Opis
Na wzgórzach Maremmy, niedaleko średniowiecznych wiosek Roccastrada i Civitella Marittima, na sprzedaż wyremontowana willa z basenem i małą winnicą. Dom położony jest w malowniczym miejscu na terenie chronionego rezerwatu przyrody, z widokiem na wzgórza Val d'Orcia. Kamienny budynek o powierzchni 280 m² został niedawno odnowiony i wyposażony w energooszczędne rozwiązania (klasa A4). Na poziomie piwnicy znajdują się dwa duże pomieszczenia gospodarcze, do których można dostać się rampą wyłożoną antyczną terakotą: wygodny garaż oraz pomieszczenie do przechowywania oliwy i wina. Piwnicę można również przekształcić w strefę wellness z siłownią. Sama część dzienna rozciąga się na dwóch kondygnacjach nadziemnych: zajmuje ona cały dolny poziom i stanowi jedną, dużą, otwartą przestrzeń z salonem, jadalnią i otwartą kuchnią. Designerskie schody prowadzą na górny poziom, gdzie znajduje się część sypialna, składająca się z trzech sypialni z prywatnymi łazienkami. Dom jest podłączony do akweduktu Fiora i wyposażony w instalację fotowoltaiczną o mocy 6 kW, która pokrywa większość zapotrzebowania budynku na energię, w tym pompę ciepła do chłodzenia i ogrzewania. System alarmowy i monitoring wideo zapewniają prywatność i bezpieczeństwo. Budynek otoczony jest zadbanym ogrodem o powierzchni 1100 m², w którym znajduje się również piękny basen bez krawędzi o wymiarach 10 x 3 m, wyłożony szarym kamieniem, oraz zadaszenie, które służy jako jadalnia na świeżym powietrzu z panoramicznym widokiem. Dwie studnie zapewniają wystarczającą ilość wody do nawadniania. Teren rolny rozciąga się na powierzchni około 4,9 hektara i obejmuje małą winnicę (4000 m² odmian Sangiovese i Canaiolo) oraz gaj oliwny (1,3 ha), oba uprawiane metodami ekologicznymi, co gwarantuje wysoką jakość i zrównoważony rozwój. Pozostały teren jest w różnym stopniu pokryty gruntami ornymi, sadem, lasem i gajem kasztanowym. NAJBLIŻSZE MIASTA Roccastrada (4km; 10'), Civitella Marittima (12km; 15'), Terme di Petriolo (25km; 30'), Massa Marittima (37km; 40'), Grosseto (37km; 35'), Follonica (44km; 40'), Montalcino (47km; 50'), Castiglione della Pescaia (49km; 50'), Siena (55km; 55'), Pienza (70km; 1h 15'), Montepulciano (83km; 1h 30'), Bolgheri (89km; 1h 15'), Volterra (106km; 1h 40'), Florencja (123km; 1h 55') NAJBLIŻSZE LOTNISKA Florencja A. Vespucci (130km; 1h 45'), Pisa G. Galilei (151km; 1h 40'), Rzym Fiumicino (207km; 2h 20'), Bolonia G. Marconi (217km; 2h 40'), Rzym Ciampino (228km; 2h 35')
