Opis
Agencja nieruchomości Sotheby's International Realty z przyjemnością prezentuje na sprzedaż pięknie odrestaurowaną zabytkową rezydencję z 1905 roku, położoną w starannie utrzymanym prywatnym parku w miejscowości Modra, w otoczeniu chronionego krajobrazu Małych Karpat. Przestronna działka o powierzchni ponad 6300 m² z potokiem, małym wodospadem i bujną zielenią zapewnia absolutną prywatność i bezpośredni kontakt z naturą. Posiadłość o łącznej powierzchni zabudowy 1288 m² oferuje przyszłemu właścicielowi wyjątkowe doznania mieszkaniowe. Główna willa, w pełni zrekonstruowana i zatwierdzona w 2018 roku, rozciąga się na trzech kondygnacjach i ma powierzchnię mieszkalną 550 m². Rezydencja składa się z 12 pokoi, w tym 7 sypialni, każda z własną łazienką i eleganckimi, sklepionymi sufitami. Reprezentacyjny hol wejściowy prowadzi do jadalni z wyjściem na taras, w pełni wyposażonej kuchni Siemens oraz przestronnego salonu. Dodatkowe przestrzenie obejmują bibliotekę i gabinet, studio fitness w przeszklonej przybudówce, pokoje dla personelu, obszerne garderoby oraz ukryte, sekretne pomieszczenie. Na najwyższym piętrze znajduje się prywatna strefa relaksu, taras na dachu i piwniczka na wino. Wnętrze, zaprojektowane we współpracy z Versace Home Design, elegancko łączy historyczne elementy architektoniczne – ceramiczne podłogi, stiukowe sufity, dekoracyjne tapety, kominki i kryształowe żyrandole – z nowoczesnymi technologiami, takimi jak klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe, panele słoneczne, inteligentny dom i system audio oraz drewniane okna typu euro. Na terenie posesji znajduje się oddzielny dom o łącznej powierzchni 384 m², który zapewnia elastyczną przestrzeń do użytku towarzyskiego lub prywatnego. Znajduje się w nim sala konferencyjna dla maksymalnie 40 osób, sala taneczna, sypialnia z otwartą przestrzenią i łazienką, podgrzewany kryty basen oraz symulator golfa PGA Tour. Budynek jest również wyposażony w panele słoneczne i niezależny system ogrzewania. Osiedle oferuje maksymalne bezpieczeństwo i komfort, dzięki systemowi kamer i alarmu, łączności satelitarnej oraz automatycznemu nawadnianiu. Na terenie posesji znajduje się również przygotowanie do sauny i groty solnej ze strefą relaksu. Parking obejmuje garaż na 4 samochody (z możliwością ładowania pojazdów elektrycznych) oraz parking zewnętrzny na dodatkowe 36 pojazdów. Pierwotnie znana jako Villa Lehman, później związana z dr. Nádašim, jednym z pierwszych mieszkańców Modry, ta posiadłość łączy w sobie historyczny urok z nowoczesnym luksusem. Idealnie nadaje się nie tylko do ekskluzywnego zamieszkania, ale także do celów komercyjnych, takich jak organizacja imprez firmowych, wesel, spotkań integracyjnych czy produkcji filmowych. Więcej informacji o nieruchomości: gruntowna przebudowa (ostateczne zatwierdzenie w 2018 r.), 3 tarasy i 4 balkony z widokiem na las, piwniczka na wino, 2 baseny zewnętrzne i 1 basen kryty, przygotowanie pod grotę solną i saunę, 3 funkcjonalne kominki, klimatyzacja i ogrzewanie podłogowe Versace Home Design, inteligentny system domowy i audio, system bezpieczeństwa i monitoringu, panele słoneczne, 2 pompy ciepła, garaż i parking zewnętrzny na 40 pojazdów, certyfikat energetyczny: G.
