Opis
Położona zaledwie kilka minut od Monako i około 100 metrów od szpitala, ta pierwszorzędna działka o powierzchni 4,420 m² oferuje wyjątkowy potencjał rozwoju. Działka cieszy się pięknym widokiem na morze i znajduje się w strefie UFb4, co czyni ją doskonałą okazją inwestycyjną w jednym z najbardziej poszukiwanych obszarów Riwiery.
Aktualne parametry planowania (strefa UFb4):
Całkowita powierzchnia działki: 4,420 m²
Maksymalna powierzchnia zabudowy (emprise au sol): 20%, tj. 884 m²
Wymagana powierzchnia terenów zielonych: 65%, tj. 2 873 m²
Obecnie, po wyburzeniu istniejącego budynku basenu, pozostała dostępna powierzchnia wynosi około 747 m², co oznacza, że możliwe byłoby powiększenie lub zagospodarowanie dodatkowych 137 m² powierzchni, pod warunkiem uzyskania zgody na budowę.
⚠️ Ważne: Obecnie nie złożono wniosku o pozwolenie na budowę. Jednak wniosek o pozwolenie może potencjalnie pozwolić na zwiększenie powierzchni zabudowy, w oczekiwaniu na zatwierdzenie przez lokalną radę.
Ta nieruchomość stanowi rzadką okazję do stworzenia indywidualnego projektu w cichej i prestiżowej lokalizacji, zaledwie kilka chwil od Monako, z otwartym widokiem na morze i doskonałą dostępnością.
