Opis
| THE 150 | Zakończenie IV kwartału 2025 r. Umów się JUŻ TERAZ, aby obejrzeć apartamenty modelowe (2 i 3-pokojowe). Zapraszamy do naszego ekskluzywnego nowego projektu budowlanego w cichej bocznej uliczce w Wiedniu, obejmującego 16 wysokiej jakości apartamentów i lokali usługowych. Apartamenty te oferują idealne miejsce zarówno singlom, inwestorom, jak i rodzinom, z możliwością wyboru od 1 do 4 pokoi, co pozwala na zróżnicowaną koncepcję życia. Koncepcja architektoniczna: Nieruchomość składa się z dwóch części, a większość lokali mieszkalnych posiada własną przestrzeń zewnętrzną. Wszystkie apartamenty na poddaszu i dom szeregowy wyposażone są w przestronne tarasy dachowe. Materiały i technologia: Wysokiej jakości i przyjazne dla środowiska materiały, nowoczesne okna aluminiowo-plastikowe oraz pompa ciepła powietrze-woda do ogrzewania, podgrzewania wody i chłodzenia zapewniają najwyższy komfort i znacznie zmniejszają emisję CO2. Szczególne atrakcje: Solidna konstrukcja z cegły Ekologiczna wełna szklana zapewniająca optymalną izolację i zrównoważony rozwój Pompa ciepła powietrze-woda ze wspomaganiem fotowoltaicznym dla minimalnego zużycia energii Komfortowe udogodnienia, w tym ogrzewanie podłogowe i suszarki do ręczników w łazienkach Okna z potrójną izolacją i ochroną UV Drzwi wejściowe do apartamentu zapewniające maksymalne bezpieczeństwo i ochronę przeciwpożarową Efektywne wykorzystanie energii przy niskim zapotrzebowaniu na ogrzewanie Klimatyzacja zapewniająca całoroczny komfort Od 1. piętra każda przestrzeń życiowa jest przygotowana na jednostki typu split Każde miejsce w garażu posiada stację ładowania elektrycznego „wallbox” Apartamenty są wyposażone w system wideodomofonu Pakiet pod klucz: Każdy apartament jest oferowany w wysokiej jakości pakiecie pod klucz, który spełnia najwyższe standardy jakości i wzornictwa. Wyposażenie obejmuje eleganckie deski podłogowe, które dodają odrobinę luksusu, a także wykwintnie zaprojektowane sanitariaty, które łączą komfort i elegancję. Ponadto łazienki wyposażone są w najwyższej jakości płytki, które tworzą harmonijną atmosferę i podkreślają ponadczasowy styl apartamentów. Tereny zewnętrzne i udogodnienia: Mały plac zabaw dla dzieci i prywatny ogród między budynkami oferują dodatkową przestrzeń. Podziemny garaż z dziewięcioma miejscami parkingowymi, schowkami na rowery i wózki dziecięce, a także pomieszczeniami technicznymi i dostępowymi w piwnicy, oferuje maksymalną wygodę. Cena miejsca garażowego wynosi 30 000 EUR. Szacunkowe koszty eksploatacji miejsc garażowych wynoszą: 22,40 EUR miesięcznie brutto. Szacunkowe koszty eksploatacji lokali mieszkalnych wynoszą: 2,11 EUR/m² miesięcznie, wliczając rezerwę i plus VAT. Zastrzegamy sobie bliskie powiązania ekonomiczne ze sprzedającym. Zastrzegamy sobie prawo do odstępstw od planów i zmian! Prezentowane zdjęcia zostały zmontowane przy użyciu oprogramowania AI i pochodzą z dwóch apartamentów modelowych w tym budynku. Prosimy o zapoznanie się z planem. Apartamenty zostaną przekazane bez kuchni. Pragniemy zaznaczyć, że między agentem a pośrednikiem istnieją bliskie relacje rodzinne lub biznesowe. Agent działa jako agent dualny. DECUS Immobilien GmbH – Ożywiamy przestrzenie. W celu uzyskania