Opis
PALAZZO FELICITÀ – Apartament z prywatnym ogrodem w dzielnicy Gran Madre/Precollina. W jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic Turynu, pomiędzy kościołem Gran Madre di Dio a Piazza Vittorio Veneto, w dominującym i kameralnym miejscu, u podnóża wzgórza, w nowym, zielonym budynku o nazwie „Palazzo Felicita”, oferujemy na sprzedaż elegancki apartament z dużym patio z pergolą Gibus, prywatnym ogrodem, garażem jednostanowiskowym, miejscem parkingowym i piwnicą. Sprzęt AGD jest wliczony w cenę. Ogród posiada również zewnętrzne wyjście do prac konserwacyjnych bez konieczności wchodzenia do apartamentu. Nieruchomość, wykończona w wysokiej jakości, ma powierzchnię 147 metrów kwadratowych i składa się z holu wejściowego prowadzącego do dużego salonu, kuchni z jadalnią, trzech sypialni, garderoby, dwóch łazienek, pralni i schowka. Istnieje możliwość pozostawienia części mebli zakupionych niecały rok temu. Klasa energetyczna A2 zapewnia doskonałą izolację termiczną i akustyczną, co przekłada się na oszczędność energii dzięki oknom z izolacją termiczną oraz ogrzewaniu i chłodzeniu podłogowemu, które zapewnia wspólna pompa ciepła, a także systemowi VMC do wymiany powietrza w apartamencie. Zużycie energii można również dostosować do indywidualnych potrzeb dzięki licznikom. W salonie i łazienkach zastosowano gres, a w sypialniach – drewniany parkiet. Nieruchomość oferuje również następujące opcjonalne dodatki: - moskitiery - elektrycznie sterowane kaskadowe markizy letnie od strony salonu - system ochrony przed komarami Mosquito obejmujący cały dom - automatyczny system nawadniania - wolumetryczny system alarmowy, obwód wewnętrzny z możliwością podłączenia zewnętrznego alarmu obwodowego - zewnętrzny system monitoringu wizyjnego - bioklimatyczna pergola Gibus wyposażona w zmieniające kolor oświetlenie LED, zamknięcie z przesuwnym szkłem, dach z elektrycznie regulowanymi lamelami i czujnikiem wiatru. - rolety z napędem elektrycznym i automatyką domową. Nowo wybudowany budynek wyposażony jest w panele fotowoltaiczne zasilające części wspólne, usługę konsjerża, monitoring, parking dla gości oraz duże tereny zielone, które gwarantują maksymalną prywatność mieszkańcom. Sprzedaż podlega podatkowi rejestracyjnemu, kategoria katastralna nieruchomości to A/2, a dochód przedstawia się następująco: - odpowiedzialność za mieszkanie 1821,80 € - odpowiedzialność za garaż 114,03 € - odpowiedzialność za miejsce parkingowe 38,27 € - odpowiedzialność za piwnicę 9,30 € Roczne opłaty condominium szacowane na 2025 r. wynoszą 5517,47 € i są podzielone w następujący sposób: - opłaty condominium za mieszkanie 3972,48 €, w tym zużycie wody - opłaty za klimatyzację/ogrzewanie 933,27 € - opłaty condominium za garaż 430,31 € - opłaty condominium za miejsce parkingowe 128,28 € - opłaty condominium za piwnicę 53,13 € Więcej informacji: Pascale Paolo 3314843999 Chcesz sprzedać swój dom po odpowiedniej cenie rynkowej i wykorzystać jego potencjał dzięki naszym innowacyjnym usługom? Nasza agencja zatrudnia ekspertów branżowych, takich jak geodeci i architekci, doradcy finansowi, prawnicy i notariusze. Ten zespół pomoże Ci sprzedać nieruchomość bez żadnych wad, a agent nieruchomości wypromuje ją, stosując najlepsze strategie marketingowe, mając na celu pewne sfinalizowanie transakcji w krótkim czasie i potencjalnie wyższą niż oczekiwano cenę sprzedaży. Jesteśmy w stanie sprostać potrzebom każdego klienta. Skontaktuj się z nami, a bezpłatnie otrzymasz szczegółową, pisemną wycenę nieruchomości. Nasze biura znajdują się w Turynie, przy Via Cernaia 40, oraz w Settimo Torinese, przy Via Torino 44.
