Opis
Nieruchomość składa się z charakterystycznego domu jednorodzinnego lub dwurodzinnego, położonego na wsi, na działce o powierzchni około 450 m², która zostanie zmierzona i oznaczona po zakupie. Budynek to dawna szkoła, wybudowana około 1935 roku, a tym samym stanowi żywy element lokalnej historii. W 1985 roku szkoła została gruntownie zmodernizowana przez ówczesnego nabywcę i przekształcona w budynek mieszkalny. Nieruchomość ma łączną powierzchnię mieszkalną i użytkową około 264 m² na kilku poziomach. Na parterze znajduje się przestronna sala główna o powierzchni około 148 m², która oferuje różnorodne funkcje i odzwierciedla oryginalny układ przestrzenny dawnych sal lekcyjnych. Przestrzeń ta uzupełnia oddzielna toaleta o powierzchni około 5 m² i przedsionek o powierzchni około 6 m². Piwnica o powierzchni około 105 m² oferuje dużą przestrzeń magazynową i pomieszczenia techniczne. Piętro zaprojektowano jako oddzielną jednostkę mieszkalną o powierzchni około 88 m². Mieszkanie charakteryzuje się funkcjonalnym układem, z kuchnią (ok. 14 m²), spiżarnią (ok. 7 m²), biurem (ok. 11 m²), sypialnią (ok. 15 m²), salonem (ok. 14 m²), łazienką (ok. 6 m²), oddzielną toaletą (ok. 2 m²) i przestronnym korytarzem (ok. 13 m²). Balkon o powierzchni ok. 7 m² rozszerza przestrzeń mieszkalną na zewnątrz. Schody o powierzchni ok. 5 m² zapewniają dostęp do wyższych kondygnacji. Do nieruchomości przynależy również podwójny garaż o powierzchni ok. 43 m² i zadaszony korytarz o powierzchni ok. 17 m². Budynek charakteryzuje się jasną, tynkowaną elewacją, brązowymi elementami drewnianymi i czerwonym dachem krytym dachówką. Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy z widokiem na zalesione wzgórza i oferuje wyjątkowy urok ze względu na swoją historyczną wartość, ponieważ była niegdyś budynkiem szkolnym. Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Wiedmar w gminie Weißensee, która jest częścią miasta Füssen. Wiedmar leży na wysokości około 870 metrów n.p.m. i prezentuje się jako cicha, wiejska osada z typową zabudową Allgäu. Füssen, położone 808 metrów nad poziomem morza, jest najwyżej położonym miastem w Bawarii i znajduje się w bawarsko-szwabskim powiecie Ostallgäu w południowo-zachodniej Bawarii, przy Szlaku Romantycznym i historycznej Via Claudia Augusta. Miasto graniczy z rzeką Lech od wschodu i Austrią od południa. Położenie u podnóża Alp oferuje stymulujący klimat przedalpejski z imponującym widokiem na góry. Połączenia komunikacyjne zapewniają autostrada A7, drogi federalne B17, B310 i B16, a także połączenia kolejowe z Monachium i Augsburgiem. Do powiatu Wiedmar można łatwo dojechać drogą B310 między Füssen a Pfronten. Füssen leży na południowym krańcu autostrady A7, która łączy się z drogą Fernpass przy tunelu granicznym. Füssen to znany na całym świecie kurort wypoczynkowy położony na skrzyżowaniu Szlaku Romantycznego z Niemieckim Szlakiem Alpejskim i drogą Via Claudia Augusta, a także idealny punkt wypadowy do królewskich zamków Neuschwanstein i Hohenschwangau. Miasto otaczają imponujące, wysokie szczyty górskie, wzgórza Allgäu i ponad dziesięć jezior. Lokalna infrastruktura jest dobrze rozwinięta. W samym Füssen znajdują się szkoły różnego poziomu, przedszkola, sklepy z artykułami codziennego użytku, gabinety lekarskie i placówki medyczne. Powiat Weissensee z jeziorem o tej samej nazwie znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie i oferuje dodatkowe możliwości wypoczynku i rekreacji. Historyczne stare miasto Füssen, z bogatą ofertą handlową i kulturalną, oddalone jest o zaledwie kilka minut jazdy samochodem. Lokalizacja łączy w sobie wiejski spokój i bliskość natury z łatwym dostępem do infrastruktury miejskiej i atrakcji turystycznych regionu Allgäu. Prowizja nabywcy wynosi 2,142% ceny zakupu, w tym 19% VAT. Prowizja naliczana jest po zawarciu umowy kupna w formie aktu notarialnego i jest płatna nam po wystawieniu faktury. Przekazanie niniejszego dokumentu osobom trzecim nie zwalnia Państwa z obowiązku zapłaty prowizji za tę ofertę. Wszystkie informacje są udostępniane bez gwarancji i opierają się wyłącznie na informacjach przekazanych nam przez naszego klienta. Nie ponosimy odpowiedzialności za kompletność, dokładność ani aktualność tych informacji. Plany pięter nie są w skali i służą wyłącznie celom ilustracyjnym. Niniejszy dokument należy rozumieć jako informację niewiążącą i nie może być traktowany jako podstawa prawna. Wiążąca prawnie jest wyłącznie umowa kupna w formie aktu notarialnego. Aby umówić się na oglądanie i uzyskać wszystkie informacje na temat danej nieruchomości, prosimy o skorzystanie z powyższego formularza kontaktowego. Prosimy pamiętać, że rozpatrujemy zapytania wyłącznie z pełnymi danymi kontaktowymi (imię i nazwisko, adres, numer telefonu, adres e-mail). W razie potrzeby podczas oglądania zostanie okazany aktualny certyfikat charakterystyki energetycznej.
