Opis
Na sprzedaż w Zakopanem, w Polsce, znajduje się wykwintna, luksusowa willa o powierzchni ponad 300 metrów kwadratowych, położona na działce o powierzchni 800 metrów kwadratowych. Ta zachwycająca nieruchomość została ukończona w 2022 roku z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów. Ta wspaniała, luksusowa willa oferuje nie tylko najwyższy poziom komfortu życia, ale także pierwszorzędną okazję inwestycyjną. Obecnie, z powodzeniem wykorzystywana pod wynajem krótkoterminowy, osiąga imponującą średnią stopę zwrotu netto wynoszącą około 5%. Dzięki strategicznej optymalizacji potencjał ten można jeszcze bardziej zwiększyć – realna stopa zwrotu netto sięga nawet 8%. Willa zachwyca przestronną architekturą, wysokiej jakości wykończeniem i ekskluzywną lokalizacją. Niezależnie od tego, czy będzie to luksusowa rezydencja, czy inwestycja o wysokiej stopie zwrotu, ta nieruchomość łączy elegancję z solidnym planowaniem finansowym. Skorzystaj z okazji na inwestycję o rosnącej wartości! Położona na skraju rozbudowy miasta, nieruchomość cieszy się uprzywilejowaną lokalizacją z bezpośrednim dostępem z głównej ulicy, w jednej z najwyżej położonych i najbardziej prestiżowych dzielnic Zakopanego. Położona w malowniczej enklawie, ta rezydencja oferuje nie tylko zapierające dech w piersiach widoki, ale także wygodny i sprawny dojazd do centrum miasta, co czyni ją wyjątkową nieruchomością dla osób poszukujących idealnego połączenia naturalnego piękna z miejską wygodą. Układ: Na pierwszym piętrze znajdziesz różnorodne pomieszczenia dostosowane do różnych potrzeb. Należą do nich salon, dobrze wyposażona łazienka, w pełni wyposażona kuchnia, przestronna sypialnia, pomieszczenie gospodarcze z dwiema wydajnymi pompami ciepła, pralnia i schowek. To piętro można z łatwością wykorzystać jako samodzielne mieszkanie, a obecnie służy jako przytulna jadalnia z wygodnym kącikiem wypoczynkowym. Układ i wyposażenie oferują nieograniczone możliwości, niezależnie od tego, czy wolisz przytulną przestrzeń życiową, czy też zachęcającą przestrzeń do spotkań towarzyskich i posiłków z rodziną i przyjaciółmi. Drugie piętro prowadzi do przestronnego apartamentu o przemyślanym układzie. Apartament składa się z dwóch oddzielnych sypialni, zapewniających mnóstwo przestrzeni dla osobistego komfortu. Salon płynnie przechodzi w dobrze wyposażony aneks kuchenny, oferując komfort i wszechstronność. Z salonu masz dostęp do przestronnego i malowniczego tarasu, idealnego do podziwiania naturalnego otoczenia. Na drugim piętrze znajduje się również łazienka wyposażona w wannę i prysznic, dostosowana do różnych potrzeb. Praktyczna spiżarnia/garderoba dodatkowo zwiększa funkcjonalność tego piętra, zapewniając dużo miejsca do przechowywania, a jednocześnie zachowując poczucie porządku i organizacji w tej przytulnej przestrzeni życiowej. Na trzecim piętrze znajdują się cztery sypialnie dwuosobowe, każda z własną, dobrze wyposażoną łazienką, co tworzy niepowtarzalny klimat. Dwie z tych łazienek wyposażone są w wannę, a dwie pozostałe w wygodny prysznic. Każda sypialnia posiada również prywatny balkon, z którego można podziwiać widoki i naturalne piękno okolicy. Co więcej, ten poziom oferuje możliwość przekształcenia w dwa oddzielne apartamenty, zapewniając elastyczne wykorzystanie, dopasowane do indywidualnych preferencji i potrzeb. Ten poziom oferuje szereg możliwości, od tworzenia prywatnych zacisznych miejsc dla gości po różnorodne aranżacje mieszkalne. Na czwartym piętrze znajduje się stylowy i komfortowy apartament. Centralnym punktem tego piętra jest przestronny salon, płynnie przechodzący w nowoczesny aneks kuchenny. Ta przytulna strefa dzienna wyposażona jest w luksusową wannę, w której można zrelaksować się, podziwiając widok na góry. Obok głównego salonu, na tym piętrze znajduje się również spokojna sypialnia z prywatnym balkonem, stanowiąca osobistą oazę, w której można cieszyć się świeżym górskim