Opis
Na sprzedaż zabytkowy, w pełni wynajęty budynek mieszkalno-usługowy w doskonałej lokalizacji w centrum miasta! Ten imponujący XVII-wieczny budynek umiejętnie ucieleśnia urok minionych wieków, jednocześnie płynnie łącząc go z nowoczesną funkcjonalnością. Nieruchomość jest zabytkiem, świadectwem regionalnej historii architektury. Oferuje około 256 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni około 202 m². Dodatkowe 57 m² powierzchni najmu zapewnia parterowy lokal handlowy, co daje łączną powierzchnię najmu około 314 m². **Szczegóły nieruchomości i układ** Zabytkowy budynek jest ukończony i w doskonałym stanie. Nieruchomość ma trzy kondygnacje, strych do przechowywania i częściową piwnicę, i może pochwalić się udanym połączeniem komfortowych przestrzeni mieszkalnych, funkcjonalnego lokalu usługowego oraz dziedzińca dla rowerów. Łazienki i salony są funkcjonalnie zaprojektowane i zapewniają przyjemne środowisko. Zainstalowano wydajne, indywidualne systemy ogrzewania podłogowego. Przestrzeń mieszkalną uzupełnia niewielki, zagospodarowany dziedziniec, oferujący przyjemne przestrzenie zewnętrzne i parking dla rowerów dla najemców. Częściowa piwnica zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania. Brak wydzielonych miejsc parkingowych. Nieruchomość nie ma żadnych zaległości w czynszu, co wskazuje na rzetelność i spójność zarządzania. Według właściciela, całkowity czynsz netto wynosi obecnie 3290,63 euro miesięcznie, co daje łącznie 39 487,56 euro. Około połowa mieszkań ma potencjał wzrostu czynszu. Centralna lokalizacja zapewnia doskonały dostęp do niezbędnych udogodnień. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy i komunikacja miejska. Okolica charakteryzuje się innymi zabytkowymi budynkami i tętniącą życiem dzielnicą miejską. Ten zabytkowy budynek mieszkalno-usługowy oferuje różnorodne możliwości dla inwestorów i najemców, którzy doceniają wyjątkową wartość zabytkowej architektury i poszukują nieruchomości o indywidualnym charakterze. Wizyta na miejscu pozwoli Państwu osobiście ocenić stan nieruchomości, jej atmosferę i potencjalne zastosowania. Czekamy na kontakt z Państwem. Nieruchomość znajduje się w centralnej i bardzo pożądanej lokalizacji w centrum Lubeki, przy Königstraße – jednej z głównych arterii handlowych i kulturalnych hanzeatyckiego miasta. Okolica i charakter: Königstraße biegnie z północy na południe między Koberg i Mühlenstraße, równolegle do Breite Straße i jest jedną z głównych ulic handlowych Lubeki. Liczne sklepy, butiki, kawiarnie i restauracje charakteryzują krajobraz ulicy. Obszar ten łączy historyczny urok z życiem miejskim. Kilka ważnych zabytków i instytucji kulturalnych znajduje się w odległości spaceru. Infrastruktura i udogodnienia: Możliwości zakupów są doskonałe: Haerder-Center, duże centrum handlowe z różnorodnymi sklepami i usługami, znajduje się zaledwie kilka minut spacerem od obiektu. Liczne restauracje, kawiarnie i inne firmy usługowe (kawiarnie, restauracje, sklepy detaliczne) znajdują się bezpośrednio w sąsiedztwie. Transport publiczny i dostępność: Lokalizacja jest idealnie skomunikowana z transportem publicznym: Kilka linii autobusowych obsługuje centrum miasta i zatrzymuje się na Königstraße lub w bezpośrednim sąsiedztwie. Wiele centralnie położonych miejsc, takich jak instytucje kulturalne, urzędy państwowe i budynki uniwersyteckie, jest w zasięgu spaceru. Jakość życia i otoczenie: Königstraße łączy w sobie miejskość z wysoką jakością życia: zabytkowe fasady, atrakcyjna architektura i tętniący życiem krajobraz ulic tworzą atrakcyjne otoczenie. Lokalizacja jest idealna dla osób ceniących krótkie odległości: zakupy, rozrywka, kultura i restauracje są łatwo dostępne bez samochodu.* Budynek mieszkalno-handlowy z XVII wieku * w całości wpisany na listę zabytków Parter: Sklep: ok. 57 m kw. powierzchni handlowej (powierzchnia sprzedaży, witryna, wystawa, pokój dla personelu i WC) Czynsz podstawowy: 600,00 € Mieszkanie 1 - 2 pokoje - ok. 72 m kw. Czynsz podstawowy: 850,00 € 1. piętro: Mieszkanie 2 - 2 pokoje - ok. 43 m² Czynsz podstawowy: 300,63 € Mieszkanie 3 - 2 pokoje - ok. 45 m² Czynsz podstawowy: 540,00 € 2 piętro: Mieszkanie 4 - 2 pokoje - ok. 45 m² Czynsz podstawowy: 540,00 € Mieszkanie 5 - 1 pokój - ok. 50 m² Czynsz podstawowy: 460,00 € * mały dziedziniec * częściowa piwnica * brak miejsc parkingowych * brak zaległości w czynszu
