Opis
Powierzchnia komercyjna z pomieszczeniem gospodarczym i parkingiem przy zabytkowej ulicy Margaretenstrasse – idealna na biura, gabinety lekarskie lub kliniki! Nieruchomość znajduje się na parterze zadbanego, zabytkowego budynku przy popularnej ulicy Margaretenstrasse w 5. dzielnicy Wiednia. Oferuje ona łączną powierzchnię ok. 520 m², na którą składają się dwa oddzielne lokale mieszkalne oraz trzy miejsca parkingowe na dziedzińcu. Dodatkowa powierzchnia magazynowa dostępna jest z tyłu. Lokal jest obecnie pusty i oferuje wszechstronne możliwości wykorzystania – idealny na sklep, biuro, gabinet lekarski, studio lub klinikę medyczną. Wynajem byłby również doskonałą opcją, co czyni nieruchomość szczególnie atrakcyjną dla właścicieli-mieszkańców i inwestorów. Układ: • Powierzchnia frontowa ok. 248 m² – z bezpośrednim dostępem z ulicy • Powierzchnia tylna ok. 272 m² – z osobnym wejściem przez klatkę schodową • Trzy miejsca parkingowe na dziedzińcu • Miejsce do przechowywania z osobnym dostępem Cena zakupu: Nieruchomość: 1 750 000 EUR Trzy miejsca parkingowe: 100 000 EUR Należy pamiętać, że nieruchomość jest sprzedawana tylko razem z miejscem do przechowywania i miejscami parkingowymi. Koszty eksploatacji (netto): Powierzchnia komercyjna: 1 617,23 EUR Miejsce do przechowywania: 142,06 EUR Miejsce parkingowe każde: 27,16 EUR Lokalizacja i infrastruktura: Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w 5. dzielnicy – na Margaretenstraße, znanej z zabytkowych budynków i urokliwej architektury Gründerzeit. Okolica oferuje doskonałą infrastrukturę z licznymi sklepami, restauracjami i obiektami użyteczności publicznej. Stacja metra Pilgramgasse (U4) znajduje się zaledwie kilka minut spacerem. Kilka linii autobusowych i tramwajowych zapewnia również szybkie połączenia z centrum miasta i innymi dzielnicami. Cechy i stan: Budynek jest w doskonałym stanie i obejmuje windę, zadbane części wspólne oraz piękny dziedziniec. Wnioski: Ta przestronna przestrzeń komercyjna zachwyca elastycznymi możliwościami wykorzystania, prestiżową lokalizacją i przemyślanym układem. Niezależnie od tego, czy będzie to biuro, gabinet lekarski, studio, czy nieruchomość inwestycyjna pod przyszły wynajem – w sercu Margareten czekają na Ciebie liczne możliwości. Kontakt: Telefon: +43 699 1929 3025 E-mail: anfragen@immoagency.at Prosimy pamiętać, że między agentem a polecaną osobą trzecią istnieją bliskie relacje rodzinne lub biznesowe. Agent działa jako agent podwójny.