powietrzem. Łazienka z prysznicem, pralką i zmywarką dopełnia udogodnienia, zapewniając zaspokojenie wszystkich Państwa potrzeb. Połączenie nowoczesnych udogodnień z zapierającymi dech w piersiach widokami na góry sprawia, że czwarte piętro oferuje wyjątkowe i stylowe doznania. Instalacja wodno-kanalizacyjna: Nieruchomość jest podłączona do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej, co gwarantuje niezawodne i wygodne zaopatrzenie w wodę oraz efektywną utylizację odpadów. Nowoczesne ogrzewanie podłogowe: Dom wyposażony jest w nowoczesne ogrzewanie podłogowe w systemie „REHAU”. To innowacyjne rozwiązanie grzewcze uzupełniają pompy ciepła „MITSUBISHI Zubadan”, z których dwie generują moc grzewczą 10 kW każda. Pompy te umożliwiają energooszczędną klimatyzację i regulację temperatury w całym domu, zapewniając komfortowe warunki mieszkalne przez cały rok. Poddasze również jest klimatyzowane. - System rekuperacji: Zielony system rekuperacji THESSLA zapewnia efektywną wymianę powietrza, poprawia jakość powietrza w pomieszczeniach i oszczędza energię. Ten system odgrywa kluczową rolę w utrzymaniu zdrowej i komfortowej atmosfery w nieruchomości. - System centralnego odkurzania: Dom jest wyposażony w centralny system odkurzania, praktyczne i wydajne rozwiązanie do sprzątania, które upraszcza zarządzanie domem i zwiększa czystość w pomieszczeniach mieszkalnych. - Instalacja fotowoltaiczna: System fotowoltaiczny „Gerard” na dachu generuje imponującą moc 10 kW. To zrównoważone źródło energii nie tylko pomaga obniżyć koszty energii, ale także promuje ekologiczny styl życia. - Ogrodzenie zostało zmodernizowane i wyposażone w bramę sterowaną zdalnie oraz wideodomofon. Całe otoczenie zewnętrzne i wewnętrzne willi jest monitorowane i można nim sterować za pomocą smartfona. Dzięki wykorzystaniu tych nowoczesnych technologii i systemów, nieruchomość łączy w sobie komfort, zrównoważony rozwój i efektywność energetyczną, zapewniając wysoki standard życia i zmniejszając wpływ na środowisko. Oferuje nowoczesne i przyszłościowe podejście do życia w zapierającym dech w piersiach otoczeniu Zakopanego. Elegancja i innowacja łączą się w tej wyjątkowej zakopiańskiej rezydencji, która jest prawdziwym świadectwem nowoczesnego, luksusowego stylu życia. Dzięki licznym udogodnieniom premium, zrównoważonym rozwiązaniom i zapierającym dech w piersiach widokom na góry, to arcydzieło architektury na nowo definiuje alpejską ekstrawagancję. Lokalizacja i infrastruktura: nie bez powodu jest czołowym polskim kurortem górskim, oferującym szereg atrakcji i aktywności, które zaspokoją pragnienia każdego odwiedzającego. Bogata mozaika wrażeń utkana jest z tradycji, przygody i kultury. Odwiedzający w Zakopanem są witani bogactwem przygód na świeżym powietrzu. Zimą miasto przemienia się w śnieżną krainę czarów, stając się rajem dla narciarzy, skoczków narciarskich i snowboardzistów. Tatry, pokryte nieskazitelnym śniegiem, oferują jedne z najlepszych w regionie tras zjazdowych i biegowych. Latem rozgrywa się zupełnie inna magia: szlaki piesze i rowerowe wiją się przez bujne lasy, łąki i surowe szczyty górskie. Krajobraz jest imponujący, z czystymi jeziorami górskimi i zielonymi dolinami, tworząc pocztówkową scenerię dla miłośników aktywnego wypoczynku. Z przyjemnością zorganizujemy oględziny i udzielimy dalszych informacji! Pan Baris Basaran, tel.: +43 699 1522 4635. Uwaga dotycząca Świadectwa Charakterystyki Energetycznej: Właściciel/sprzedający nie dostarczył jeszcze Świadectwa Charakterystyki Energetycznej, pomimo naszego wyjaśnienia o ogólnym obowiązku jego dostarczenia i naszej prośby o jego sporządzenie. W związku z tym uznaje się za uzgodnioną co najmniej ogólną ocenę efektywności energetycznej odpowiadającą wiekowi i rodzajowi budynku. Nie dajemy żadnej gwarancji ani nie ponosimy odpowiedzialności za rzeczywistą efektywność energetyczną oferowanej nieruchomości. Agent działa jako agent podwójny.
