Opis
Ten nowy klejnot oferuje idealne połączenie nowoczesnego komfortu z naturalnym pięknem czeskiej wsi. Dzięki przestronnej działce o powierzchni 1810 m², ta nieruchomość (lub nieruchomości) stanowi idealne miejsce wypoczynku dla rodzin, par lub jako lukratywny cel wakacyjny. To mądra inwestycja w styl życia, który będzie towarzyszył Tobie i Twoim bliskim przez wiele lat. Na działce znajduje się już dom jednorodzinny i bungalow (domek na plaży). Kolejna działka o powierzchni około 600 m² jest nadal dostępna do zagospodarowania. Bungalow (domek na plaży) o powierzchni mieszkalnej około 75 m² z tarasem o powierzchni około 25 m², a także dodatkowym tarasem na dachu o powierzchni około 12 m² z widokiem na jezioro i położony naprzeciwko rezerwat przyrody, zachwyca również przemyślanym układem pomieszczeń i wysokiej jakości materiałami, widocznymi w każdym detalu. Elegancka łazienka i toaleta gwarantują Tobie i Twoim gościom odpowiednią prywatność i komfort przez cały czas. Dom na plaży oferuje nie tylko relaks, ale także możliwość stworzenia niezapomnianych wspomnień z rodziną i przyjaciółmi. Wyobraź sobie, jak siedzisz na tarasie w ciepłe letnie wieczory, podziwiając zachód słońca nad wodą i rozkoszując się świeżą bryzą. Ten urokliwy dom wolnostojący składa się z parteru i piętra i ma łączną powierzchnię mieszkalną około 80 m². Na parterze znajduje się przytulna, otwarta kuchnia z jadalnią i salonem oraz łazienka z toaletą. Drewniane schody prowadzą na piętro, gdzie znajdują się dwie sypialnie oraz kolejna łazienka i toaleta. W sumie są cztery toalety: dwie w domu wolnostojącym i dwie w bungalowie (łazienka + garaż). Domy są obecnie ogrzewane powietrzną pompą ciepła (ogrzewanie podłogowe), a w każdym budynku zainstalowane są również piece opalane drewnem. Zakończenie budowy, wraz z uzyskaniem pozwolenia/odbioru przez władze, planowane jest na 1 listopada 2024 roku. Dom posiada własną studnię – aktualna analiza wody studziennej nie wykazała żadnych zastrzeżeń (twardość 0,7 mmol/l). Podłączenie do lokalnej sieci kanalizacyjnej i oczyszczalni ścieków poprzez stację pomp. Dostępny jest system fotowoltaiczny o mocy 10 kW; nadmiar wody jest odprowadzany do sieci i rozliczany corocznie. Dostępna jest również skrzynka ścienna dla pojazdów elektrycznych. Dostępne są miejsca parkingowe dla 6-8 samochodów. Zakończono również prace przygotowawcze do budowy pomostu i sauny. Lokalizacja nie mogłaby być lepsza: zaledwie kilka kroków od brzegów malowniczego Zalewu Lipneńskiego, można cieszyć się dobrodziejstwami natury przez cały rok. Czy to pływanie, żeglarstwo, jazda na rowerze latem, czy narciarstwo w pobliskich górach zimą – ten dom na plaży to idealna baza wypadowa na wszelkiego rodzaju przygody na świeżym powietrzu. Okolice Horní Planá charakteryzują się dziewiczą przyrodą, zabytkami i bogatą ofertą rekreacyjną. Odkryj piękno regionu podczas długich wędrówek lub ciesz się spokojem nad wodą. Urokliwe stare miasto z przytulnymi kawiarniami i restauracjami zaprasza do odkrywania kuchni czeskiej i skosztowania lokalnych specjałów. Certyfikaty energetyczne zgodnie z czeską ustawą nr 406/2000 Sb oraz rozporządzeniami nr 264/2020 Sb i nr 222/2024 Sb są dostępne! OKOLICA: Guglwald ok. 38 km, ośrodek narciarski Hochficht ok. 38 km, Bad Leonfelden ok. 50 km, Linz ok. 80 km. Skorzystaj z tej wyjątkowej okazji i zainwestuj w nieruchomość w stanie prawie nowym w jednym z najpiękniejszych regionów Republiki Czeskiej. Skontaktuj się z nami już dziś, aby dowiedzieć się więcej o tej wyjątkowej nieruchomości w Horní Planá. FINANSOWANIE: Znalazłeś odpowiednią nieruchomość, ale nie wiesz, jak ją sfinansować? Możemy pomóc również w tym zakresie, gdzie tylko możemy! BEZPŁATNIE I BEZ ZOBOWIĄZAŃ! 1. PODATKI PRZY ZAKUPIE NIERUCHOMOŚCI W REPUBLICE CZESKIEJ 1.1 Podatek od nieruchomości (podatek od nieruchomości) Po zakupie nieruchomości w Republice Czeskiej należy corocznie płacić tzw. podatek od nieruchomości. Podatek zależy od lokalizacji i wielkości nieruchomości. Na przykład, w przypadku condominium o powierzchni około 80-100 m², rocznie płaci się około 50 EUR podatku. 1.2 Podatek od przeniesienia własności nieruchomości Podatek od przeniesienia własności nieruchomości został zniesiony w Republice Czeskiej 26 września 2020 r. Należy pamiętać, że ze względu na obowiązek dostarczenia właścicielowi dowodu, możemy przetwarzać wyłącznie zapytania z pełnymi danymi adresu i numeru telefonu. Jeśli zdjęcia są wizualizacjami, mogą wystąpić zmiany w rzeczywistej realizacji. Jest to oferta niewiążąca, niezobowiązująca. Informacje otrzymane od sprzedającego według naszej najlepszej wiedzy i przekonania - nie ponosimy odpowiedzialności za ich dokładność. Błędy, literówki i zmiany zastrzeżone. Oglądanie i konsultacje są bezpłatne; Tylko w przypadku udanej działalności brokerskiej naliczana jest ustawowa lub deklarowana prowizja w wysokości 3% plus 20% VAT. Pomiędzy brokerem a sprzedającym nie ma bliskich powiązań ekonomicznych ani rodzinnych. Informacje na temat ochrony danych można znaleźć na stronie www.stummerimmo.at/datenschutz/. Agent działa jako agent podwójny. Infrastruktura / Odległości Transport Autobus <3750 m Odległość w linii prostej / Źródło: OpenStreetMap Ta urocza nieruchomość w Jenišovie, Horní Planá, oferuje niezrównaną lokalizację nad malowniczym Zalewem Lipneńskim. Dzięki orientacji południowo-zachodniej możesz cieszyć się słońcem i zapierającymi dech w piersiach widokami przez cały dzień. Ciesz się bezpośrednim sąsiedztwem Zalewu Lipneńskiego, który zaprasza do licznych atrakcji rekreacyjnych – od pływania i jazdy na rowerze po relaksujące spacery wzdłuż brzegu. Doświadcz idealnego połączenia natury i relaksu! Odkryj idylliczną okolicę i przeżyj niezapomniane chwile nad wodą. UWAGA INWESTORZY! Ta nieruchomość ma potencjał! Ta nieruchomość może być również wykorzystana jako dom wakacyjny. Skorzystaj ze wzrostu wartości i generuj dochód z wynajmu!
