Opis
Ekskluzywny dom szeregowy z panoramicznym widokiem na port i fiord Flensburga! Położony w sercu starówki Flensburga, bezpośrednio przy historycznym porcie, ten ekskluzywny dom szeregowy cieszy się doskonałą lokalizacją. Adres łączy w sobie morski klimat z nowoczesnym komfortem, oferując otoczenie, którego nie znajdziesz nigdzie indziej w Flensburgu. Port Flensburga jest dosłownie na wyciągnięcie ręki, zapewniając wyjątkową atmosferę, która zachęca do spacerów, relaksu i odkrywania miasta. Kawiarnie i restauracje ciągną się wzdłuż promenady, tworząc tętniącą życiem, miejską atmosferę o wysokiej wartości rekreacyjnej. Miłośnicy żeglarstwa znajdą idealne warunki i wybór renomowanych klubów jachtowych wzdłuż fiordu, a kilka marin oferuje idealne miejsca do cumowania. Okolica oferuje również liczne możliwości uprawiania sportu. Miłośnicy tenisa znajdą w pobliżu dobrze utrzymane korty, a klub golfowy Glücksburg Fjord, malowniczo położony nad fiordem Flensburg, zaprasza na relaksujące rundy golfa pośród zieleni. Życie nad portem idealnie łączy się z aktywnym, a zarazem przyjemnym stylem życia. Dzięki centralnej lokalizacji, popularny deptak Flensburga z jego uroczymi dziedzińcami, bogatą ofertą handlową i kulturalną można dotrzeć w zaledwie kilka minut spacerem. Szkoły, lekarze i wszelkie udogodnienia zaspokajające codzienne potrzeby znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Doskonałe połączenia komunikacyjne i krótki dystans do głównej drogi zapewniają szybki dojazd zarówno w obrębie miasta, jak i do okolicznych regionów, aż do granicy z Danią. Osoby poszukujące miejskiego życia w nadmorskim klimacie znajdą tu idealne połączenie centralnej lokalizacji w centrum miasta z bezpośrednim dostępem do wody. Ten ekskluzywny dom szeregowy, położony w sercu historycznej starówki Flensburga, bezpośrednio przy porcie, w wyjątkowy sposób łączy miejski komfort życia z morskim klimatem. Oferując około 183 m² powierzchni mieszkalnej/użytkowej rozłożonej na czterech poziomach, nieruchomość ta może poszczycić się wyjątkową koncepcją mieszkaniową z wysokiej jakości wyposażeniem i niepowtarzalnym widokiem na port i fiord Flensburga. Wyjątkową atmosferę można poczuć już od momentu wejścia do środka. Na parterze wita Państwa hol wejściowy, z którego można dostać się do zintegrowanego garażu, toalety dla gości oraz pomieszczenia gospodarczego. Centralne schody łączą wszystkie poziomy i prowadzą na pierwsze piętro, gdzie dwie jasne sypialnie oraz przestronna łazienka z wanną i prysznicem zapewniają prywatność. Na kolejnym poziomie otwiera się przestronny salon z jadalnią, z wysokiej jakości, otwartą kuchnią i wyjściem na balkon z widokiem na cichy dziedziniec. Duże okna zapewniają jasną atmosferę i oferują wspaniałe widoki na port i fiord Flensburg. Najwyższe piętro to imponująca atrakcja domu. Stylowo zaprojektowany salon z dużymi oknami zaprasza do relaksu i zapewnia dostęp do wspaniałego tarasu na dachu. Roztacza się stamtąd spektakularny widok na port, fiord i dachy starego miasta – panorama, która zachwyca o każdej porze dnia i podkreśla wyjątkowy charakter tej nieruchomości. Dzięki centralnej lokalizacji na starówce Flensburga, liczne restauracje, kawiarnie, galerie i małe butiki są w zasięgu ręki. Życie w porcie, z jego morskim urokiem i niepowtarzalną atmosferą, sprawia, że ten dom szeregowy to miejsce, w którym miejski styl życia i nordycki styl życia idealnie się łączą. Nieruchomość zachwyca nie tylko wyjątkową architekturą i położeniem na zacisznym dziedzińcu, ale także gustownym i wysokiej jakości wnętrzem, które można w razie potrzeby wyposażyć. Cechy szczególne: • Ekskluzywna lokalizacja na starówce Flensburga, bezpośrednio przy porcie • Panoramiczny widok na port i fiord • Taras na dachu i balkon • Garaż w budynku • Centralne schody na wszystkie poziomy • Wysokiej jakości, stylowe wnętrze (możliwość w razie potrzeby wyposażyć) • Cicha lokalizacja na zacisznym dziedzińcu. Ogrzewanie miejskie. Dostępne jest świadectwo charakterystyki energetycznej. Końcowe zużycie energii: 85,9 kWh/(m²*a). Odpowiada to klasie efektywności energetycznej C. Nieruchomość jest własnością wspólnoty mieszkaniowej. Miesięczna opłata za usługi wynosi 708,58 euro.
