Opis
Położona w spokojnej okolicy Maremmy, ta wspaniała posiadłość agroturystyczna obejmuje trzy zabytkowe domy wiejskie i 16 hektarów ziemi uprawnej, idealnie wkomponowane w autentyczną i sugestywną wiejską scenerię. Opis: Posiadłość składa się z trzech uroczych zabytkowych budynków z końca XIX wieku, obecnie pieczołowicie odrestaurowanych. Pierwszy budynek, rozłożony na dwóch poziomach, mieści dwa pokoje gościnne, recepcję i uroczy pokój wspólny z kominkiem na parterze. Na pierwszym piętrze znajdują się cztery niezależne apartamenty: trzy z nich składają się z salonu z aneksem kuchennym, sypialni dwuosobowej i łazienki; czwarty, większy, składa się z salonu z aneksem kuchennym, sypialni dwuosobowej, sypialni jednoosobowej i łazienki. Drugi budynek, również rozłożony na dwóch poziomach, posiada na parterze magazyn o powierzchni 115 metrów kwadratowych oraz apartament zarezerwowany dla właściciela. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie dwuosobowe z prywatnymi łazienkami, apartament z salonem, aneksem kuchennym, sypialnią dwuosobową, łazienką i prywatną loggią oraz drugi apartament składający się z sypialni dwuosobowej, sypialni jednoosobowej, salonu z aneksem kuchennym i łazienki. Trzeci budynek, w całości położony na parterze, przeznaczony jest na catering agroturystyczny. Posiada dużą jadalnię o powierzchni 80 m², idealną do przyjmowania gości i organizacji imprez, a także przestronne tereny zewnętrzne do spożywania posiłków na świeżym powietrzu. Dopełnieniem posiadłości jest profesjonalna kuchnia o powierzchni 33 m². Przestrzenie zewnętrzne: Posiadłość rozciąga się na łącznej powierzchni 16 hektarów, podzielonych na gaj oliwny z około 680 drzewami, winnicę, grunty orne i las. W panoramicznym położeniu, idealnie wkomponowany w krajobraz, wspaniały kamienny basen bez krawędzi o powierzchni 100 m² z solarium żwirowym pokrytym żywicą, otoczony jest zadbanym trawnikiem, który podkreśla i łączy główne budynki gospodarcze. Dopełnieniem estetyki i funkcjonalności przestrzeni zewnętrznych jest szereg płaskich, kamiennych ścieżek, które elegancko łączą poszczególne budynki, tworząc harmonijną i sugestywną ścieżkę przez posiadłość. Dostęp do posiadłości zapewnia brama elektryczna, która prowadzi do dużego, wygodnego i dobrze zlokalizowanego parkingu dla gości i odwiedzających. Stan i wykończenie: Posiadłość jest w idealnym stanie, odnowiona z użyciem wysokiej jakości materiałów i utrzymana w doskonałym toskańskim stylu, z odsłoniętymi belkami stropowymi, podłogami z gresu porcelanowego imitującego drewno i kamiennymi ścianami. Szczególną uwagę zwrócono również na zrównoważony rozwój, dzięki obecności instalacji fotowoltaicznej, paneli słonecznych i stacji ładowania pojazdów elektrycznych. Potencjalne przeznaczenie: Nieruchomość jest idealna dla osób, które chcą zainwestować w Maremmę i kontynuować działalność agroturystyczną. Dodatkowy potencjał oferuje czwarty budynek, który jest obecnie w budowie i będzie wykorzystywany jako sala degustacyjna. Lokalizacja: Zanurzony w wiejskiej okolicy Sticciano Scalo, w typowo toskańskim krajobrazie charakteryzującym się łagodnymi wzgórzami, rozległymi połaciami pól uprawnych i rzędami cyprysów. Dzięki bliskości metalonośnych wzgórz i niewielkiej odległości od wybrzeża Morza Tyrreńskiego, region ten cieszy się łagodnym klimatem przez cały rok.