dalszych informacji i umówienia się na oględziny prosimy o kontakt z panem Nicolasem Putzlagerem osobiście pod numerem +43 660 302 61 70 lub mailowo pod adresem putzlager@decus.at. www.decus.at | office@decus.at Ważna informacja: Informujemy, że 13 czerwca 2014 r. weszły w życie nowe przepisy dotyczące sprzedaży na odległość i transakcji poza lokalem przedsiębiorstwa. Od 1 kwietnia 2024 r. opłaty za rejestrację nieruchomości i zastawu hipotecznego zostaną tymczasowo zniesione w przypadku domów zajmowanych przez właściciela o wartości bazowej wyceny do 500 000 EUR. Warunkiem jest pilna potrzeba uzyskania mieszkania; nieruchomości odziedziczone lub podarowane nie podlegają zwolnieniu. Zwolnienie musi być jednak rozpatrywane indywidualnie; DECUS Immobilien nie ponosi w tym zakresie żadnej odpowiedzialności. Od 1 lipca 2023 r. do umów najmu mieszkań, z wyjątkiem mieszkań firmowych/własności rzeczowej/firmowych, będzie miała zastosowanie zasada pierwszego klienta. Zgodnie z § 17 niemieckiej Ustawy o Pośrednikach w Obrocie Nieruchomościami (Merchantsgesetz), niniejszym informujemy, że nie będziemy już działać jako podwójny pośrednik w rozumieniu § 5 niemieckiej Ustawy o Pośrednikach w Obrocie Nieruchomościami (Merchantsgesetz) w zakresie najmu lokali mieszkalnych i będziemy działać wyłącznie jednostronnie (nie w przypadku pozostałych rodzajów pośrednictwa), utrzymując bliskie relacje ekonomiczne z naszymi klientami. W przypadku zawarcia umowy z Państwem lub wskazaną przez Państwa osobą trzecią, lub za obopólną zgodą, nasze wynagrodzenie (zgodnie z Regulaminem Opłat dla Pośredników w Obrocie Nieruchomościami) wyniesie 2 miesięczne czynsze brutto (GMM) za mieszkania firmowe/własność rzeczową/firmowe i zlecenia poszukiwawcze, 3 GMM za najem lokali użytkowych, samochodów i magazynów oraz 3% ceny zakupu w przypadku nieruchomości do kupienia, plus ustawowy podatek VAT. Niniejsza nieruchomość jest oferowana Państwu bez zobowiązań i może ulec zmianie. Powyższe informacje oparte są na informacjach i dokumentach dostarczonych przez właściciela i są udostępniane bez naszej gwarancji. Więcej informacji, w tym nasze ogólne warunki handlowe i arkusz z zestawieniem kosztów mediów, można znaleźć na naszej stronie internetowej www.decus.at w zakładce „Usługi” – „Informacje prawne dotyczące FAGG” oraz w załączniku do materiałów informacyjnych o nieruchomościach, które do Państwa wysyłamy! Infrastruktura / Odległości Zdrowie Lekarz <250m Apteka <500m Przychodnia <1750m Szpital <1750m Dzieci i szkoły Szkoła <750m Przedszkole <250m Uniwersytet <5000m Szkoła średnia <4500m Lokalne udogodnienia Supermarket <500m Piekarnia <1500m Centrum handlowe <1000m Inne Bankomat <500m Bank <1500m Poczta <1500m Policja <1500m Transport Autobus <250m Metro <750m Tramwaj <2750m Stacja kolejowa <500m Połączenie z autostradą <1000m Informacje Odległość w linii prostej / Źródło: OpenStreetMap THE 150 jest dobrze skomunikowany z transportem publicznym, zapewniając łatwy dostęp do centrum miasta i innych części Wiednia. Metro U6, autobus i Badner Bahn znajdują się w odległości krótkiego spaceru, zaledwie w kilka minut. Samochodem można szybko dotrzeć do węzła Vösendorf (A2, A21, S1) i skrzyżowania południowo-wschodniego (A23).
