymi wykończeniami, taras z widokiem na zieleń i cicha lokalizacja w pobliżu dziedzińca z szybkim dostępem do centrum miasta sprawiają, że ten loft jest jednocześnie prestiżowy i praktyczny: stonowany w wyglądzie, wyrazisty w detalach i gotowy na wyrafinowany styl życia. _ 5 pokoi / 2 sypialnie _ Kuchnia w zabudowie (bezuchwytowa), Siemens studioLine Q700, BORA Professional 2.0 _ Dwie łazienki z prysznicem; płytki cementowe VIA (podłogi), akcenty Mosa (prysznice) _ Wysokiej jakości armatura: Grohe (kuchnia); Duravit/Geberit (łazienka) _ System szyn sufitowych SLV _ Seria przełączników Hager/Berker „Bauhaus 1930” _ Garderoba _ Szafy wnękowe na wymiar _ Dąb Dennebos, olejowany _ Ogrzewanie podłogowe _ Szklenie bezpieczne: dźwiękoszczelne na elementach stalowych i szklanych _ Taras _ Drzwi antywłamaniowe z 3-punktową blokadą / RC3 _ Winda osobowa
