Opis
La Muntanyeta de La Xara to posiadłosc, w ktorej zachowały sie pozostałosci ambitnego projektu kulturalnego, ktory poeta i podroznik Antonio Armell Lon chciał promowac w latach 50. XX wieku. Jego wizja było stworzenie wielkiego centrum artystycznego basenu Morza Srodziemnego, z budynkami reprezentujacymi rozne kultury Połwyspu i imponujaca biblioteka. Choc dzis posiadłosc znajduje sie w ruinie, wciaz mozna dostrzec wspaniałosc tego, co było wyjatkowym projektem.
Antonio Armell, w przeciwienstwie do megalomanow fikcji, takich jak Charles Foster Kane, starał sie zblizyc kulture do swojej ojczyzny. Wsrod budowli znajduje sie smukły minaret i inne budynki inspirowane Morzem Srodziemnym, a takze zabytkowa biblioteka.
Posiadłosc, połozona w La Xara, zasługuje na rekultywacje, ktora przywroci jej historyczna i architektoniczna godnosc, jaka miała. Po wykarczowaniu roslinnosci mozna z zewnatrz podziwiac budynki, ktore niegdys stanowiły wspaniałe centrum kulturalne.
Obecna sytuacja miejska
Zgodnie z Przepisami Awaryjnego Planowania Urbanistycznego Denii (NUTD), nieruchomosc jest wpisana na liste wspolnych gruntow rolnych PL-09. Najistotniejsze aspekty to:
Dom jednorodzinny wolnostojacy:
Minimalna działka: 10 000 m²
Mozliwosc zabudowy: 0,05 m²/m²
Maksymalna wysokosc: 2 pietra / 7 m
Uwaga: mozna wybudowac tylko 2 000 m² budynkow mieszkalnych, co oznaczałoby wyburzenie nadmiaru istniejacej powierzchni.
Istniejace budynki:
Dom: 989,09 m²
Dom na wsi: 1 980,10 m²
Restauracja: 1 196,76 m²
Chata w Walencji: 780,06 m²
Minaret: 412,10 m²
Całkowita powierzchnia zabudowy: 5 358,11 m²
Basen i oczka wodne: 630,87 m²
Mozliwosci hotelu:
Bezposrednie zwiekszenie powierzchni o 10% (dodatkowo 535,89 m²) całkowitej powierzchni zabudowy: 5 900 m²
Aby jeszcze bardziej sie rozwinac, mozesz złozyc DIC (Deklaracje Zainteresowania Społecznoscia) w Ministerstwie Urbanistyki.
Ochrona budynku:
Stuletni dom i minaret: czesciowa ochrona zachowanie elewacji i dachow, wnetrze, ktore mozna odnowic
Inne budynki: bez ochrony moga byc remontowane lub wyburzane, chociaz rozbiorka nie jest zalecana w celu zachowania praw budowlanych.
