Opis
Ten uroczy, tradycyjny apartament typu penthouse położony jest w spokojnej, wiejskiej dzielnicy mieszkalnej, niedaleko centrum Ellmau, w pięknym, zadbanym domu dwurodzinnym, w doskonałej, słonecznej lokalizacji. Znajdziesz tu dom, w którym poczujesz się naprawdę swobodnie. Jasny, skąpany w słońcu apartament oferuje wspaniały, niczym niezakłócony widok na majestatyczne góry Wilder Kaiser, Loferer Steinberge, Astberg i Hartkaiser. Nieruchomość o powierzchni około 132 m² posiada prywatne wejście od strony północnej. Tradycyjnie urządzony apartament typu penthouse, z piecem kaflowym w bardzo przestronnym, jasnym salonie, eleganckimi drewnianymi podłogami, pięknymi łazienkami, fantastycznie wyposażoną kuchnią z przytulną jadalnią i wysokiej jakości stolarką, rozciąga się na całe piętro. Drewniane schody prowadzą do trzeciej sypialni, z której roztacza się zapierający dech w piersiach widok na góry Wilder Kaiser. Odsłonięty szczyt i liczne okna tworzą w apartamencie bardzo otwartą i jasną atmosferę. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się 27-dołkowe pole golfowe „Wilder Kaiser”. Układ: Pierwsze piętro: osobne wejście do apartamentu, korytarz/garderoba, osobne WC, kuchnia w stylu rustykalnym z jadalnią i spiżarnią, przestronny salon z piecem kaflowym, 2 sypialnie, 2 łazienki (druga łazienka ma przyłącze do pralki). Poddasze: trzecia sypialnia z pięknym widokiem na pasmo górskie Wilder Kaiser, w razie potrzeby może służyć jako biuro. Fantastyczny, przestronny taras panoramiczny z bezpośrednim widokiem na Wilder Kaiser, 1 balkon od strony południowej, 1 balkon od strony zachodniej, 1 garaż i 2 otwarte miejsca parkingowe dopełniają tę niezwykle atrakcyjną ofertę. Do krytego basenu z dużym stawem kąpielowym, kompleksu saun, hali tenisowej, hali wspinaczkowej i krytych kortów tenisowych można dojechać samochodem w zaledwie kilka minut. Idylliczne centrum miejscowości ze wszystkimi udogodnieniami znajduje się zaledwie około 12 minut spacerem. Pole golfowe również znajduje się w niewielkiej odległości jazdy samochodem. Do legendarnego sportowego miasta Kitzbühel można dojechać samochodem w około 20 minut. Ellmau am Wilden Kaiser, „wioska Bergdoktor” u podnóża pasma górskiego Wilder Kaiser, to nie tylko dom popularnego serialu telewizyjnego. Natura obdarowała Ellmau imponującymi widokami, a schroniska i stoki między północnymi Alpami Kitzbühelskimi a Górami Kaiser stanowią również tło dla wielu innych produkcji filmowych i muzycznych. Ellmau jest zawsze aktywne i dzięki licznym możliwościom spędzania wolnego czasu – tematycznym wędrówkom z przewodnikiem, jeździe na rowerze elektrycznym, grze w golfa i pływaniu – jest jednym z najatrakcyjniejszych miejsc turystycznych Tyrolu. Podczas Nocy Narciarskiej w Ellmau na stokach odbywa się impreza nawet zimą, a zjazdy na sankach zapewniają również dobrą zabawę na śniegu. Po pomyślnej sprzedaży doliczana jest prowizja w wysokości 3% ceny zakupu plus 20% podatku VAT! Informacje zgodne z wymogami prawnymi: Zapotrzebowanie na energię grzewczą: 128,9 kWh/(m²a) Całkowity współczynnik efektywności energetycznej: 1,61 Końcowe zapotrzebowanie na energię: kWh/(m²a)
