Opis
Typowa toskańska willa w stylu Leopoldina z końca XIX wieku z basenem na sprzedaż w sercu Chianti Classico, strategicznie położona między Florencją a Sieną, zaledwie 200 metrów od średniowiecznej wioski Barberino Tavarnelle, w odległości krótkiego spaceru. Nieruchomość o powierzchni około 920 metrów kwadratowych, z 11 sypialniami i 14 łazienkami, obejmuje dwa aneksy i 14 hektarów ziemi. Zabytkowa willa położona jest w wyjątkowym otoczeniu, oferując zapierające dech w piersiach widoki na rozległe winnice i czerwone zachody słońca za malowniczą wioską ze średniowieczną dzwonnicą. Pomimo bliskości wioski gwarantowana jest absolutna prywatność, co stanowi wyjątkową i rzadką wartość dodaną. Główna willa, o powierzchni około 600 metrów kwadratowych, otwiera się na parterze z trzyosobowym salonem, przestrzenią z eleganckim stołem jadalnym oraz drugim, bardziej kameralnym salonem z płonącym kominkiem. Na parterze znajduje się przestronna kuchnia z w pełni wyposażonym aneksem jadalnym i innymi dużymi pomieszczeniami. Na parterze znajduje się również sypialnia z prywatną łazienką i prysznicem, pralnia, toaleta oraz wewnętrzne patio z kamienną podłogą. Wchodząc na pierwsze piętro, odkryjemy pięć imponujących sypialni z dużymi oknami i odsłoniętymi belkami stropowymi, ozdobionych kominkami, a każda z nich ma własną łazienkę z oknem. Pięć łazienek, wyposażonych zarówno w prysznice, jak i wanny, jest funkcjonalnych i eleganckich. Sypialnie są jasne i przestronne, idealnie wtapiając się w otaczający krajobraz dzięki wspaniałym widokom. Są klimatyzowane, co zapewnia komfort o każdej porze roku. Nieruchomość szczyci się terakotowymi podłogami Impruneta, oryginalnymi belkami stropowymi lub sklepionymi kamiennymi sufitami i oryginalnymi kamiennymi ścianami. Na zewnątrz głównej willi znajduje się duża, designerska weranda z widokiem na winnice. Basen z widokiem na zachód słońca, z eleganckim drewnianym tarasem i automatycznie otwieraną osłoną, łączy się z patio, tworząc idealną przestrzeń do spożywania posiłków na świeżym powietrzu i organizacji przyjęć. Loggia oferuje strefę relaksu i jadalnię ze stołem. W aneksie o powierzchni około 280 metrów kwadratowych, przylegającym do głównej willi, znajduje się XIX-wieczna stodoła. Parter, w całości wyłożony zabytkową, ręcznie wykonaną terakotą Impruneta, obejmuje salon z kuchnią, z dużym, łukowym oknem i kilkoma innymi oknami, które wypełniają przestrzeń światłem. Duży, autentyczny kominek dodaje uroku przestrzeni, podobnie jak kamienne ściany, odsłonięte belki i pastelowe tynki, a także duży zadaszony taras. Na parterze znajduje się również łazienka z prysznicem, mały gabinet oraz dwie urocze sypialnie z dwiema łazienkami, każda z osobnym wejściem od strony ogrodu. Na pierwszym piętrze stodoły znajdują się dwie kolejne eleganckie sypialnie dwuosobowe z dużymi oknami, dwie łazienki i widok na winnice i ogród, a także kolejna bardzo przestronna, jasna sypialnia główna z dużymi panoramicznymi oknami, kominkiem, łazienką z wanną i prysznicem oraz garderobą. Drugie piętro uzupełnia drugi gabinet z dużym oknem i pomieszczeniem gospodarczym. Pierwsze piętro jest klimatyzowane. Kamienny basen i otaczający go ogród zostały zaprojektowane przez architekta Marco Pozzoli, znanego florenckiego architekta krajobrazu. Ten basen typu infinity, idealnie umiejscowiony, by móc podziwiać zapierające dech w piersiach zachody słońca, to oaza spokoju, z urokliwym wodospadem, który wtapia się w krajobraz winnic i gajów oliwnych. Pod basenem znajduje się pomieszczenie gospodarcze i duży schowek. Na koniec do dyspozycji Gości jest aneks z drewnianą podłogą i oryginalnymi kamiennymi ścianami. Przestrzeń obejmuje strefę relaksu z kominkiem, siłownię i saunę fińską, łazienkę z prysznicem oraz panoramiczną, wyłożoną kamieniem werandę z widokiem na basen i piękne wzgórza Chianti. Nieruchomość obejmuje 14 hektarów ziemi, na której rosną gaje oliwne, winnice i las mieszany, a także parking i dodatkowe patio. Nieruchomość przeszła gruntowny remont, obejmujący renowację konserwatorską, z kilkoma nowoczesnymi dodatkami, w szczególności basenem, dużym patio willi i małym aneksem z siłownią. Główna willa, pochodząca z XIX wieku, to typowy toskański, dwupiętrowy budynek o powierzchni 600 metrów kwadratowych z centralną wieżyczką i licznymi dużymi oknami i drzwiami, które doświetlają wnętrza, zarówno na parterze, jak i na pierwszym piętrze. Oryginalne tynki i kamienne ściany na zewnątrz, luksusowe i komfortowe wnętrze z belkowymi sufitami na pierwszym piętrze, ceglanymi sklepieniami na parterze i toskańską terakotową posadzką. Z willi, ogrodu i basenu roztaczają się panoramiczne widoki na doliny i średniowieczną wioskę, a także gaj oliwny i parking. Na posesję wjeżdża się przez automatyczną bramę od strony drogi wojewódzkiej oraz drugą, również zautomatyzowaną, bramę wewnętrzną. Wjazd jest monitorowany. Nieruchomość posiada trzy różne systemy ogrzewania gazowego, co zapewnia niezależność willi od stodoły. Ogrody otaczające posesje i basen są wyposażone w system nawadniania. REF: 10344
