Opis
Urzekająca wolnostojąca willa w Poggio dei Pini: oaza komfortu i naturalnej harmonii. Położona w przepięknej okolicy mieszkalnej Poggio dei Pini w Capoterra, ta wolnostojąca willa, położona w dzielnicy Pauliara, przy Strada 11, stanowi prestiżowe rozwiązanie mieszkaniowe, idealnie harmonijnie z otaczającą przyrodą. Zbudowana z dbałością o detale i regularnie konserwowana, nieruchomość stanowi spokojne i dobrze wyposażone miejsce do wypoczynku. Zewnętrze i architektura, połączenie estetyki i funkcjonalności: willa położona jest na przestronnej działce o powierzchni 1200 m², otoczonej bujnym śródziemnomorskim ogrodem, charakteryzującym się wysokimi, zadbanymi żywopłotami zapewniającymi maksymalną prywatność. Elewacje, odmalowane około dwa lata temu na elegancki, gołębi kolor szary, zdobią kamienne wstawki, które podkreślają oryginalny, okrągły element wieży, nadając architekturze charakterystyczny charakter. Przestrzenie zewnętrzne zachęcają do towarzyskości i relaksu: duży zadaszony taras oferuje jadalnię na świeżym powietrzu, a nowoczesna, biała pergola tworzy dodatkowy, zacieniony salon. W cenie jest również praktyczny, murowany grill, idealny na letnie grille. Ogród przecinają ścieżki wyłożone mozaiką. Rosną w nim drzewa owocowe (karob, cytryna i mandarynka) oraz rodzime rośliny, a system nawadniania ułatwia utrzymanie. Wjazd na posesję ułatwia brama elektryczna, która otwiera się na kamienny podjazd prowadzący na przestronny dziedziniec i rampę garażową. Wnętrze (duże, jasne i funkcjonalne przestrzenie): Willa rozłożona jest na trzech poziomach, połączonych eleganckimi, wewnętrznymi schodami z drewnianymi stopniami. Piwnica: Ten poziom, dobrze ocieplony i powiększony o wał obwodowy, jest wszechstronny i przestronny. Znajduje się tam duża tawerna/salon z przytulnym kominkiem i licznymi miejscami do spotkań towarzyskich. Znajduje się tu również w pełni wyposażona łazienka/pralnia oraz kilka piwnic/schowków, idealnych na każdą potrzebę. Duży garaż z bramą segmentową (wymieniony trzy lata temu) oferuje wystarczająco dużo miejsca na kilka pojazdów i służy również jako warsztat/narzędziownia. Parter: Sercem domu jest jasny, terakotowy hol wejściowy. Kuchnia, zaprojektowana przez Snaidero, to arcydzieło funkcjonalności i estetyki: w pełni wyposażona w zabudowę AGD (płyta indukcyjna, lodówka, piekarnik konwekcyjny) oraz centralną wyspę z blatem z okitu. Drugi kominek dopełnia przestrzeń. Salon, niezwykle przestronny i jasny dzięki dużym oknom z widokiem na zieleń i góry, prowadzi bezpośrednio na zewnętrzną werandę. Uzupełnieniem piętra jest sypialnia i nowoczesna łazienka z narożną wanną i prysznicem oraz armaturą ścienną, a także druga duża łazienka pełniąca funkcję pralni. Pierwsze piętro: Przeznaczone wyłącznie na sypialnię, piętro obejmuje dwie dodatkowe sypialnie, z których jedna jest klimatyzowana za pomocą split inwertera i oferuje przytulną i intymną atmosferę dzięki sufitom na poddaszu. Na tym poziomie znajduje się również druga, nowoczesna łazienka z podwójnymi umywalkami na jasnozielonych meblach, armaturą ścienną i przestronnym prysznicem. Komfort, bezpieczeństwo i efektywność: Willa charakteryzuje się doskonałą izolacją termiczną, dodatkowo wzmocnioną niedawną wymianą wszystkich szyb na izolację termiczną i akustyczną oraz montażem moskitier we wszystkich oknach. Dodatkowe, wysokiej jakości detale obejmują zewnętrzne markizy (dwie na okna w salonie, jedną na okno w kuchni i jedną na drzwi kuchenne od strony grilla), wysokiej jakości rolety wewnętrzne w różnych pomieszczeniach ze stalowymi prętami w salonie oraz eleganckie oświetlenie z lampami i żyrandolami Kartell w całym domu. System ogrzewania jest niezależny, z grzejnikami w każdym pomieszczeniu na parterze i pierwszym piętrze, zasilany gazem płynnym (zewnętrzny zbiornik o pojemności około 1000 litrów) i uzupełniany pompami ciepła/klimatyzatorami inwerterowymi. Instalacja wodno-kanalizacyjna jest podłączona do publicznej sieci wodociągowej i zasilana rezerwą wody o pojemności około 10 000 litrów w dwóch podziemnych zbiornikach. Bezpieczeństwo zapewnia system monitoringu wizyjnego z pięcioma kamerami zewnętrznymi i wewnętrzny system alarmowy. Nieruchomość w pełni spełnia wszystkie przepisy budowlane, sanitarne i dotyczące dostępności. Stała dbałość i niedawne ulepszenia sprawiają, że ta willa jest gotowa do zamieszkania, oferując wysoki standard życia w naturalnym i spokojnym otoczeniu. Jej doskonała efektywność energetyczna, potwierdzona klasą energetyczną A2, dodatkowo podkreśla jej wartość i zrównoważony rozwój. Jeśli dotarłeś aż tutaj, skontaktuj się z nami w celu obejrzenia nieruchomości.
