Opis
PROJEKT The Legacy to oaza dla tych, którzy cenią sobie niezwykłość. Prestiżowa architektura i bogata historia czynią ten zabytkowy budynek prawdziwie wyjątkowym wiedeńskim oryginałem. Położony przy Landstraßer Hauptstraße 144, ten zabytkowy wiedeński budynek narożny w wyjątkowy sposób ucieleśnia kulturę, ciągłość i jakość życia. Ekskluzywne apartamenty to wyjątkowe, jedyne w swoim rodzaju nieruchomości, starannie odrestaurowane, aby przenieść przeszłość do teraźniejszości. Ślady minionych epok są widoczne wszędzie: w architekturze, użytych materiałach i atmosferze, która subtelnie nawiązuje do historycznego znaczenia otaczających murów. Stylowa rewitalizacja tego zabytkowego budynku oszczędza cenne zasoby, redukuje emisję CO2 i zapobiega zasklepianiu gleby. Zrównoważony styl życia jest najważniejszy, osiągany poprzez ponowne wykorzystanie istniejących materiałów i minimalizację śladu ekologicznego. Odkryj stuletni klejnot, którego spektakularna reinterpretacja będzie świecić na nowo przez pokolenia! Rezydencje: Rezydencje na pięciu standardowych piętrach The Legacy są żywym świadectwem harmonijnego połączenia wspaniałej historii Wiednia ze współczesną elegancją. Położone w zabytkowym narożnym budynku przy Landstraßer Hauptstraße 144, każdy dom łączy w sobie poczucie przestronności z najwyższą jakością wykonania. Wykwintny dębowy parkiet w jodełkę stanowi fundament tej wyjątkowej atmosfery. Pod wysokimi, misternie zdobionymi sufitami wyczuwa się duszę budynku, zachowaną dzięki kunsztownej renowacji i przeniesioną do współczesności. Zamieszkaj w historycznym otoczeniu, uzupełnionym o najnowocześniejsze udogodnienia i ciesz się rytmem miasta z prywatnego balkonu lub ogrodu – wyjątkowe połączenie elegancji i komfortu w sercu Trzeciej Dzielnicy. 21 rezydencji na standardowym piętrze, 1–3 pokoje, ok. 32–36 m². 85 m², wysokość sufitu do 3,7 metra, parkiet dębowy w jodełkę, ogrzewanie podłogowe z sieci ciepłowniczej, stylowy stiuk sufitowy i panele, balkon lub prywatny ogródek. Certyfikat efektywności energetycznej (HWB REF, RK): 83,5 kWh/m²A. Apartamenty na dachu: Wysoko ponad dachami Wiednia, 3SI Immogroup tworzy luksus, który oddaje hołd historii i wita przyszłość. W apartamentach na dachu The Legacy luksus nabiera nowej definicji. Każdy pokój emanuje ekskluzywnością, począwszy od eleganckiej podłogi z twardego drewna, delikatnie ogrzewanej ogrzewaniem podłogowym. Wysoce wydajne klimatyzatory typu split we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych zapewniają idealny klimat w pomieszczeniach przez cały czas, a najnowocześniejsze aluminiowe okna z potrójnymi szybami i ochroną przeciwsłoneczną tworzą atmosferę spokoju i elegancji. Łazienka, wyposażona w markową armaturę sanitarną, zachęca do relaksu przy kojących dźwiękach zintegrowanego radia. Kolejnym atutem każdego apartamentu jest innowacyjny system inteligentnego domu Button Intelligent Living, sterowany za pomocą iPada Apple, który harmonijnie wkomponowuje się w wnętrze. Tutaj, wysoko nad dachami Wiednia, historia i futurystyczny luksus łączą się, tworząc wymarzony dom. 4 apartamenty typu penthouse, od 2 do 4 pokoi, powierzchnia mieszkalna od ok. 72 do 124 m², wysokiej jakości dębowe podłogi, ogrzewanie podłogowe z siecią miejską, wysoce wydajne systemy klimatyzacji typu split, elektryczne markizy, innowacyjny system inteligentnego domu, balkony i tarasy, HWB REF, RK: 34,4 kWh/m²A. Penthouse: W sercu Wiednia, gdzie historia spotyka się z ekskluzywnością, The Legacy na nowo definiuje najwyższy poziom komfortu życia. Wysoko nad dachami Wiednia, penthouse The Legacy prezentuje się jako uosobienie luksusu i ekskluzywności. Z powierzchnią mieszkalną 195 m² i czterema przestronnymi pokojami, wyznacza nowe standardy architektoniczne i stylistyczne. Prywatna winda prowadzi bezpośrednio do eleganckiej części dziennej. Główna sypialnia, oaza spokoju, oferuje garderobę i łazienkę. Technologiczne udogodnienia, takie jak system inteligentnego domu i klimatyzacja typu split, łączą się z ponadczasowym designem. Prawdziwym atutem są jednak trzy tarasy i prywatny basen, które oferują ekskluzywne miejsce do relaksu i wyciszenia. W The Legacy doświadczysz życia w najlepszym wydaniu. 