Opis
IMPULS Immobilien oferuje następującą nieruchomość do natychmiastowego zakupu: Cichy, jednorodzinny dom z cegły z pięknym ogrodem i dużą ilością miejsca w 22. dzielnicy Wiednia. WITAMY... ...w popularnej 22. dzielnicy Wiednia i pięknym nowym budynku z litej cegły, zaprojektowanym z wielką dbałością o szczegóły, w nowoczesnej i spokojnej lokalizacji. FACTBOX Dom z cegły o powierzchni mieszkalnej ok. 188 m² (parter, pierwsze piętro, piwnica) Duża, jasna kuchnia z jadalnią Oddzielna toaleta na parterze 1 pokój z szafą na parterze 3 kolejne pokoje na pierwszym piętrze 2 łazienki na pierwszym piętrze Pomieszczenie gospodarcze Taras Atrakcyjny ogród Miejsce parkingowe z przyłączem elektrycznym Piwnica z 2 dużymi pokojami O DOMU Ten dom jednorodzinny z cegły znajduje się w przyjemnej, spokojnej lokalizacji przy Telephonweg. Oferuje dużo miejsca na 3 poziomach (parter, pierwsze piętro i piwnica) i ma piękny, duży i dobrze rozplanowany ogród. Dom ma parkiet i ogrzewanie podłogowe (na wszystkich trzech kondygnacjach) z pompą ciepła powietrze-woda firmy Vaillant. Podłogi balkonu i tarasu wykonane są z drewna modrzewiowego. PARTER: Drzwi wejściowe prowadzą do otwartego przedsionka. Po prawej stronie znajduje się osobna toaleta z umywalką. Za nią znajduje się sypialnia o powierzchni około 13 m² z przylegającą garderobą. Na wprost znajduje się bardzo przestronny i jasny salon o powierzchni 38 m², idealnie rozplanowany. W tylnej części znajduje się miejsce na wizualnie oddzieloną kuchnię w kształcie litery U. Dwoje przesuwanych drzwi zapewnia mnóstwo światła, umożliwiając jasne życie w harmonii z naturą. Prowadzą one na taras o powierzchni około 25 m² i otwierają salon na piękny ogród o powierzchni około 137 m². Jest on bardzo dobrze rozplanowany i oferuje wystarczająco dużo miejsca, aby oddać się ogrodnictwu i cieszyć się cudownie spokojną lokalizacją. Prywatne miejsce parkingowe z przyłączem elektrycznym obok domu jest również praktyczne. PIĘTRO: Obok drzwi wejściowych znajdują się schody prowadzące na pierwsze piętro. Piętro to oferuje trzy przestronne pokoje (o powierzchni ok. 13, 16 i 20 m²) oraz przestronną łazienkę z dużą kabiną prysznicową, toaletą i podwójną umywalką, a także łazienkę z kabiną prysznicową, toaletą i umywalką, przylegającą do największego pomieszczenia. Z dwóch pokoi jest również wyjście na przytulny balkon. Przestrzeń na piętrze uzupełnia praktyczne pomieszczenie gospodarcze. PIWNICA: Piwnica składa się z dwóch dużych pomieszczeń gospodarczych, w tym kotłowni, i ma wysokość sufitu 2,5 m. Z tyłu nieruchomości znajduje się również drugi dom. Kupując dom, nabywają Państwo prawo własności do niego i przynależnej do niego działki. LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA Ta piękna nieruchomość znajduje się w popularnej 22. dzielnicy Essling, niedaleko Breitenleer Straße. Pomimo przyjemnej, spokojnej lokalizacji, Goście mogą cieszyć się doskonałą infrastrukturą. W zaledwie 8 minut samochodem dotrą Państwo do autostrady S2 (Wiedeńska Północna Krawędź), która szybko dowiezie Państwa do skrzyżowania Vienna Tangent, a tym samym do centrum Wiednia. Centrum handlowe City Gate znajduje się zaledwie 15 minut jazdy samochodem. Jazda na rowerze, spacery i relaks są możliwe tuż za progiem, z dala od zgiełku wielkiego miasta. W niewielkiej odległości od obiektu znajdują się wspaniałe lokalne tereny rekreacyjne. Do wiedeńskiej wyspy Dunaj można dojechać samochodem w około 15 minut, a rezerwat przyrody Lobau również znajduje się w pobliżu. Mogą Państwo również zrelaksować się i odpocząć tuż za progiem. Nieruchomość graniczy z niezabudowanymi łąkami. Polne ścieżki zachęcają do przejażdżek rowerowych i spacerów. Obiekt jest również dobrze skomunikowany komunikacją miejską. Zaledwie minutę spacerem od obiektu znajduje się przystanek autobusu linii 89A, którym w zaledwie 15 minut dojadą Państwo do stacji metra U2 „Seestadt”. Wszystkie udogodnienia potrzebne na co dzień są dostępne w ciągu kilku minut! ZAINTERESOWANY? Z przyjemnością umówimy się na osobiste spotkanie lub odpowiemy na wszelkie pytania w dowolnym momencie, pisząc na adres office@impuls-immobilien.at lub dzwoniąc pod numer 0650/8566764! Prosimy pamiętać, że między agentem a polecaną osobą trzecią istnieją bliskie relacje rodzinne lub biznesowe. Infrastruktura / Odległości Opieka zdrowotna Lekarz <3700 m Apteka <4225 m Przychodnia <4400 m Szpital <6925 m Dzieci i szkoły Szkoła <2750 m Przedszkole <3925 m Uniwersytet <4475 m Szkoła średnia <4575 m Lokalne udogodnienia Supermarket <2725 m Piekarnia <2975 m Centrum handlowe <5650 m Inne Bank <4500 m Bankomat <4200 m Poczta <4475 m Policja <4625 m Transport Autobus <75 m Metro <3650 m Tramwaj <3675 m Stacja kolejowa <3625 m Dojazd z autostrady <2050 m Informacje Odległość w linii prostej / Źródło: OpenStreetMap Telephonweg 352 | 1220 Wiedeń | Donaustadt | Gmina katastralna Essling | Breitenleer Straße