4 pokoje o powierzchni ok. 187 m² powierzchni mieszkalnej Winda prowadząca bezpośrednio do apartamentu Sypialnia główna z garderobą i łazienką Bardzo wydajna klimatyzacja typu split Elektryczna osłona przeciwsłoneczna Innowacyjny system inteligentnego domu 3 tarasy z fantastycznym widokiem na Wiedeń 3 miejsca parkingowe HWB REF, RK: 34,4 kWh/m²A NAJWAŻNIEJSZE CECHY 26 ekskluzywnych apartamentów, w tym 4 apartamenty typu penthouse Od 1 do 4 pokoi Powierzchnia mieszkalna od 32 do 187 m² Balkony, tarasy i ogrody Zrewitalizowany zabytkowy budynek z nowoczesną technologią Pełna klimatyzacja w penthousie Elektrycznie sterowana osłona przeciwsłoneczna w penthousie Inteligentny system domu w penthousie Doskonała infrastruktura KLATKA SCHODNIA 2 | TOP 22 Ten pięknie odnowiony 3-pokojowy apartament oferuje około 80 m² powierzchni mieszkalnej i zachwyca przemyślanym układem pomieszczeń, obejmującym: hol wejściowy, pomieszczenie gospodarcze, osobną toaletę, kuchnię z jadalnią, sypialnię 1, sypialnię 2, łazienkę z prysznicem. Dostępnych jest kilka opcji wyposażenia łazienek, które można wybrać za dodatkową opłatą. KOSZTY DODATKOWE Dla jasności chcielibyśmy zaznaczyć, że o ile w ofercie nie zaznaczono inaczej, po pomyślnym sfinalizowaniu sprzedaży należna jest prowizja. Prowizja ta odpowiada stawkom określonym w Rozporządzeniu w sprawie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami (BGBI. 262 i 297/1996) – mianowicie 3% ceny zakupu plus 20% podatku VAT. Prowizja ta jest również należna, jeśli przekażą Państwo przekazane Państwu informacje osobom trzecim. Na koniec chcielibyśmy zaznaczyć, że działamy jako podwójni agenci i mamy bliskie relacje rodzinne/biznesowe. Przygotowaniem umowy i przetwarzaniem escrow zajmuje się notariusz dr Norbert Nowak. Karl Lueger Platz 5, 1010 Wiedeń. Koszty wynoszą 1,5% ceny zakupu plus 20% podatku VAT, wydatki własne i poświadczenie notarialne. Należy pamiętać, że istnieje bliska relacja rodzinna lub biznesowa między agentem a przedstawianą osobą trzecią. Agent działa jako agent podwójny. Infrastruktura / odległości: Opieka zdrowotna: Lekarz <400 m, Apteka <175 m, Przychodnia <250 m, Szpital <200 m; Dzieci i szkoły: Szkoła <150 m, Przedszkole <75 m, Uniwersytet <725 m, Uczelnia wyższa <675 m; Lokalne udogodnienia: Supermarket <125 m, Piekarnia <225 m, Centrum handlowe <600 m; Inne: Bankomat <125 m, Bank <325 m, Poczta <500 m, Posterunek policji <400 m; Transport: Autobus <50 m, Metro <450 m, Tramwaj <300 m, Stacja kolejowa <450 m, Dostęp do autostrady <1175 m. Odległości są mierzone w linii prostej / Źródło: OpenStreetMap. Krótki spacer doprowadzi Cię do Landstraßer Hauptstraße, która zachwyca różnorodnością sklepów i zabytkową architekturą. Ciesz się zakupami, które odzwierciedlają ponadczasową elegancję Wiednia. Rochusmarkt to kolejny symbol wiedeńskiej tradycji. Odkryj regionalne przysmaki, od świeżych warzyw i wysokiej jakości produktów mięsnych po aromatyczne wypieki, i poczuj autentyczną atmosferę wiedeńskiego targu. Położony w sercu Wiednia, „THE MALL” to nowoczesna oaza zakupów oferująca szeroki wybór marek i wyśmienitych restauracji. Odkryj wszystko, czego dusza zapragnie – od mody i kosmetyków po kulinarne przysmaki. Dla relaksu Stadtpark, Prater i Ogród Botaniczny oferują zachęcające przestrzenie do regeneracji, harmonijnie łącząc naturę z miejskim życiem.
